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北京石景山「元玺」售楼处电话:400-112-8986【官网】。「元玺」开发商销售团队全程营销策划,房源价格信息真实有效。案场内销售专业热情一对一服务,为您详细介绍「元玺」最新特价优惠、在售房源、楼层朝向、户型面积、周边配套,让您用专业眼光买房。北京石景山「元玺」售楼处地址、位置:400-112-8986(营销中心免费咨询服务热线)



招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】

首钢园

新首钢 国际人才社区核心区

建面约120-195m²超感艺术大宅

冬奥源头

区位图

招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】项目最核心的配套 首钢园

集合了公园+会展+商业+产业、技术等多重功能



首钢园已经成为京西的一大地标!



产品概述

打造京西品质住宅

开发商:首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目名称:元玺

售楼处电话:400-112-8986【官网】

项目位置:北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积:约45577.52㎡

总建筑面积:约172084.42㎡

建筑类型:高层 洋房

拿地时间:2023年9月

容积率:约2.8

绿地率:约30%

车位配比:1:1.2

电梯配比:一梯两户、两梯两户

得房率:78.5%左右,算赠送81%左右

物业公司:招商自持

物业费:6.6元/㎡/月

栋 数:14栋

总户数:约818户

主力户型:建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均价:7.8万/平,成交价7.5-8.3万(团购优惠私信小编)

总价:约850-1600万

交房时间:北区2027年3月

南区2026年12月底



2023年9月26日北京首怡科新置地(首钢建设60%+招商蛇口20%+香港置地20%联合体)以52.5亿元的底价摘得石景山区新首钢国际人才社区1609-014、018、019、032 地块,其中019和014是住宅,032和018是多功能用地

招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】项目住宅楼面价约4.21万元/平米,项目指导价:期房7.8万元/平米、现房8万元/平米。



北区8栋楼





南区6栋楼



楼栋分布

整个招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】项目由14栋住宅组成,分为南区和北区

南区由6栋楼+北区由8栋楼

具体如下所示:



总户数:818套

A户型:共134套,面积约120㎡

B户型:共346套,面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套,面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套,面积约152㎡

E户型:共139套,面积约170㎡

F户型:共96套,面积约187㎡

G户型:共96套,面积约196㎡



户型鉴赏















效果图鉴赏

120平样板鉴赏







145平样板鉴赏











147平样板鉴赏







187平样板鉴赏









更多图片鉴赏







项目价值

交通配套

三横三纵五轨交汇,坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式

三横:招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】项目直线距西长安街沿线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约2.6千米,瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区;

三纵:紧邻北辛安路,直线距古城大街约1.7千米、距西五环约2.2千米,纵向连接海淀与丰台;

四轨:地铁11号线、6号线、S1、1号线,速联国贸CBD、金融街,通达三环到五环各核心商圈。



双地铁TOD三级上盖,最大限度提高空间节点的联通效率。

下层:轨道互联层,连接地下商业街区与归家动线;

中层:光合连接层,地面光井联通下层空间增加光与空气的流动;

上层:TOD商业街区,构建便捷多样的商业系统。(源于网络)



园林绿化配套

都会中的花园 隐于城市秘境的生活艺术

引入全球隐奢酒店“AMAN”设计理念,打造“双轴两园一环十一景”艺术社区。社区以中轴线保持对称设计,打破建筑与景观、私属与开放的边界;经由景观大师精心肇画的现代自然主义理念,串联并叠置起丰盛多样的景致,移步异景。



细微之处 质造超感艺术人居美学作品

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画,融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念,将质感奢石以毫米级工艺匠心打磨,搭配高档皮革,突显高定的奢华及艺术氛围。甄选国际一线品牌,打造中央空调系统+地暖系统+全热交换新风系统+外窗隔音降噪系统,以亲切交互、沉浸体验、安全便捷,缔造“安全、便捷、宜居”的生活体验。

新时代的坐标之地

北京“一核两翼”城市规划,将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区,到2035年,将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。(源于网络)



首都城市复兴新地标

石景山就是新首钢,新首钢就是石景山。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇,形成多元场景于一体的都会精粹资源之核,打造传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。(源于网络)



继“鸟巢”“水立方”之后,“双奥之城”北京的又一个标志性奥运遗产,这座“双金”福地的冬奥会场馆,见证着中国冰雪事业的荣耀时刻。(源于网络)



文创、现代、科技之旅

瞭仓艺术馆、全民畅读艺术书店、元宇宙体验中心、灯光秀等工业遗址群,成就了独特的“赛博朋克”风格,以“潮·酷·科技·时尚”的理念,成为汇集展览、体验等于一体的“京西798”艺术地标。(源于网络)



约22万方六工汇购物广场,以及位于招商·元玺售楼处电话400-112-8986【官网】南侧约15万方自建商业综合体(规划中),汇聚诸多高端品牌店、必吃榜餐饮店,香格里拉酒店、智选假日酒店等商务配套环伺。(源于网络)



首钢园围绕“文化+、体育+、科技+”,打造跨界融合的都市型产业社区,重点发展人工智能、科幻、元宇宙等高精尖产业。目前,在园企业264家,注册资本约400亿元,其中科技类企业占比70%以上,专精特新和国家高新企业20余家。(源于网络)



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