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形状不甚规则，同时公共配套设施较多，设计不仅需要创造优良的人居条件，妥善处理好与周边的关系，也需要因势利导，充分利用地形和景观条件，实现户户观海的目标。

建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，其中公共配套还包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。

▲ 半鸟瞰图

设计理念

►愿景与理念

结合地域特性，打造产品丰富、服务完善的全海景高尚住区——海畔云山

•树立区域高端海畔居住区标杆

•实现地块山海景观资源利用最大化

•强化高尚住宅与精品酒店结合效应

• 营造具有滨海特色的豪华服务设施

▲ 设计愿景 ►设计策略

景观资源作为本项目的最大价值挖掘点，我们要充分的把价值最大化。

•总图规划—住宅户型做到户户观海。

•户型设计—阳台极致化，融海入户。

•景观设计—层次丰富的山地园林，与台地式布局相呼应。

•立面设计—现代立面与自然景观的对话。

▲ 策略意向

总体规划

►总平面布置

西侧布置了6栋高层住宅，均为底层架空设计；利用西南角低洼区域布置幼儿园，即可满足日照需求，保证住宅到达幼儿园的便利性，又可保证住宅小区的完整性，将幼儿园对住宅的影响降至最低。

东侧布置了4栋多层住宅，整体空间高低有序，与周边山景衔接；两层商业集中布置在入口一侧，最大化的提升商业价值；地库共两层，包含半地下车库和地下车库，分两级台地，含机动车车库及设备用房。

▲ 彩色总平面

高层楼栋均采用点式，一线排开，留出视线通廊，城市空间感受良好。同时，楼栋之间互相错开，毫无遮挡，视野开阔，户户观海。绿化覆盖率高达40%，景观采用多级立体花园模式，游园体验丰富有趣，归家感受好。

▲ 局部鸟瞰图

►交通组织
地块东北侧临规划道路开设一个小区车行出入口，车辆自该处进入地块后向南、北两侧分流，自用地西北、东北侧车库出入口进入半地下一层车库。

地块在南侧临绿化广场位置设置小区主要人行出入口，人流自该处进入后，通过台阶上行至花园平台后分流进入小区或商业区；在东侧偏北位置设置小区次要人行出入口，人流通过室外电扶梯及台阶上行进入花园平台。

公共配套人流可通过小区次入口北行到达公共配套区。幼儿园人流通过场地西南侧位置出入口，进入用地后，北行到达幼儿园。

▲ 交通分析图

单体设计

►立面造型设计

项目立面设计呼应海景，采用现代立面风格，高层住宅以舒展的横向线条为主要立面元素，通过横向线条的逐层变化模拟波涛起伏，云卷云舒的自然意象，注重顶部的处理，公建化的处理手法提升了建筑群的整体形象和品味，夜晚在灯光照明下彷如海岸线上璀璨的明灯。

▲ 高层住宅立面细节

金属铝饰面板材质，在阳光照耀下散发着不一样的光影，与不远处波光粼粼的海浪遥相呼应。

▲ 小区入口

幼儿园的造型设计，利用建筑窗户及斜向的女儿墙造型，结合暖调色彩，使建筑充满活力并体现人文关怀。

▲ 配套幼儿园

►户型设计

大尺度海景阳台，融海入户；户型布局灵活满足多样居住需求，覆盖全生命周期可变户型。

▲高层户型配置梯级策略

▲全生命周期可变户型

▲叠墅户型设计策略

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