广地花园·观灏2024官方最新广州广地花园·观灏(售楼处)房价→户型

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广地花园雄踞珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线，城央的臻罕稀缺地段，尊享超5000亿醇熟城市封面配套。项目毗邻总建面约360万㎡千亿万博CBD，实力兑现繁华核心区位价值。

（示意图）

项目情况：
2023年5月【全新加推】
加推楼栋：30栋
加推面积：74-162㎡湖景二五房
加推货量：约134套
梯户比：3梯5户
在售楼栋：27、28栋
在售面积：96-107㎡湖景三四房
梯户比：2梯4户
装修标准：精修交房
占地面积：26.6万㎡
建筑面积：65.5万㎡
绿化率：37%
容积率：1.99
物业公司：广州广地物业管理有限公司

配套介绍

项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心环伺，一站式囊括“衣食住行游娱购”，万千繁华近在举步之间，生活自此万象璀璨。

广地花园出门即上华南快速，通过四通八达的城市主干道，15min快速通达珠江新城。在公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，构筑多维度立体交通路网，用速度连接城市繁华，打造便捷城市生活圈。

（示意图）

教育配套：小区旁边就是星执学校 以前的执信中学（要考）小区里面有按照省一级标准打造的学校 明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。另外还有两所幼儿园一所公立一所私立私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。公立小学是汇贤小学 中学是侨联中学。接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。

医疗配套：项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。另外在项目5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院的等多所三甲医院，为您和家人的健康保驾护航！

商业配套：小区里有钱大妈肉菜帮等门店，另外新建了肉菜市场和商业综合体，基本上都能满足日常的购物需求。另外项目旁边就是万博CBD，万博CBD是由政府和房企耗资718亿打造的“下一个珠江新城”，如今已有众多国内外知名品牌入驻，比如携程、思科、yy语音等等。另外还有万达广场、天河城百货、山姆会员店等等，吃喝玩乐应有尽有！

●全新【观灏】组团现场效果图广地花园鸟瞰图

文化广场效果图

儿童乐园效果图

滨水绿道效果图

广地花园·观灏加推的新品34栋悦景楼座，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。

建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

（户型示意图）

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

（户型示意图）

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景。客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容。卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

（户型示意图）

建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

（户型示意图）

示范单位实景：

现在在售的观灏组团是小区最后一个组团，也是位置最好的一个组团！！均带装修！27.28是两梯四户14层的小高层，三楼以上为住宅，密度小，居住舒适度极高！
1.2号房为96方三房双卫的，3.4号房为107方四房双卫的湖景房。交楼时间是2024年10月份

30栋是三梯五户的设计，1、2号房为74方两房一卫设计，3、4号房是122方四室两厅两卫，5号房为162方五室两厅三卫。整栋楼均为3.15米层高，南北朝向，景观视野一级棒！交楼时间为2025年5月20日。

34栋为3梯6户，32层的设计。1号房为96方三房双卫东向的设计，2、3号房是86方三房双卫北向的设计，4号房为86方三房一卫南北对流的设计。5、6号房是100方三房双卫朝南的设计。收楼时间是2025年10月底。

广州广地花园·观灏概况分析

地理位置与交通配套

广州广地花园·观灏位于广州番禺区，处于华南快速出口处，地理位置优越，交通便利。该项目紧邻万博CBD，周边有多条高速公路和主干道，如华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速等，且靠近大石地铁站和南村万博地铁站，拥有便捷的地铁交通网络，能够快速到达广州各大核心区域。此外，项目还提供了楼巴接驳服务，进一步提升了出行的便捷性。

教育资源

广地花园·观灏周边教育资源丰富，包括多所省一级学校，如星执学校等，为居民提供了优质的教育配套。项目自身也规划有幼儿园和学校

商业配套

项目的商业配套完善，临近万博中心、万达广场等多个大型商业综合体，满足日常购物和休闲娱乐的需求。同时，项目内规划有商业步行街和肉菜市场

医疗设施

在医疗配套方面，广地花园·观灏附近有多个三甲医院，如广东省中医院大学城医院、祈福医院等

生态环境

项目容积率为1.99，绿化率达37.10%，拥有良好的生态环境和居住舒适度。同时，项目内有湖泊和园林景观

户型设计

广地花园·观灏的户型设计多样，从74㎡到162㎡不等，涵盖了两房至五房的多种选择，满足了不同家庭结构的居住需求。户型方正实用，采光良好，具有较高的实用率和舒适度。

用户评价

根据用户的评价，广地花园·观灏的户型较为方正，居住舒适度较高。同时，由于其70年的产权，被认为具有较好的投资价值和升值潜力。

总结

综上所述，广州广地花园·观灏凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源、便捷的商业配套、充足的医疗设施、优美的生态环境以及多样化的户型设计，成为了广州市场上备受关注的住宅项目。用户的普遍好评也证明了其居住价值的认可。对于有意向在该地区置业的购房者而言，广地花园·观灏无疑是一个值得考虑的选择。

广州丨广地花园·观灏丨售楼部

广地花园·观灏售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

广地花园·观灏营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。