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区位示意图

板块交通十分便利，无论是向北走机场高速、京密路还是往南走机场二高速，都能快速到达望京和首都国际机场。

值得一提的是，预计今年年底，京密快速路一期有望建成通车，届时，桥上主路和地面辅路均为双向六车道，将会分流机场高速交通压力，能更加便捷到达望京。

区位示意图

综上可以说，前苇沟板块未来会十分宜居，内外皆宜，更可以堪称孙河别墅区的迭代版。值得一提的是，前苇沟位于五环外，还属于节前北京优化调整限购政策中，有房家庭可以再买一套的区域。

板块利好持续加持下，加之政策促进，显然，这是个朝阳买房人置业前苇沟板块的好时机。

处在前苇沟组团西侧的中建璞园，自入市以来就颇受朝阳买房人关注。项目紧邻九章别墅、远洋LAVIE等亿级别墅，墅区氛围纯粹。

项目中建璞园售楼处电话400-6606-861西侧与东苇路之间被公共绿地隔开，直线约700米是机场高速出入口，可便捷通达望京、中关村朝阳园、金盏自贸区等核心产业区。此外，直线距离斯普瑞斯奥莱仅有约3公里，紧邻一河七园，周边汇聚艺术馆、高尔夫球场、马术俱乐部等休闲配套，一步立享高浓度生活场。

从繁华漫步，到自在园林，从日常到游旅，到“璞”素的生活方式，在璞园，两种城市生活轻松转换。

示意图

在产品上，中建璞园售楼处电话400-6606-861打破板块被别墅和大户型垄断的格局，另辟蹊径，为朝阳买房人规划4-8层建面约74-125㎡纯洋房产品，全部南北通透，使用率最大可达到令人震撼的90%以上。加上对标千万级别墅的精装修标准和园林造价，部分楼层高达约3.1米，直逼豪宅层级的层高标准。

先看建面约99平主力三居户型，南向三面宽约9.8米，还都设有1.5米进深的阳台。餐客厨一体化，U型厨房设计，丰富了公共空间的互动场景。

还有两个亮点是独立家政间和双明卫。

建筑面积约88平小三居户型，实现双卫设计，客厅开间宽达约3.7米。

建筑面积约125平四居，是建面约99平三居的高阶版，相较于同面积段市场上的其他产品，平均多出一间卧室大小的空间。

约12米南向面宽，客厅面宽约5.3米，视野宽敞，观景效果很好。

双明卫，展现了高标准的品质改善配置，足以媲美市场上建面约150平以上四居的项目。

不仅户型设计卓越，硬件延续了“宸园”标准，精装交付上也十分用心，且标准远超同价位项目平均水平，比如，建面约99平及以上户型特别配置高端装甲门，客厅与卧室均采用豪宅专属的旭格窗系统，比肩3000万豪宅的硬件设施。而在建面约125平户型镜柜中，配备了专用于储存化妆品、面膜的“冰箱”。还有全屋净水、AI系统这些点滴细节，在同价位产品中非常少见。

美学体验馆实景图

更惊叹的是，中建璞园售楼处电话400-6606-861卷产品力还体现在了以故宫建筑理念为蓝本打造的顶级园林社区，每平园林造价成本能超出大多数刚需项目的三倍还要多。

当下，在朝阳，总价约550万起就能买到南北通透两居的机会十分稀缺，而在璞园可以轻松实现，让首改买房人能一步到位体验终极住宅的居住品质。

总价800-1000万，就能买入中建璞园建面约125㎡纯洋房四居，并且实现其他项目建面约150-160㎡户型的阔绰感受。

最重要的是，同时满足朝阳、1.5低密，起步约550万三个要素，可以说只有中建璞园这唯一一个纯洋房。

有所见才会有答案。如果您还不能够相信，请有时间到中建璞园沉浸式体验这个花园住区的品质和性价比，相信这就是朝阳首改买房人的一步到位最优选。

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