河南
违规群租房风险高,源于房东或中介为谋利私自改造。他们常将厨房、厕所等非居住区域转变为卧室,进行单间或床位出租。此举不仅造成居住空间狭小,安全性降低,且其非法改造极易引发火灾等安全事故。相较之下,“N+1”房源优势突出,可有效规避上述风险,确保租户安全舒适的居住环境。
有人或许会疑惑:“N+1”模式难道也是被禁止的群租房吗?之前,有市民曾就“N+1”是否算群租在政务平台咨询。对此,上海虹口区政府回应:“合规隔断的客厅,不算群租。”这表明,上海已明确认定,正规“N+1”非群租。那么,租户如何判断自己住的是否是违规隔断房?其实,通过几个关键要点就能轻松识别。
一:判断墙体厚度
正常N+1房源都是实心墙,墙体更厚、更稳定,用手敲击墙面,声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的,主要材料一般是木板,墙体比较薄,敲击时声音比较清脆,并且隔音效果也很差。
二:查看功能区隔
一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的,若缺少了其中任何一项功能区,则可能是隔断房,不可以租赁,以免发生安全隐患。
三:判断隔音效果
可以通过房子隔音效果来判断,若墙面是实心墙的,则隔音效果比较好,关闭门窗后,外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔音效果很差,一点风吹草动都听的一清二楚。
利用前述三种鉴别方法,可初步判断所租房屋有无违规隔断,从而更清晰地认识合规“N+1”与违规改造的区别。“N+1”模式严守政府规定,保障空间布局合理、人均面积足够、消防安全合格。此模式既满足租客对高品质居住环境的需求,又提供了经济的租金方案。
预算有限却对生活品质有追求的年轻租房者,选择广受好评的自如租赁平台无疑是明智之举。自如平台以公正、透明的定价机制获得认可,更致力于持续优化租户的居住感受。
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