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北京朝阳富兴首府

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一个使馆区，是北京城市迈向国际化进程的历史见证；一个使馆区，更是一个区域强势崛起的重要因素。这就是北京使馆区的辉煌与荣耀，从建国门、三里屯，到亮马桥，国际人居的血统在使馆区传承不息，沿承使馆政经影响力。北京，这座世界级的大都会，建设轨迹是一条自西向东的发展线，每一次使馆区的扩张都会带来我国外交史；一个使馆区，是北京城市迈向国际化进程的历史见证；一个使馆区，更是一个区域强势崛起的重要因素。

这就是北京使馆区的辉煌与荣耀，从建国门、三里屯，到亮马桥，国际人居的血统在使馆区传承不息，沿承使馆政经影响力。北京，这座世界级的大都会，建设轨迹是一条自西向东的发展线，每一次使馆区的扩张都会带来一次区域土地价值的重新瞩目。如今国际化的金融、文化、商业等先进理念在北京蓬勃发展，为迎接又一次飞跃式的发展，北京向东迸发，东坝第四使馆区，一个国际化的中心区域正在崛起，创造新一代北京城的繁华传奇。

涉外使馆区：影响世界的擎动之地

放眼北京，涉外生活的标签非使馆区莫属，国际化的生活蓝本令人心生向往。从建国门，到三里屯，再到亮马桥，使馆区历久弥醇的中西文化交融，成为影响世界的擎动之地，代表中国的涉外。

北京第四使馆区规划选址方案位于朝阳区东坝边缘集团中部，紧邻金盏金融商务区，总用地面积约83.6公顷，使馆区内以外交馆舍为主，配建外交办公大楼、外交公寓、国际学校、国际医疗机构、外交酒店等主要服务外交人员的生活、办公配套设施。

规划建设北京第四使馆区是全面落实首都“四个中心”城市战略定位的需要，是做好“四个服务”的重要内容,是朝阳东部地区发展的重要机遇，也是国际化建设的重要举措，全区上下要进一步提高认识，统一思想、凝聚共识，积极“筑巢引凤”、借势发展，建立协调机构，学习先进经验做法，努力营造“类海外”环境，制定专项规划和行动计划，推动各项任务落到实处。坚持基础设施建设先行，尽快完善第四使馆区及周边配套实施，打造国际交往中心新亮点。

项目简介

富兴·首府作为富兴集团又一力作，以审慎细致的态度探寻品质筑居之道。项目根据基地的性质和高差，巧融现代建筑精髓，规划“北洋房、南别墅”布局，同时以大面宽、短进深设计礼献生活。南向空间格局，2万平米景观绿地，罕见17米面宽洋房，以奢阔尺度涵养主人非凡气度。建筑面积约140——175平米景观洋房、建筑面积约170平米宽景叠墅，诚邀您莅临品鉴。

项目区位图

项目位置：朝阳区东坝豪宅区，东五环七棵树桥出口向北500米

项目基本情况

楼盘名称：富兴首府

物业类型：花园洋房、叠拼别墅

项目特色：公园地产、生态宜居地产

开发商：富兴房地产北京兴园置业发展有限公司

产权年限：70年

在售户型：274-363㎡宽景叠墅

项目总价：2500-3100万

装修情况：毛坯

室内层高：3.3米

楼梯情况：独梯独户

交房时间：现房

大面宽：4.5米

容积率：2.5

绿化率：30%

车位比：1:2

物业费：7.5元/㎡/月

在售户型

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡

️首层庭院入户

️6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，人生极致奢享全套房设计，未来豪宅空间趋势，打造更舒适私密的豪宅生活

