（官方）绿景白石洲璟庭小学中学：南外沙河小学，南外第二实验

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绿景•白石洲璟庭基础资料

开发商：深圳绿景天盛实业有限公司

占地面积：48万㎡

总建面：358万㎡

产权：70年(19-89年)

总户数：2746户（住宅：1257户公寓：1489户）

面积：108-187㎡3-4房

车位比：1983个 （住宅1:1）（总体1；0.72）

梯户比：4梯7户/3梯6户（6梯6户/7梯7户）

价格：8.5-11万

交楼标准：精装

物业公司：绿景物业

物业管理费：8.8元

容积率：10.3

绿化：30%

交楼时间：25年12月底或26年1月

建筑类型：住宅

层高：3米-3.15米-顶复6.9米

使用率：70-74%

楼层高：74层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：南山外国语集团九年制学校，南外沙河小学，南外第二实验

户型价格：单价8.3-11万

108-110㎡3房2卫900-1150万单价8.3-10.4万

125㎡3房2卫950-1500万 单价7.6-12万

187㎡4房2卫2350-2400万单价12.5-12.8万

291-405㎡顶复3700-5200万单价12.7-12.8万

02平面•户型图

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110㎡户型瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅，入门级的三房户型，有320套。主朝向为全向阳的设计采光不错，有东南朝向和西北朝向，两个朝向差距很大预计价钱方面也有较大差距

面积段最小的三房，主朝向为全向阳的设计，

采光不错，有东南朝向和西北朝向，西北被{深业世纪山谷}遮挡

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【118㎡三房两卫】

五单元西南向中间位置，双龙抱珠户型，利用率高。

缺点是，两侧单面采光设计，没有侧向采光面，主卧为暗卫，厨房和公卫采光差

约118㎡三房两厅两卫，该户型数量较少，仅有64套；横向四开间设计，南向约13.4m采光面。

118㎡三房二卫

该户型数量较少，仅有64套，位于1-5栋的夹心饼位置。户型设计方面比较特殊，为西南向单面采光设计，没有侧向采光面

125㎡的三房二卫竖厅设计，有双阳台。另外进门位玄关比大多小区的同户型好，不会直接对着客厅。

该户型是整个盘分布得最多的户型，共646套，有东南向、西南向、西北向，不同朝向之间的差价也会很明显。

【125㎡A户型三房两卫】

传统的三房两厅两卫，动静分区户型，厨房带生活阳台。房间做得相对均衡。也是货量最多的户型

三单元西南朝向中高层可以看深圳湾及海景（单价比较贵），东北朝向单价会便宜一点

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约125㎡A为经典的三房两厅两卫竖厅设计，户型货量最多有646套，分为东南、西南等朝向；双阳台，厨房连通生活阳台，整体动静分区。

125㎡三房二卫B户型（样板间）：

该户型是118㎡户型的放大版，有99套，位于1-3/1-4栋的夹心饼位置。比118㎡好的地方在于主卧整体的空间更大更方正，厨房外多个生活阳台。

【125㎡B户型三房两卫】

118㎡户型的放大版，3/4单元的西南向的中间位置。户型整体尺度会比118㎡的大一点，厨房多个生活阳台，主卧是暗卫，公卫和厨房采光差。

约125㎡B为三房两厅两卫，有99套；横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面。

125㎡三房二卫C户型：

该户型为双龙抱珠的格局，仅1-5栋一条腿64套，属于端头位东南向。户型设计和朝向都不错，有三面采光，可惜数量不多。

【125㎡C户型三房两卫】

五单元端头位东南朝向，看小区花园。双龙抱珠户型，浪费面积少。有三面采光。属于端头位东南向,所有户型中采光和朝向最好的单位。

187㎡四房二卫：

该户型为大平层四房二卫设计，老实说厨房搞那么长，腾多个卫生间不好吗？虽然没有标尺但是餐客厅的尺寸看起来就很满，客厅实际上可以多隔出一个区域做成+1书房或者茶座

【187㎡四房两卫】（3/4单元高区）

货量少有稀缺性，高层西南向多样性的景，核心地段大户型是更加稀缺难得的。美中不足的是只做两卫（这个面积段三卫应该是标配），不过产品没有过多承重墙，后期可以自己设计。共64套，四开间朝南，卧室大飘窗，南北双阳台，通透采光优，居住空间阔绰。

共64套，四开间朝南，卧室大飘窗，南北双阳台，通透采光优，居住空间阔绰。

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备案价格表

折后价格表

折后单价表

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