上海
启东新湖绿城海上明月
售楼处电话：400-8336-309【营销中心】（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢
〢1v1专业讲解
开 发 商：新湖地产
项目地址：中国·启东·圆陀角旅游度假区·新湖大道
在售套数：650套;总体量43000套;一期开盘1260套
得房率：78%～83%
容积率：2.0
绿化率：35%
面积：高层78-95㎡/洋房90-110-125㎡/联排210-255㎡
均价：高层9000/㎡;洋房12000/㎡;别墅1.4万～2.9万/㎡
物业费：2.4-2.5-4
交付标准：3000/㎡;中央/地暖/厨卫齐全
交房时间：2022-8
梯户：高层3梯5户/3梯8户;洋房1梯2户(双开门)
洋房户型:90m2、110m2-三房两厅一卫;125m2 三房两厅两卫
高层户型：78m2 两房两厅一卫;95m2 三房两厅两卫
别墅户型：210 四房两厅三卫;255 五房两厅四卫
楼层规划:洋房5层 高层18层 28层住宅
4A风景区内，总价仅56万起
物业公司：新湖绿城物业公司
物业类型：70年
项目简介
新湖绿城海上明月售楼处电话：400-8336-309【营销中心】（预约热线）新湖绿城海上明月位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区，启东域内被长江、黄海、东海三水环抱的圆陀角风景区，是长三角难得的旅游资源，按照规划圆陀角旅游度假区将打造为国家4A级旅游景区。自2011年，崇启大桥通车，启东全方位融入上海1都市圈，实现了沪启同城，圆陀角风景区环境优美，很适合养生度假。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业，是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合，服务品质在全国物业公司中名列前茅。
新湖绿城海上明月好利不断，据上海铁路局最新资讯显示，沪通铁路已于7月1号正式开通运营。新湖绿城海上明月位于三水交汇处的启东圆陀角旅游度假区，于上海一都市圈内，交通便捷。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业，是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合，服务品质在全国物业公司中名列前茅。
周边配套
道路交通：沪陕高速→江海北路→通海大道→宁海线→海防线→新湖海上明珠
周边商业：好又多购物广场(寅阳店)、文峰超市、富利来市场
周边景观：黄金海滩、圆陀角风景区
周边公园：黄金海滩、圆陀角风景区
周边医院：启东市寅阳医院，启东市圆陀角老年康复医院，启东市第四人民医院，启东市人民医院(二甲)
周边学校：幼儿园：启迪外国语学校，寅阳镇幼儿园，寅北幼儿园，启东市海云幼儿园
中小学：圆陀角小学，启东市寅阳镇小学，寅北小学、启迪外国语学校，和合初级中学，希士初级中学
启东新湖绿城海上明月
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户：在父母去世后，子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱，将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但其他继承人不同意放弃继承，则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税，但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户：父母可以通过与子女签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证，并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中，需缴纳一定的税费，包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户：父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理，包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定，买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同，并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，包括税费成本、办理时限、法律风险等，以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户，都需准备以下基本资料：被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件，以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外，根据所选过户方式的不同，可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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容积率：2.0
绿化率：35%
面积：高层78-95㎡/洋房90-110-125㎡/联排210-255㎡
均价：高层9000/㎡;洋房12000/㎡;别墅1.4万～2.9万/㎡
物业费：2.4-2.5-4
交付标准：3000/㎡;中央/地暖/厨卫齐全
交房时间：2022-8
梯户：高层3梯5户/3梯8户;洋房1梯2户(双开门)
洋房户型:90m2、110m2-三房两厅一卫;125m2 三房两厅两卫
高层户型：78m2 两房两厅一卫;95m2 三房两厅两卫
别墅户型：210 四房两厅三卫;255 五房两厅四卫
楼层规划:洋房5层 高层18层 28层住宅
4A风景区内，总价仅56万起
物业公司：新湖绿城物业公司
物业类型：70年
项目简介
新湖绿城海上明月售楼处电话：400-8336-309【营销中心】（预约热线）新湖绿城海上明月位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区，启东域内被长江、黄海、东海三水环抱的圆陀角风景区，是长三角难得的旅游资源，按照规划圆陀角旅游度假区将打造为国家4A级旅游景区。自2011年，崇启大桥通车，启东全方位融入上海1都市圈，实现了沪启同城，圆陀角风景区环境优美，很适合养生度假。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业，是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合，服务品质在全国物业公司中名列前茅。
新湖绿城海上明月好利不断，据上海铁路局最新资讯显示，沪通铁路已于7月1号正式开通运营。新湖绿城海上明月位于三水交汇处的启东圆陀角旅游度假区，于上海一都市圈内，交通便捷。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业，是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合，服务品质在全国物业公司中名列前茅。
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周边商业：好又多购物广场(寅阳店)、文峰超市、富利来市场
周边景观：黄金海滩、圆陀角风景区
周边公园：黄金海滩、圆陀角风景区
周边医院：启东市寅阳医院，启东市圆陀角老年康复医院，启东市第四人民医院，启东市人民医院(二甲)
周边学校：幼儿园：启迪外国语学校，寅阳镇幼儿园，寅北幼儿园，启东市海云幼儿园
中小学：圆陀角小学，启东市寅阳镇小学，寅北小学、启迪外国语学校，和合初级中学，希士初级中学
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上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户：在父母去世后，子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱，将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但其他继承人不同意放弃继承，则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税，但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户：父母可以通过与子女签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证，并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中，需缴纳一定的税费，包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户：父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理，包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定，买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同，并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，包括税费成本、办理时限、法律风险等，以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户，都需准备以下基本资料：被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件，以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外，根据所选过户方式的不同，可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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