实锤！19号线西红门东站位置官宣，就在......

19号线南延西红门东站具体位置，终于实锤了。

近日，北京市规自委新上了一宗预申请地块，大兴西红门东DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

其公示的文件，首次明确了19号线西红门东站的位置。

在欣合街与宏业东路交叉口处规划有 1座轨道交通站点，为西红门东站。

虽然之前就知道西红门东站在这里，但依然存有移位的可能性。

这次西红门东站终于是稳了。

目前，地铁19号线二期的线路一体化规划方案已经公示，其中包括北延、北延支线、南延。

其中北延主线为牡丹园站至昌平生命科学园南站，并延伸至生命谷站；北延支线为上清桥南站至清河站；南延为新宫站至大兴海子角站。

19号线的含金量在北京所有地铁里绝对是排名前列的。

首先19号线贯穿南北，拥有很多的换乘站，通达性非常棒，从观音寺站出发，可以快速通达北京各个区域。

第二，地铁19号线沿线串联了金融街、学院路、上地、中关村软件园等多个产业核心区，尤其是覆盖了金融街+海淀这个黄金产业组合，价值非常高。而且地铁19号线是大站快车设计，时速非常快。

地铁19号线南延，最利好的无疑是西红门东以及京开东板块，尤其是西红门东，是购房者非常认可，认为是价值洼地的板块。

因为从北京大的区位去看，西红门处于五环内，板块又有地铁4号线、荟聚、宜家、山姆、鸿坤等商业，即便是放眼全北京，西红门商圈也排在前列，每到周末，从其他区域来荟聚逛街吃饭的人非常多。

之前和大家聊过，西红门开业一分为二，京开西和京开东，京开西属于已经非常成熟的居住板块了，4号线荟聚等也都聚集在京开西。

京开西大都是一些老破小，目前板块的二手房在四万多到六万不等，老破小居多，次新较少。但是价格确实不贵，总价200多万可以买个一居室、300多万可以买个两居室，刚需上车是可以考虑的。次新则可以看看鸿坤的房子，200多万到上千万的别墅都有。

京开东则是近几年才开始进入大家的目光中，但西红门京开东侧的价值，我认为是非常大的。

目前板块在售的橡树湾、御璟星城、中建·玖玥府、卖的都非常好，新出的御璟星城·元启关注度也非常高。

我们与购买这几个项目的很多购房者都聊过，大家对板块的前景都非常看好。

目前已经出让了6块地，还有7块住宅用地待出让。

这个板块最大的特点，也是最吸引人的特点就是板块全新规划，没有老破小，板块非常新，可塑性强。

大家可以去看看北京其他区域，哪里还有这样一个全新的组团地块，极少极少。

全新的组团意味着未来几年，这里将全是新房，整个组团的城市界面非常新，未来进入二手房市场，也会受到购房者的欢迎。

毕竟买房还是要看环境的，你愿意住在一堆老破小中间的次新，还是这样城市界面极好的板块呢？

而且，这个板块已经明确了要入驻黄城根小学和北京四中，除了这两个学校外，还有一块小学用地，引进名校分校的概率也很大。

商业也不用说，去荟聚、宜家、山姆或者新宫的万达、春风里都挺方便的。

公园除了板块本身规划的6016和6018地块外，周边还有很多个大大小小的公园，开车去南苑湿地公园也近。

板块未来的均好性很强，我想这也是许多购房者愿意选择这里的原因。

当然板块也有缺陷，因为全新规划，所以目前去看的话，不是平地就是工地，需要等待一定的建设周期。

如果西红门板块符合你的通勤需求，那么我建议你可以去看看这个板块的房子，无论是橡树湾或者御璟星城·元启、中建玖玥府，或者等后边的新地都行。

御璟星城·元启110㎡户型

橡树湾文园109㎡户型

中建玖玥府108㎡户型

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当然，如果你要买婚房或者因为其他原因着急住，那我建议你可以去看看二手房或者橡树湾的现房，新房因为建设周期，确实需要等待一两年甚至三年左右的时间。

目前的市场买房也不需要着急，钱没到位可以先关注着，钱到位也要耐心去看房，买房是人生最大的财务决策，并且涉及到自身日常最重要的居住，所以一定要把时间花够，多看多看多看，看的过程中一边比较一边思考自己到底要什么。

每个板块每个房子都不会十全十美，适合自己的就是最好的。

另外，19号线南延对于西红门南区域也是巨大利好。

如果预算偏低一些，建议可以重点关注这边新出的一个新盘：京玺

大兴区域近些年唯一一个带有大阳台的项目，装修、园林设计也都非常不错。

京玺111㎡户型

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免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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