新长宁水韵名邸(2024官方网站)青浦新长宁水韵名邸最新@百度百科

大虹桥双轨交新盘

2站前湾3站虹桥枢纽

新长宁水韵名邸二期售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

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简单的说，城市发展，其实就是一笔经济账

有1个亿的投入，恨不得要有2个亿的经济效益

因此但凡投入巨额真金白银的板块，势必是官方认定的潜力高地

未来快速崛起拥有更强的确定性

而下一个这样的板块已毫无悬念的曝光，那就是重固：

总投资约433.7亿，示范区线预计2026年竣工

可与多条轨交交汇串联，沿途多个TOD规划密集的落在这个板块

毫无疑问，官方已经率先重仓下注这个板块

而说起示范区线，作为一条与17号线平行布局的轨交，走向分布都差距不大

示意图

那么，为何还要花费巨额投资示范区线？

示范区线

未来长三角举足轻重的城市“大动脉”

如果说，17号线代表着当下，串联上海西部的生活线路；

那示范区线则代表着未来，以产城融合为目标

因为，示范区线连接长三角一体化的两核——动力核（虹桥国际开放枢纽）以及创新绿核（先行启动区）

图源长三角生态绿色一体化发展示范区产业发展规划图

TA的每一个站点拥有很重要的战略地位，承载了一个更宏大的规划：

1，示范区线串联起多个大体量tod规划

以示范区线为抓手，ta既串联了上海三大顶流产业，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略

比如，商业商办约200万方，科创研发约200万方的前湾

吸引投资约119亿，导入3-4w名高端科研人才的华为研发中心

图源百度地图

海量人才、资金都持续涌入示范区线沿线，换句话说，抓住示范区线等同于拥有长三角未来！

2，惊人的多轨交汇配置

示范区线的重要性，从与多条轨迹的串联性就能看出

除了17号线，连接的另外2条线路13号线/机场联络线势能也不小

1）13号线——联动东西通道，整合城市资源

13号线能级高，沿途长风、淮海中路、新天地、世博等黄金区域

高效串联中心城区和长三角之间的联系

图源百度地图

2）机场联络线——汇聚浦东张江、徐汇华之门势能

机场联络线则打通了从西到东的板块资源，大虹桥、七宝、华泾、张江、浦东机场

这些区域在上海持续领跑全国GDP冠军的成绩中，都分别承担着及其重要的引领、拉动和支撑作用

随着这2条轨交的联动，势必将进一步提升这些区域的经济体量

图源百度地图

值得注意的是，示范区线“赵重公路站”段周边还有崧泽高架路，两者叠加进一步拉近了与虹桥核心区的距离

图源百度地图

说了这么多，示范区线计划2026年建成投用

在方便未来出行的同时，更牢牢将青浦、将重固嵌入长三角一体化发展的“快车道”，进一步强化这里对长三角产业人口的吸引力

换而言，未来这里会涌入更多高收入、高素质的人才，板块消费水平势必会提升一个level

并且，这里也将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强未来会反哺二手房价值

板块发展箭在弦上！

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国企新长宁慧眼识珠

匠造示范区线上性价比之王

如此具有确定性的高潜力板块，恰巧吸引了深耕上海26年，长宁区实力国企——新长宁集团的注意

作为上海市房地产开发企业50强的ta，近几年建设项目获得多项殊荣：

• 西郊的虹桥怡景苑别墅，获“2002年度上海建设工程白玉兰奖”
• 古北的嘉年华庭，先后获“上海市优秀住宅创新奖、绿化环境奖和规划建筑奖”
• 虹桥嘉汇，获“三星级绿色建筑设计标识证书、上海绿色建筑贡献奖”
• 江森总部大楼获美国LEED铂金认证（93分为亚洲最高分）

新长宁集团在上海的每一个作品，都值得称赞

这样一个品牌实力与交付力有保障的企业，在当下市场环境中更为珍惜

示意图

要么不出手，一出手就是区域标杆

这一次择址示范区赵重公路站直线约1公里的位置，再造佳作——新长宁水韵名邸，均价仅约3.48w/㎡

图源百度地图

并且，从多维度来看，TA的性价比十分显著

1，单价“3”字头，肉眼可见的价格优势

1）地铁相距2站，价差高达约3.5w

未来项目从示范区线出发2站即达前湾

参考前湾目前新房均价已达6.95w，2站价差约3.5w/㎡，这在上海也十分罕见！

图源百度地图

不仅如此，新长宁水韵名邸均价约3.48w还是整条示范区线上的“价格洼地”

图源百度地图

2）再宏观点看，价格优势就更明显了

同西虹桥辐射区内，徐泾6w+、赵巷5w+，就连华新、青浦新城都在4w+

想在大虹桥周边买3房至少需要4-500w

图源百度地图

即便站在同维度上，以大虹桥为圆心，性价比这关也没输过

图源百度地图

更重要的是，价格极具优势，配套也丝毫不逊色

2，性价比之上，还是即刻享受的便捷生活

同价位段新房普遍配套不足，但新长宁水韵名邸是个例外

区位图

一方面，TA得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花

示范区线赵重公路站规划约19万方商业，而沿着17号线各色商业每一站都是购物目的地

示意图

另一方面，TA所在的重固板块“未来可期”

