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【战略热土】

世界级科技城区——苏州科技城

【国家战略部署】苏州科技城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级世界级科技城区、生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。

被纳入苏州市“十四五”规划的苏州科技城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

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【引领城市发展3.0时代】苏州中海阅泓山晓预约咨询☎：400-8787-554√√✅【售楼热线已认证】

狮山是新区城市发展1.0时代（金融时代），科技城是新区城市发展2.0时代（科技产业时代）；科技城核心区以南大为引领，“产、学、研、商、住”综合发展。

首个伴山豪宅 阅系开山作

新区政经芯 墅质坡地纯洋房

首开产品类型

洋房：5-8层 110㎡/128㎡/150㎡/底复219

首开产品套数：直接认购

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温馨提示：请拨打我们400指定热线，避免空跑！【项目区位】

项目位于苏州高新区科技城重点发展的金融小镇板块；科技城西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分

【项目简介】

项目名称：中海阅狮山

项目产品：纯洋房（5-8层）

占地面积：约10万方

总建筑面积：约20万方（含地下）

户型面积：110㎡-215㎡

楼栋总数：56幢

总户数：916户

容积率：1.08

车位比：1：1.72

楼层状况：5-8F，一梯两户

层高：3.15-3.3米

得房率：约83-86.5%

绿化率：37%

交付标准：精装三大件

交房时间：2023年6月前

咨询服务：13862078642（微信同号）

【中海地产】

中海是中国内地最早从事房地产开发的企业、中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十七年获得房地产行业品牌价值第一，是港澳地区最大承建商，国内最大单一业权写字楼发展与运营商，是中国房地产行业的开拓者、引领者。

中海地产2004年进入苏州，已经有17个年头，是苏州开发商品住宅最多的开发商。

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金融小镇则是苏州市和苏州高新区重点打造的以生态居住、商业汇聚、金融产业，大院大所及生物医疗为主的江苏省级特色小镇；小镇整体规划北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至五龙山，东至潇湘路，总规划面积为4.05平方公里。

苏州处于产业转型期，从制造业往高端制造、科技创新智慧产业、金融方向转型升级，而科技城就是苏州科技创新的发展级核，金融小镇是科技城科技创新的桥头堡。我们项目就是位于科技城南，金融小镇最核心的生态居住区域。

【全年龄优质教育】

中海阅狮山北侧的第五实验规划幼儿园苏州中海阅泓山晓预约咨询☎：400-8787-554√√✅【售楼热线已认证】

温馨提示：请拨打我们400指定热线，避免空跑！（在建）；科技城第四实验小学（在建）；中学有新区实验中学科技城校区和锦峰校区。另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校。

除此之外苏州中海阅泓山晓预约咨询☎：400-8787-554√√✅【售楼热线已认证】

温馨提示：请拨打我们400指定热线，避免空跑！占地面积约2000亩的南京大学苏州分校区也已在2019年落户科技城，按照政府从规划到投入使用的节奏，即将投入使用。目前已经开始招生。

【全能商业】

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温馨提示：请拨打我们400指定热线，避免空跑！有金融小镇花园天地商业街，总面积约8万方，20年9月已开业。

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温馨提示：请拨打我们400指定热线，避免空跑！另外项目北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场目前全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；水岸对面的文体中心也是业态齐全，里面有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等

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【交通配套】

多维立体交通 地铁双线直达

主干路网：太湖大道；玉屏路，何山路隧道，多条通道直连科技城核心区及苏州市区；

有轨电车：苏州有轨电车1号线、2号线。

轨道交通：规划9号线、11号线，提升板块交通能级。

绕城高速：S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽3KM，快速连接苏锡常及长三角；

城际铁路：规划苏锡常城际铁路，科技城站。

【一站式医疗】

科技城医院，科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名，能够为我们家庭生活提供了一个重要保障

【建筑设计】

中海·阅狮山携手国内顶级团队日清设计，为苏州全新生动演绎半山建筑。

秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念,以铝板、格栅、石材等建筑材质与设计手法,精致考究建筑立面比例与空间私密性,呈现墅质审美的现代东方挑檐建筑。

洋房高低有序的分布，使得山坡与洋房间产生出黄金坡度。不管是前排和后排，都能享受更好的观景视角。

【墅质社区】

在景观上，不仅项目周边生态资源优越，项目自身也绿化率也达到37%，37%也是可以对标别墅的绿化率。高绿化率意味着更低密，更宜居，我们用更多的土地打造更多的亲地活动空间。

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【顶配户型】

户型一：175㎡四房两厅三卫

户型二：150㎡四房两厅两卫

户型三：128㎡四房两厅两卫

在忙碌的现代生活中，愉悦心情和慰藉精神的家居空间对于都市人是多么的重要，基于岭南生活环境，既简约又着重于屋主生活品质，摒弃繁杂，营造出宽敞明亮，舒适自然的居住环境，从而让居住者感受到别样的生活质量和幸福感。

光线在这个开放式的空间中放大了空间的通透感，让空间进一步得到延伸，尽显开阔气派，区别于沙发区米色系的温暖舒适，位于另一侧的餐厅区自带一种简洁高贵的浪漫感，静而处之的家具，静侯主人的归来，赋予每一处优雅的灵魂。

展现空间色彩对比的趣味，极简的配色，恰到好处的点缀，通过质感、肌理、层次、虚实的变化与辉映，让空间犹如臻品。

考虑到书房的特性，将书房独立围合存在，与其他空间互不干扰。打破固有思维在书房实现了强收纳，右侧的照片打造成时光墙，仪式感满满。

富有品味的生活，总能从简单的氛围里提炼出源源不断的新鲜感，一个愉悦的空间，一种随心的生活，一方独享的天地。

在一个充满阳光，美景与温馨的地方，能够找到真正的安宁与幸福。从形，色，质上全方面统筹，精心构筑每一细腻点滴中的惬意享受。

灰色色调、简约线条与原木的质感，构筑出小男孩的一片畅意空间，攀岩结合洞洞板的设计，凸显出运动感与个性感。

户型四：110㎡三房两厅两卫

样板间：

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【苏州首个985高知住区】

这是一个专为人才和高智圈层人士打造的与学府同频的居住理想住宅，产品定位改善，旨在塑新科技城的人居封面。未来，80%以上业主均为南大教师、高知精英，高科技人才，将以高端品质，敬献塔尖名仕，打造苏州最高知识和最高技能型人才浓度社区。

【生态宜居绿肺护航健康人居】区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！

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