◆济南「保利公园上城」
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【项目定位】:历下芯 济南首创公园TOD 27H+都会联合体
建面约105—143㎡ 迭代高定地铁洋房
【项目位置】:历下区舜华北路(姜家庄地铁站)
【交房标准】:毛坯
【占地面积】:约5.3万㎡
【建筑面积】:约14万㎡
【容积率】:1.9
【车位比】:1:1.2
【绿化率】:30%
【总户数】:908户
【开发商】:世界500强,央企保利
【物业】:2.36元,保利物业,国家一级资质的金牌物业
【规划】:12栋住宅,其中8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层
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项目规划12栋楼,共计908户,规划8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层,户型面积为105-143㎡,定位首置首改客群,毛坯交付。
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【项目区位】:项目属于历下区盛福片区,片区内有地铁2/3号线,项目紧邻2号线姜家庄站,轨道交通便利。项目周边面貌较差,南侧现状工地为在建高中,西侧现状工地为规划体育公园,项目北侧距离胶济铁路160米,未来存在一定的噪音影响;
【商业配套】:高新万达广场、丁豪广场、高新银座、万虹广场、龙湖天街、招商天环中心(在建);
【医疗配套】:山东大学齐鲁医院高新区医院、市立三院、齐鲁医院东院区、山东省胸科医院、历下医养结合中心(建设中);
【教育配套】:项目南侧在建盛福高中、越秀代建初中、规划12班幼托、九年制中小学,东侧规划幼托。
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