根据规划，板块内还涌入不少高能产业、商业、教育等，未来城市界面将焕然一新

与此同时，还有大量商业、住宅用地等待出让，这些无疑进一步佐证了未来重固将是青浦下一个着力打造的板块

图源重固规划示意图

即享当下又不惧未来的配套设施，性价比还如此诱人，新长宁水韵名邸真的值了！

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刚需上车不得不看

高得房率+一梯2户“神户型”

而就在这个可以“躺平”的项目上

新长宁集团仍然保持匠心，让你居住体验度更高的同时，还手握穿越房产周期的致胜法宝

从景观、社区规划、户型设计等多维度，相比其他新盘优势格外突显

1，更宜居：蓝绿交融，打造水系社区

如今购房者对居住环境要求很高，临水而居、亲近自然的居住诉求愈发明显

只不过拥有这种天然水系新盘的价格差不多都要500-600w

示意图

而新长宁水韵名邸总价仅200-300w，却享受着自然水系带来宜居环境

效果图，仅供参考

并且，项目对于水系资源的利用，不像其他项目，其充分考虑到如何巧妙结合社区景观与天然水系，打造不一样的美景

1）从社区外部来看，犹如住进公园

整个社区蓝绿交融，这不仅仅是视觉的享受，更是拥有了一方直接亲近自然的机会，享受互动的空间

效果图，仅供参考

2）走进社区后，更强调全龄业主的参与性

其内部的景观功能更丰富，采用“一带、一核、双轴、六重归家空间”进行布局‍‍‍‍‍‍‍

不仅配有大型中央绿地，还设置了康体健身、林下会客、麓林乐园等十余个功能空间

效果图，仅供参考

整体景观配置充分考虑到全龄段业主的需求

更有健康跑道、让你在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动

效果图，仅供参考

2、更时尚：新式海派风格，呈现多元化生活

同时，项目在进行建筑设计时，就不断对自己提出更高的美学要求

特意聘请了设计过古北壹号，融创徐汇滨江壹号等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造了独特的新式海派风格

外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，提升建筑的质感与精致度

效果图，仅供参考

当然，新长宁所谈及的品质，不仅是社区尺度和建筑的质感，内部装修标准同样看中
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3、更舍得砸钱：比肩其他6w+住宅的精装标准，细节入微

看得见的地方，一线国际高端品牌：

科勒（或同等品牌）的卫浴洁具，老板（或同等品牌）燃气灶，樱花（或同等品牌）热水器，格力美的（或同等品牌）中央空调...

整体配置属于同价位段上乘水平，甚至足够比肩6w+新盘

居住于此，品质感升维毋庸置疑

品牌信息，仅供参考

看不见的细节，新长宁也丝毫不马虎：

比如，项目按照绿色1星标准建造，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好

同时在智能化方面采用八大安防系统，来保障业主安全

效果图，仅供参考

4、更好的户型：小户型也能住出改善级别的尺度感

新长宁水韵名邸共8栋12-14F小高层，将推出建面约82-92-111-133㎡2-4房，满足不同预算段的居住需求

并且，此次加推1、7、8#，楼栋位置临河，视野更棒！

房源分布图

1）“一梯两户+无连廊设计”，更配有“梯控”

项目整体采用一梯两户无连廊的设计，从根本上解决了隐私和采光影响

在环境更静谧的同时，在电梯内设有梯控系统，层层入户，保障安全性及独立性

而相比普遍户型约72-75%的得房率，项目也有超常规的优势，对比同面积段户型，让业主感受到堪比洋房的居住体验感

效果图，仅供参考

2）大面宽+大阳台的“神户型”设计

①主推3房设有3个面积段，统一飞机户型设计，充分利用空间

飞机户型的空间排布，充裕但不浪费，将每一平米更大化利用

餐厅、客厅、厨房和阳台相互连通，减少了过道的存在感，让室内的空间利用率进一步提高

南北通透的全明设计，格局上实现了真正的南北通透，通风和采光效果非常不错

其中，尺度感更大的约111㎡主卧还配备独立衣帽间、卫浴

② 建面约82㎡2房1卫，入手“门槛”更低的户型

即便是建面约82㎡小户型，也做到了玄关设计，功能性十足

卧室均带飘窗，让室内得到更好延展

据悉，小户型南向开间还做到了约6.3米

对于总价2字头的户型来说，实用性、空间感十足

③ 建面约133㎡4房2卫，经典四叶草户型+大横厅

该户型四开间朝南，大横厅面宽惊人，搭配宽景阳台，阔绰尺度，尽显尊贵

全卧室飘窗，主卧南北通套房，带步入式衣帽间+独立卫浴，私密性、仪式感都做足

更有尊贵的独立餐厅设计，“U型”厨房直连餐厅，彰显华贵

不仅户型出挑，装标更加“锦上添花”

不夸张的说，新长宁水韵名邸精准地踩中当下购房者的需求，将产品力所能做到的优势，发挥到了极致！

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重固是上海西部片区毋庸置疑的潜力高地

而新长宁水韵名邸又占据了片区内不可多得的绝佳位置

加上项目拥有更高性价比、产品力还格外突出

占尽天时地利，总价却控制在200w级起，时机可遇而不可求

项目加推的第二批房源，楼栋位置更好，千万不容错过！

大虹桥双轨交新盘

2站前湾3站虹桥枢纽

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建筑面积约82-133㎡精装宅邸