危机升级！关键时刻，这是中国经济唯一的出路！

近年来，全球经济形势如乌云压顶，形势愈发严峻，任何国家都难以在这场经济风暴中独善其身。对于我们而言，尽管国家已经在维稳和提振经济上付出了诸多努力，但想要彻底扭转这一局势，仍如逆水行舟，压力重重。如何在这场危机中寻找到出路，成为了摆在我们面前的重大课题。

看看那些曾经的经济支柱，房地产、金融等产业，它们曾在经济大潮中扛起过大旗，然而，在经过一轮轮去产能的调控之后，它们对经济的拉动效应已经大不如前，昔日的辉煌已然不再。

当前，内需问题依然像达摩克利斯之剑一样悬而未决，外部环境更是错综复杂。地缘政治冲突的加剧，以及中美之间的激烈博弈，都让我们丝毫不敢懈怠。

实际上，这一切都在为我们敲响警钟！现在经济发展的逻辑已经变了，我们也必须改变原有的思路，重新杀出一条血路。

大家知道，自上次次贷危机引发的金融海啸以来，全球经济仿佛陷入了一场接力赛，几个较大的经济体轮流加杠杆以推动全球贸易增长。但在前几年的口罩事件之后，这一规则被彻底打破。

于是，我们踏上了压制加杠杆的道路。不仅如此，即便在经济发展不够乐观的背景下，我们的维稳和提振策略也是如同挤牙膏一般一点点的往外释放。当面对利率这一敏感话题时，我们更是步步为营，屡次微调现行利率，试图找到最佳的平衡点。然而，这样的举措却无意中触发了大量存量房贷客户的还款狂潮。因此最后的结果也是显而易见：对于提振经济的宏伟目标而言，这些努力并未带来显著的转变。

而与此同时，发达国家那边均是已经债台高筑，进一步加杠杆的空间被严重压缩。更严重的是，大家为了守住自己的生存成本边界线，还对我们的先进制造业设下重重障碍。美国的各种封锁和压制我们就不多说了，现在欧洲那边也已经按捺不住，开始对我们的汽车进行大规模的追加关税。

很显然，这一切都在逼迫我们寻找新的经济锚点。

而如果我们重新审视中国的经济现状，就会发现，现在最有效的抓手有两个：一是土地，二是国债。

关于土地问题，在之前我就多次跟大家强调，我们的“土地财政”已经演变成了现在的“土地金融”体系，并进入了常规化循环。基于此，我们的有形之手可以更加顺畅的借助楼市这个工具来调整并影响整个的金融环境，详细分析请查看文章《史诗级大动作出台，抢跑开始！这轮机会必须要抓住！》。

另外环顾全球，我们也不难发现，土地经济不仅是昔日大英帝国的崛起基石，更是美国的经济脊梁。包括近些年来，虽然美国的金融业一路高歌猛进，但大家不要忘了，美国的诸多债券和金融衍生品都是叠加在楼市上的，简而言之，也是与土地经济息息相关。

当然对中国而言，土地经济也是同样举足轻重。只不过我们模式的独特之处在于：通过一次性收取长期地租的策略，为宏伟的基建项目注入源源不断的资金活力。这一举措不仅大幅降低了生产要素成本，更为中国制造业的稳健前行铺平了道路。事实上，这正是中国制造业能够迅猛发展的关键因素之一。

虽然之前因为房地产的繁荣发展，让许多人因背负房贷而压力剧增，但这同时也推动了经济的发展。所以这中间的逻辑实则不难理解，在过去很长一段时期内，我们的土地金融模式，正是稳固支撑整个国家制造业的坚实基石，为制造业的持久繁荣铸就了不可动摇的锚。而制造业的日益强大，又为社会提供了大量的就业机会，这都是环环相扣的。

试想一下，如果失去了这一基石，那庞大的钢铁巨兽、坚固的水泥堡垒、闪耀的金属海洋与源源不断的能源动力，岂不成了无根之木、无源之水？那些我们引以为傲的基础工业，岂不是要烟消云散？而随后我们憧憬的数字化未来、智能化革新，乃至新一轮产业革命的壮阔蓝图，岂非都将成为虚无缥缈的空中楼阁？

说到底，我们必须认识到，在经济这个错综复杂、相互依存的生态系统中，简单的“好与坏”、“对与错”的评判是行不通的。每一个环节，都像是生命之网上的一个节点，缺一不可，共同支撑着整个经济体系的蓬勃发展。

然而，现在的问题是，房地产行业历经整顿之后，我们断然不会再让泡沫重现。因此，未来如果想要利用土地这个抓手，我们只能聚焦于高品质房产，即之前重点分析过的优质商品房。明白了这一点，也就把握了未来房地产的投资逻辑。

因此就现在看来，房地产普涨是不可能的，而单纯依靠优质商品房来发力，力量也是相对有限的。这时候就不得不提我们的另一个抓手——国债了。

实际上，现阶段我们完全可以通过将地方存量债务转换为国债的方式，来为地方财政松绑，同时为央行提供更多的货币工具。如此一来，我们便可以利用土地经济和国债经济的模式拉动需求增长，这样即便出口方面承压，我们也不会太过被动。

而说到国债问题，今年5月13日，财政部网站曾发布了《关于公布2024年一般国债、超长期特别国债发行有关安排的通知》，之前我便跟大家重点分析过此次超长期特别国债用于支持国家战略的重要意义。所以我们完全可以从更长远、更宽广的视角来预测，未来国家极有可能进一步推动国债拍卖等相关活动，以此形成坚实的蓄水池，同时也将人民币国际化推向全新的高度，相关内容请点击《中国主动出击，美国正面临前所未有的巨大压力！》回顾。

综上所述，如今土地与国债已赫然成为我们最锐利的两把武器。然而，时间不等人，当机立断，迅速调整策略、构建全新的经济生态，无疑是我们当下的明智选择。倘若继续犹豫不决，一旦提前还贷的浪潮冲垮了土地经济的堤坝，到时候整个经济模式的平稳过渡将遭遇前所未有的阻碍。

总而言之，在这个全球经济杠杆游戏日益复杂多变的时代，我们必须有前瞻性的视野和果断的决策力，才能找到中国经济新的增长点，确保我们的制造业、出口业和汇率稳定，从而保障每个人的收入和生活水平。这是一场没有硝烟的战争，但每一次决策都可能影响到千家万户的未来。