青浦华发虹桥四季官方售楼处｜2024官方网站均价55969元/㎡

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大虹桥+科创芯+17号线 全新盘

「华发·虹桥四季」 正在热销

在售约90/100/130㎡3-4房

均价55969元/㎡

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项目推荐 ·理由【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01基本信息

＊02推售信息

＊03周边配套

沪房新传播

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2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。

根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

社区品质方面

项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。

在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

效果图

在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。大虹桥罕见水岸度假式花园社区！【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

效果图

在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡“水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)未来又是上海一道靓丽的风景线！

效果图

当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色：通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

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想象一下，每天结束繁忙的一天，踏入小区大门时那种温馨和安逸的感觉。它不仅是归属感的表达，更是情感的慰藉。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

据悉，「华发·虹桥四季」首期将推约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，目前正在热销中！【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

首期推售楼栋户型分布

全套户型图发布

A1户型：90m23室2厅2卫

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这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

B1户型：100m23室2厅2卫

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三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

C1户型：130m2 4房2厅2卫

这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

一房一价表如下：【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

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华发·虹桥四季位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住；形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

项目向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。

交通方面，项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)，直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

商业方面，有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)约7.5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。

*数据来源：百度百科

生态方面，赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

教育方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

医疗方面，7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

*数据来源：百度地图测距

【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)近年来，中国房产市场一直是社会关注的焦点，而未来五年将迎来前所未有的挑战。逾40%的家庭可能面临四大棘手问题。本文将依托最新数据，深入探讨这些问题，并提出相应的战略以迎接即将到来的变革。

首先，对我国房产市场现状进行审视。根据国家统计局数据，截至2021年底，我国城市居民住房拥有率达96%，拥有一套住房的家庭占58.4%，拥有两套以上的占31.6%。全国商品房待售面积同比增长1.5%，显示我国房产市场供求关系逐渐失衡，饱和的趋势明显。

在这一背景下，未来五年我国房产市场将面临四大主要问题：

高房价压力：过去二十年，我国房价不断攀升，尽管政府实施调控政策，但仍高位运行。据易居研究院数据，2021年我国房价收入比为9.1，即一个家庭需9.1年才能买得起一套房。未来五年，高房价问题仍将是购房者普遍面临的经济压力。

房产税改革：为解决市场问题，政府正推进房产税改革，尽管具体方案尚未确定，但已有40%以上的家庭可能面临额外负担。这项改革预计未来五年有望立法，对拥有多套住房的家庭将带来较大影响。

人口老龄化：随着人口老龄化程度加深，购房需求逐渐减弱。国家统计局数据显示，2021年底我国60岁及以上人口已达2.37亿，占总人口的18.3%。在这个背景下，房产市场将面临更大的去库存压力。

城市化进程放缓：过去几十年，我国城市化进程迅猛，但未来五年这一趋势可能减缓。根据中国社会科学院数据，2021年我国城市化率已超过60%，在城市化进程中，越来越多的家庭拥有城市户口，购房需求相应减弱。

面对这四大挑战，购房者应采取相应策略：

调整购房观念：在市场饱和的情况下，购房者需理性看待购房，避免盲目跟风。对于一些家庭来说，租房可能更为经济、合理。

优化住房结构：面对高房价，购房者可考虑购买小户型、公寓等住房，降低购房成本。政府也应增加对保障性住房的投入，满足低收入群体的住房需求。

关注政策动态：在房产税改革的大背景下，购房者应关注政策动态，了解房产税的具体方案，做好应对准备。

多元化发展：随着城市化进程放缓，购房者可关注中小城市的发展潜力，寻求更多购房机会。同时，关注城市更新、新型业态等领域的投资机会。

总体而言，未来五年，我国房产市场将迎来多方面挑战，购房者需理性应对，制定适应市场变化的战略。在这一变革时期，我们应把握机遇，共同推动我国房产市场的健康发展。