上海内环169-195㎡质感之作大平层：#徐汇望岳出售百度官网

#徐汇望岳

内环内 CAZ核心生活区

169-195㎡质感之作

即将入市，鉴誉不凡

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

打浦桥板块•内环内•带天然气

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注

加微信请备注楼盘名称：黄浦 · 嘉豫里

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

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项目位于上海市徐汇区内环内打浦桥商圈内；

东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）；

新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕，更有步行1公里至充满中西艺术气息的田子坊，在漫步时尚商业前沿的同时熏染文化艺术气息。

区位优势

徐汇区·内环内·嘉善路站400米。

交通优势

轨道交通9、12号线嘉善路站/4、12号线大木桥路站

产品优势

精装修交付，带天然气；距离日月光中心1公里，徐家汇2.8公里（距离来源于百度地图），周边商业配套集中，吃喝玩乐购非常方便。

交通配套

地铁9/12号线嘉善路站400m，4号线大木桥路站600m，公共交通:公交89路;205路;733路;932路。打浦桥隧道、南浦大桥。自驾内环高架800米到达，徐家汇CBD-2.8公里。距上海虹桥机场13公里。（百度地图）

商业配套

田子坊、日月光中心、金玉兰广场、绿地缤纷城。

公共配套

上海公安博物馆、上海市卢湾体育中心、茶陵绿地、南园公园、上海市滨江滑板公园等。

医疗配套

中山医院、瑞金医院、上海市徐汇区中心医院、华山医院等。

周边配套图

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上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。

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