北京德贤御府售楼电话-德贤御府售楼处(德贤御府)-官方权威发布

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目是中冶德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

区域规划图

中冶德贤御府基本项目信息

开发商：北京中冶

项目名称：德贤御府

售楼处电话：400-8118-334【官网】

物业类型：洋房、高层（10-26层）

产权年限：70年

占地面积：约1.71万㎡

建筑面积：约7.07万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：70-76%

车位配比：1:1.2

梯户比：一梯两户，两梯两户，两梯四户

交付标准：简装+自由定制精装

交房时间：2025年5月底

供暖方式：集中供暖

面积区间：73㎡-74㎡-75㎡，88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡，133㎡-145㎡

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物业：中冶物业

物业费：6.95元

总楼栋数：7栋

总户数：450户

楼间距：55-80米

项目位置：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。

户型分布图

户型介绍

面积：73㎡-74㎡-75㎡两居、88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡三居、133㎡-145㎡四居

以上为项目所有户型图

1号楼/2号楼 两梯两户 12层 100/130/110平米 2个单元

3号楼 一梯两户 10层 89平米 3个单元

4号楼 两梯四户 73/117平米 22层 1个单元

5号楼 一梯两户 72/73平米 10-11层 3单元

6号楼 两梯两户 144户型 26层 1个单元

小区效果图

金钥匙物业管家：2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，组建项目金钥匙服务团队，全面进驻中冶高端住宅项目；增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

区域规划示意图

西侧将会打造“第二三里屯”，是北京为数不多，最具潜力的发展片区，同时，本案所在区域还是目前北京唯一一处6轨交覆地，近在咫尺的3号线，日前官方已公布通车时间，便捷通行，指日可待！另外，在建的12号线、规划中的R4线、平谷线、L4线及M101线，共同组成区域高效立体交通路网，为便捷通行和地铁物业升值创造了条件，也让该区域成为继国贸CBD和望京商圈之后的朝阳又一城市精英人群置业的首选之地。

五大智慧系统，六大精工体系示意图

五大智慧系统

1、智慧通行（AI人脸识别解锁门禁、自动呼梯、车牌自动识别）

2、智慧安防（智能门锁、周界电子围栏、7x24全域高清监控、电子巡更、人脸识别、电梯五方对讲、红外入侵报警（一、二、顶层有，其他无）、一键报警，五重社区安防）

3、智慧家居（小冶APP：远程家居控制、灯光场景自由切换、手机空调控制，智能家居终端）

4、智慧物业（网络社区平台搭建，实现一键联络、一键报修、透明物业、社群互动、访客预约、在线缴费、电子信息发布系统、社区房屋管理服务系统等交互功能）

5、智慧园区（感应灯塑胶跑道、音乐园林、天使之眼）

六大精工体系

1、适温系统（地板辐射采暖、90系三玻两中空的窗LOW-E玻璃，中充氩气，高性能保温隔热外墙100挤塑保温，120厚岩棉保温）

2、适静系统（卫生间静音同层排水，三玻两中空玻璃隔音效果好，地板采暖有保温隔热层，同时有降噪作用）

3、适洁系统（卫生间同层排水、厨房油烟平衡排放系统，地下车库一氧化碳浓度监测）

4、海绵社区（雨水调蓄：小雨不积水、大雨不内涝，低碳环保运营规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制）

5、绿色建（绿建二星标准，BIM技术在建筑的规划设计施工建造应用，装配式建筑、，光伏发电应用于物业、车库、园林景观）

6、居住空间全龄社区（飘窗空间设计，儿童活动场地，室内外公共区域满足全龄化设计要求，打造时尚、舒适、宜居、科技、生态的5维景观社区，(营造春季赏花、夏季乘凉、秋季观叶、冬季苍翠的四季植物体）

中冶·德贤御府效果图

周边交通：地铁12号线、3号线、R4、公交：350、659、973、847、586、989，机场二高速、五环路

周边学校：凡灵顿幼儿园、蓝天双语幼儿园、奥林匹克幼儿园、爱迪国际学校、凯文国际学校、赫德双语学校、人大附中朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、北京市十六中学、北京市九十中朝阳新城分校

周边商业：恒大城市广场、万达广场(在建)、斯普瑞斯奥特莱斯朝阳大悦城、活力东方奥特莱斯等大型购物中心。

周边医疗：北京市第一中西医结合医院(三甲)、民航总院(三级)、华信医院(三级)；安贞东方医院(在建)

周边公园：东坝郊野公园、坝鑫体育公园、北京圣隆体育公园、东坝千亩湖公园、坝河休闲公园

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