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项目基础信息

【开发商】：武汉城建&武汉万科

【物业公司】：万科物业，

【物业费】3.6元/㎡

【总建筑面积】：约34万方

【规划户数】：15栋住宅，

【总户数】：2201户

【交房时间】：1—3、12、15栋，2025年12月；5、6号号楼，2026年6月

【楼栋信息】：在售：5号楼，2梯3户，26层，108m²和128m²；在售：6号楼，3梯4户，34层，106.63m²和139.9m²

【公摊及得房率】：5号楼，公摊约24.01%，实际得房率84.67%

6号楼，公摊约22.45%，实际得房率86.55%

2024武汉武汉城建万科云泊江岸户型配套 价值分析报告

整体概述

武汉城建万科云泊江岸楼盘位于武汉江岸二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，由武汉城建致远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（武汉城建万科云泊江岸6#楼，建面约108-143㎡瞰景三/四房，即将加推，前期房源建面约108-128平带装修折后均价约22000元/平，房天下成交享惊喜好礼。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建万科云泊江岸楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

当前，武汉城建万科云泊江岸价格为22000.00元/平方米（武汉城建万科云泊江岸6#楼，建面约108-143㎡瞰景三/四房，即将加推，前期房源建面约108-128平带装修折后均价约22000元/平，房天下成交享惊喜好礼。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低26.3%，武汉城建万科云泊江岸项目价格具备一定优势。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：22000元/平方米

楼盘概况总价：228-329万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：武汉城建致远置业有限公司

楼盘地址：江岸二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：于2024年1月27日加推5号楼

交房时间：预计2025年交付

售楼地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

主力户型：三居(2)四居(1)

项目区位及配套解读

【区位】：正解放大道，紧邻二七滨江商务区六期丹水池块，拆迁红利、土拍红利、滨江商务区兑现红利，为楼盘提供可持续升值空间。

【交通】：距离二环线约800米，地铁1+12号线双地铁口，1号线7个换乘站，12号线27个换乘站（换乘之王、地下二环线），交通出行效率极高，人口红利高。

【商业】：5.8万方百步亭花园里（永旺超市）、13分钟车行武汉天地、20分钟车行国广和恒隆。

【教育】：项目西侧教育用地预计于2024年开工建设，2026年投入使用，具体建设时间以江岸区政府投资项目计划安排为准。学校建成后将引入七一系、长春系优质教育资源。该项目适龄儿童将根据市区教育局招生政策按照“人户合一”政策对口入学。

【医疗】：解放大道三把刀协和同济161，岱山医院就地还建社区医院。

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