[社保行]解读：外地人北京买房对社保有什么要求？北京社保代缴

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外地人北京买房对社保的要求主要包括以下几点：

### 一、社保缴纳条件

* **连续缴纳时长**：非京籍家庭如需在北京购房，需满足连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的条件。这一时长要求自买房申购月起算，往前推算连续满60个月。请注意，对于因工作调转产生的断缴，不超过3个月可以认可补缴，除此之外的断缴部分则不认可。

* **法定劳动关系**：购房者需要与北京地区的用人单位签订了劳动合同或者与用人单位存在其他形式的劳动关系，这是缴纳社保的前提条件。

* **年龄要求**：购房者需年满16周岁，且未达到法定退休年龄（女性一般在50-55周岁之间，男性一般在55-60周岁之间）。未达到退休年龄且持续在缴纳社保是购房的必要条件。

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### 二、其他相关要求

* **合法有效的暂住证**：购房者需要持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在购房时不能过期。北京暂住证的有效期为6个月，因此，购房者需要确保在购房期间暂住证始终有效。

* **在京无房**：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。

* **其他必要证件**：购房者还需要提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。

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### 三、特殊区域政策

* 对于新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

### 四、购房贷款政策

* 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要60%以上，并且贷款利率将上浮10%，以限制炒房行为。

综上所述，外地人在北京买房对社保的要求主要包括连续缴纳社会保险的时长、法定劳动关系、年龄要求以及持有合法有效的暂住证等。购房者在购房前需仔细了解相关政策和手续，确保满足所有条件后再进行购房操作。同时，也需要注意特殊区域的购房政策和贷款政策，以避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。