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△整体鸟瞰

△商业入口

△商业入口夜景

△住宅

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△双子办公塔楼

△双塔三角形金属构件节点

项目处于深圳市光明区光明大道和华夏路两条城市干道的交汇处，我们需要重点打造光明双塔新地标。地块内的十字商业街区，把项目分成了四个相对零碎的地块，我们需要丰富商业街区并整合住宅花园。

△区位及交通

△十字商业街区

项目东南远眺光明新城公园，我们将塔楼点式围合布置，形成共享中心花园，户户通透，消除对视，实现最大面积朝向东南景观资源。

△户型朝向及视线分析

项目外部道路东高西低，东侧相邻道路比西侧光明大道高4-6米，我们利用双首层设计（东侧首层平进花园，西侧负一层平进停车库），减少挖方，节省成本。

△地形高差及竖向策略

在项目综合拥有6号地铁线、全龄覆盖优质学位、良好自然环境的区位优势情况下，我们致力营造一个相对独立又完整合一、景观层次丰富的公园住宅，为居住者提供舒适的私享空间，为商业提供停驻的情趣环境，实现家与街的邂逅 。

本项目中住宅产品设计重点：

1、配合规划布局，兼顾内外资源，山景用到极致。

2、住宅造型配合超高层及内街风情，追求公建构成，节奏轻盈，色调明快的立面风格。

3、三梯六户，十字形楼栋结构，实现户户朝南，每家都能享受到充分的日照。

△户型图

深圳城市更新项目基本都具有用地面积小、容积率高且功能复杂的特点。

本项目包含了01（C1商业用地，用地面积15538.3㎡）、02（R2住宅用地，用地面积4252㎡）、03（G4城市广场用地，用地面积9211.2㎡）、04（R2住宅用地，用地面积15861.1㎡）、05（R2住宅用地，用地面积4599.2㎡）五个地块。我们不但需要合理规划，协调各地块与功能之间的关系，还需要注重各个空间界面细节设计。

△项目地块及用地面积

临光明大道界面上有两处24小时开放的城市公共通道、两处办公出入口、一处保障房出入口、一处公共卫生间以及两处公交首末站出入口，如此一来，极易产生消极的凹凸界面。我们通过设计手法、建筑语言、材质及色彩控制，在视觉上建立一个连续又完整的建筑界面，弱化每个出入口原有的消极性，从而强化了极具造型感的丰富场所。特别是材料上选用银色金属板和玻璃这两种当代材料，并且一直延续到裙房商业中，自上而下地奠定整个项目的基调，既现代又优雅。

我们始终坚信，城市综合体建筑中非盈利性空间所涵盖的美学及场所意义，能为商业价值的提升释放巨大能量，也能同时实现建筑学价值与商业利益之间的平衡和互动。

首先是两个城市公共通道，我们希望这两个被楼梯主导的空间能生动活泼一些，吸引更多的人来参与互动，成为一个类似“城市剧场”的存在。于是利用楼梯旁边的墙面做了很多装置，一部分是有趣的互动装置，类似于信息墙，通过加入AI技术，不仅可以跟它对话，也可以查询所想要的各种信息。还有一部分是广告牌及导视系统，引导消费客流去往上一层商业。那么楼梯除了留有快速通过的通道，剩余空间被设计成各种座椅，再将楼梯口部放大，进一步化解楼梯的尺度感，让更多的人积极主动地使用这个空间。

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除此之外，我们还做了一个嵌套空间，即银色的大空间套着一个金色的小空间，进一步增强这一处空间视觉上的观赏性。同时，城市休闲活动还可以一直延伸到前面的广场上，在这种情况下，又赋予了楼梯更多的可能性，当举办竞技比赛之类的商业活动时，它就成了看台；当请艺术家来做艺术展示时，它又会成为艺术区。

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另一个被楼梯占据的空间，我们则进行了重新定义——立体街道。通过非传统功能的植入，增加空间的趣味性、娱乐性，攀岩墙和滑梯，各类休闲座椅平台，把地面的城市活动搬到了楼梯上。

<滑动查看>

其次，在03地块与光明大道交口有一处被挤压出来的两层商业，体量很小，形状又不规则，很难做出让人眼前一亮的形象，但它所处位置相对独立，我们利用这一特点，赋予它一层抽象轻透的表皮，让它看上起像一个品牌旗舰店，白天是银色的金属格栅，晚上结合灯光设计，表皮又多了一层的变化，在同一空间实现了两个时间维度的视觉效果。

<滑动查看 金属格栅节点设计>

相比之下，01地块中央的这个建筑体量就大得多了，也是整个项目唯一一个独栋商业，无论从哪个方向进到庭院，都能一眼看到这个建筑，有很好的条件成为整个庭院的视觉焦点。

于是我们把它做成了整个庭院中一个最特别的建筑，二层全部是白色纱状的银色金属板，很轻地浮在空中，这些金属板被做成折面的倒三角形状，不但带来愉悦的视觉变化，而且也能让室内的人看到庭院的景色。右边这里原本是很传统的疏散楼梯，考虑到二层的商业价值，我们结合入口造型设计了一个比较有戏剧性的空间，以带动二层的商业客流。

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