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◆嘉兴秀洲「交控上湖云庐」

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1，楼盘名称：上湖云庐

2，物业类型：普通住宅

3，项目特色：宜居生态地产

4，建筑类型：小高层 , 高层

5，产权年限：70年

6，装修情况：毛坯

7，品牌商：浙江交控

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8，占地面积：25415平方米

9，建筑面积：75941平方米

10，容积率：2

11，绿化率：30%

12，停车位：600个(地上11辆、地下589个)楼栋总数：10总户数：388

13，物业公司：浙江浙商物业服务有限公司嘉兴分公司

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秀湖北，一个全新的板块。

大家对这个板块的认识，可能大多是源自今年学区公布后，一所学校的到来。

浙江师范学校附属学校落地秀湖北，命名：嘉兴市长虹实验学校！

深耕秀湖畔的浙师大附属，在本部和高照实验学校外，迎来了第三所附校！

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浙师大附属，一座充满奇迹的学校。从第一届中考开始，就保持了非常不错的重点上线率，2020年还出了个市本级第一。

称其为曾经的城西第一学府，都算不上夸张。

而新的长虹实验学校，据悉在师资上，每周都会有浙师大的教育专家到校进入课堂与教师沟通交流，并与校领导班子共同探讨学校的办学计划和运作模式。

延续浙师大本部的神奇，并不是难事。

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农贸市场网图，非实景

而这里有的，不只是浙师大。还有邻里商业和农贸市场。

区域内花甲路的南侧，规划建设一所星级农贸市场，预计8月开工，总投资约1.5亿元；在菜场边上，还计划新设一个邻里中心，预计明年上半年开工。

由于秀湖北核心区域本身不大，现在不过几个路口就能走完，这样的邻里中心和农贸菜场设置，在我看来是非常适宜的。

就像项目的中央景观一样，能把人集中起来，自然形成类似城市综合体一样的区域，拥有浓郁的烟火气。

这种中央集群效应，决定了这个区域发展的猛烈程度。其烟火气的聚集速度，是会超过其他新区的。

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另外，今年三月，秀湖北板块正式纳入秀洲区主城范围内，将作为重点片区规划开发。

区域内现存大量待开发土地，不出意外，3-5年后整个秀湖北片区将会焕然一新。

别不信，只要土地收入还是地方财政的重要组成部分，这事儿就一定能成。

如果想的更深一点，去思考秀湖北与秀湖核心的距离（秀湖延伸各板块中最近的存在），我们大致能够断定，这里将是秀湖各个触点中最先触及城市外溢发展利好的之一，也是有基础进行界面革新的，潜在价值max！

要教育有教育，

要生活有生活，

要潜力有潜力，

这就是秀湖北。

不出意外，本月中下旬，上湖云庐将迎来首开。

据我所知，价格充满惊喜！

了解楼市的朋友想来都知道，这样的红利可遇不可求，错过一个，就少一个。