深圳【佳兆业天宸】
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项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角,东边是会展中心,东北面能看见平安金融中心大楼,西侧是发展兴苑东区,南邻滨河大道,北临星河国际。总的来看,项目处于绝佳C位!
01
项目基础信息
【项目名称】天宸THE CORNICHE
【占地面积】约7590平
【建筑面积】约7.64万平
【推售产品】建面约127-787㎡3-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2023年交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共340户,本次推售143套
【车位数】750个
【容积率】6.69
【绿化率】32%
【梯户比】A座4梯4户,B座2梯4户
【开发商】佳兆业地产
【物业公司】佳兆业物业公司
【项目地址】项目位于福田中心的核心位置,东边是会展中心,东北面能看见平安金融中心大楼,西侧是发展兴苑东区,南邻滨河大道,北临星河国际。
02
楼盘历史 | 项目简介
据悉,天宸THE CORNICHE前身为东山小区,属于旧改而来。项目由两个地块组成,两地块分别是B116-0068和B116-0059,先期开发的是B116-0068,也是本次拿到预售的一期。二期B116-0059地块则规划有4栋楼,与B116-0068组成围合社区,两期总建面超40万。其中正中间的应为楼王单元,板式结构,29层高。其余的为32层左右的高度。
项目总占地面积约3万㎡,分两期开发,规划建筑面积约14万㎡。该项目于2020年1月开工建设,以住宅为主,一期约有197套回迁房,只有143套为商品房,项目分A座、B座两栋楼,B座主要为回迁房,于2021年10月成功回迁选房,目前项目已于22年7月份封顶。二期目前处于清拆阶段。
在福田CBD经过了10年供应断层,中心区唯一宅地,纵横规整交错的九宫格形态,仅剩西南角本项目唯一的住宅用地且居住氛围最浓厚的板块,寸土寸金,每一席皆臻藏。
03
福田芯 | 交通配套
交通资源:项目距离地铁1/3号线购物公园站C口约600米,步行也就10分钟左右;距离1M范围有全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的福田高铁站;驾车11-15分钟可到深圳2大超级口岸(福田口岸、皇岗口岸)。
2条城市东西干道(深南大道、滨河大道)
7条地铁线环绕(1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头)
04
福田芯 | 教育配套
教育资源:据福田学区划分,泰安名苑所处学区是福田区石厦学校初中部以及福田区福新小学。其中距离福新小学约550M,步行不到10分钟;距离石厦中学步行约1KM。
另外,在项目的西南角还设置有一所3层高的幼儿园,建面约2500㎡。
05
福田芯 | 生活配套
周边环境:项目属于深圳已经开发成熟的中心区,又是深圳市政府所在地,故几乎集中了深圳顶级的市政配套资源多达40余个(其中10大市级单位、30大文体地标):有市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆、艺术馆、等文化配套。
距离星河COCO PARK 约270M,距离皇庭广场约500多米;旁边就是会展中心、平安金融中心大厦等享受近148万㎡大型高端商业。
06
产品品质 | 效果图
据项目最后采用的中标方案简介中,立方设计将泰安名苑打造为豪宅定位,立面材质选取Low-e中空玻璃和金属铝板,与福田中心区的气质更加吻合,有别于周边住宅社区普通外立面造成的违和感。
07
产品鉴赏
目前展厅、样板房已经开放,可以预约到访。
项目主打户型138㎡百变空间。(基本没有承重墙,内部可以按需求自由改造)
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