️拓展空间，影院、藏酒室等休闲娱乐功能，美好人生臻至佳境

️超高使用空间，赠送露台等，可使用面积达约440㎡

️6个露台

入户层

三层

四层

阁楼

地下三层

上叠样板间

【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意

️首层别墅花园入户，6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

️二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2.49万余平米公园森境

️拓展空间：双卧套房、第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位

️超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡

一层

二层

地下一层

地下二层

下叠样板间

【城市别墅｜公园住区】

️开发商品牌：富兴集团高端人居作品，30年品质沉淀，城市豪宅标杆️

建筑风格：新古典主义建筑风格

️外立面：顶级石材干挂立面，历久弥新

️园林景观：四重园林景观，五重归家礼序，移步异景

️TOP级地库：人车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系

️金牌物业：富兴物业，国家一级物业资质，24H贴心服务

实景园林

【交通配套】

富兴·首府择址朝阳东五环东坝板块，踞于第四使馆区内，区域内规划汇集意大利、卢森堡、埃及等多国大使馆，更将被打造成为继北京CBD之后，又一划时代的国际商贸中心，板块前景炙手可热。

交通配套毗邻东五环城市主动脉，坐拥“国门迎宾大道”机场双高速，更紧邻地铁号线东坝中街站（预计年通车）、地铁号线（已开工）以及规划中的地铁号线，全维立体交通网络，高效畅达世界。

快速路：机场二高速、东坝快速路；主干路：东坝大街、东坝中街

【教育配套】

教育配套富兴首府一路之隔知名学校白家庄小学，更近邻北京中学、北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、东坝小学、康静里小学、北京十六中学、对外经济贸易大学附属中学、清华附中凯文国际学校、北京中学拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪国际学校等众多优质学府，书香环绕浓荫。

【商业配套】

生活配套一步之遥恒大城市广场，万平大型SHOPPING MALL出门即享。朝阳新街坊、金泰商城、首开.金藤街、城建金粒街、恒大城市广场，三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

【医疗配套】

安贞国际医院、清华第一附属医院、和睦家医院

【景观环境】

自然环境富兴首府西享万方坝河园境，北临温榆河生态走廊和东坝千亩湖公园，东坝郊野公园、将府公园、东风公园、京城槐园、千亩湖湿地公园、昭洋高尔夫俱乐部、七棵树高尔夫俱乐部、逸腾动力高尔夫俱乐部等生态绿海环伺，五园双河簇拥，五环之上稀有低密墅境。

项目四大专属卖点

️「东五环城市别墅」距离东五环最近的使馆豪宅区，对望国贸望京，国际顶级商业、教育、生态等资源汇聚

️「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度

️「约170%使用率」罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%

️「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

项目优势

️「极致产品」双首层设计，双庭院景观，6.6-6.9米客厅挑高，首层层高3.6米，7.8米奢阔面宽，单层面积约120m²。多套房设计，主卧奢华套房设计，超大景观露台，奢享城市和公园双重景观

️「使馆豪宅」第四使馆豪宅区西北金角，恒大华府、保利世茂天誉、龙湖天璞等10W+高端住区荟聚，标高世界恒产新价值

️「公园别墅」南侧俯瞰2.49万方坝河休闲公园，无敌公园别墅，生态宜居价值典范。

五园三河簇拥，4100亩公园森域，北邻坝河、亮马河、北小河天然生态水域，50.5%区域绿化率

️「立体交通」两高两环三轨，450米咫尺朝阳东五环，依托东风南路迅达四环，坐拥机场双高速，毗邻地铁3号线东坝中街站（建设中，2023年通车）、地铁12号线（建设中，2022年通车）、20号线（建设中），高速、地铁、机场便捷通行，交通极致通达

️「繁华商业」一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall,颐堤港、东坝万达广场（已开启招商）等，5KM可达蓝色港湾、朝阳大悦城。5公里黄金半径内，6大SHOPPING MALL。下楼三里屯，出门免税店，国际化资源尽享

️「咫尺名校」下楼即达白家庄小学，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）、艾迪国际学校、赫德国际学校等公立私立名校，贴身助力精英教育

️「顶级医疗」3公里范围内安贞东方医院（2023年建成）、北京市第一中西医结合医院、华信医院3大三甲医院。5公里范围内和睦家医院和美中宜和妇儿医院2大私立医院，全方位公私医疗体系，为健康保驾护航

️「圈层配套」近享高尔夫球场、马术俱乐部、国际俱乐部、国际度假村等极致圈层配套

️「车位配比」人车分流，约1:1.5专属车库配比，每一席皆臻席

北京朝阳富兴首府

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