【房导早报】最新！广州站地区规划获通过

●今日导读●

1、华润置地上半年销售额1247亿元；

2、华侨城：1-6月销售金额97.6亿元；

3、华润置地深圳公司100%股权被法拍；

4、招商蛇口2023年度现金分红总额28.99亿元；

5、新湖中宝董事会换届：付亚民为董事长；

6、中国平安：拟发行35亿美元可转债。

今日头条

广州站地区规划获通过 引入高铁线路6条、城际线路4条

据广州日报，近日，《广州站站城产居一体化地区控规优化》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过。该规划以广州站枢纽为引擎，强化地区规划统筹，推动实现中心城区高质量发展。同时，落实广州“三脉”“三轴”“三核”战略部署，推动广州火车站片区成为中心城区中央活力区实施“老城提质”方针的重要空间载体。

据了解，广州站站城产居一体化地区规划范围东至解放北路，南至东方宾馆—人民北路—流花路，西至站前横路—广园西路，北至三元里大道。总面积238公顷，其中越秀189公顷，白云36公顷，荔湾13公顷。经本次规划调整将实现“站、城、产、居”一体化建设，成为老城市新活力的示范区、样板地。

高铁枢纽赋能，激活中心城区内生动力。本次规划将引入高铁线路6条、城际线路4条，支撑湾区“一小时生活圈”互联互通，枢纽强赋能圈层实现地铁600米全覆盖，构建立体多维的慢行体系，整体提升道路通达性和出行便利性。

新旧融合、打造包容开放的国际商贸新平台。衔接广州站建设，逐期培育枢纽型国际商圈，形成“1+6+2”产业体系。近期，与数字经济、文化创意、时尚设计等产业链融合，链接更大消费市场，打造国际集采服务中心，形成具有国际竞争力的新型商贸产业生态。中远期，围绕枢纽打造现代产业簇群，促进创新链和产业链跨区域深度融合，形成“枢纽+时尚、文化、健康、金融、科创、专业服务”六大产业集群。远期，借势湾区门户战略提升，高端植入专业服务，提升现代服务发展层级及辐射能量。同时，依托片区商圈品牌资源优势，培育创意设计、数字商贸、生产服务等高附加值业态环节，打造数字电商时尚品牌发展的新高地。

上半年内地买家在香港购房成交额创29年来新高，有新盘占比超七成

中原地产最新公布的数据显示，全面撤辣后，香港楼市交投量不断上升，同时吸引不少内地买家。在内地客积极入市带动下，今年上半年，香港累计录得6117宗“普通话拼音”买家买卖登记，较去年同期3667宗上涨近七成，涉及总金额705.4亿港元，按年升42%，无论成交量还是成交金额均创下1995年有纪录以来新高。

快意电梯中标东莞轨道交通1号线自动扶梯项目

7月17日，快意电梯股份有限公司发布公告，宣布与东莞市轨道一号线建设发展有限公司签订了一项重大合同。该合同涉及东莞市轨道交通1号线一期工程的自动扶梯设备采购及安装项目，中标金额达到7883.86万元。该合同的生效条件为双方签字盖章，而生效日期定于2024年7月16日。

成都4宗宅地成交总额58.28亿元，中海24.23亿元竞得青羊区地块

7月17日，四川省成都市成交4宗住宅地块，成交总额58.28亿元，总出让面积约19.87万平方米，总规划建筑面积约40.48万平方米，起拍价56.58亿元。4宗宅地中2宗溢价成交、2宗底价成交。此次成交地块中，最贵的一宗是青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组地块，起始总价为22.76亿元，成交总价为24.23亿元，溢价率为6.47%，竞得人为中国海外发展旗下的重庆中海海能房地产开发有限公司，成交楼板价为18100元/平方。

鲲鹏建设5.39亿中标大家投资温州225米超高层项目

7月16日，鲲鹏建设集团有限公司携手中国建筑第八工程局有限公司，成功中标位于浙江省温州市滨江商务区的金融保险产业225米超高层项目，中标金额5.39亿元人民币。该项目总建筑面积约13万平方米，包括1栋塔楼和5栋商业裙楼，建筑高度达到225米，刷新了鲲鹏建设集团在超高层城市综合体领域的承揽记录。此次中标项目由大家投资控股有限责任公司投资建设，预计总投资额达40亿元人民币。

企业动态

龙湖集团：7月17日，龙湖集团完成旗下债券“19龙湖04”的回售，回售金额为14.93亿元。发行人重庆龙湖企业拓展有限公司此前曾公告，将于7月19日支付该债券本年度利息及回售部分债券的兑付资金。公开资料显示，“19龙湖04”发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券。

华润置地：2024年6月份，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约320.0亿元，总合同销售建筑面积约123.0万平方米，分别按年增长19.0%及减少8.1%。2024年前6月累计，华润置地累计实现合同销售金额约1247.0亿元，总合同销售建筑面积约521.1万平方米，分别按年减少26.7%及25.7%。2024年前6月，华润置地累计经常性业务收入约人民币227.8亿元，按年增长14.2%。

华侨城：2024年6月份，华侨城A实现合同销售面积12.0万平方米，合同销售金额20.5 亿元。同时，1-6月华侨城A累计实现合同销售面积58.3万平方米，同比减少46%；合同销售金额97.6亿元，同比减少57%。

华润置地：7月17日消息，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权在京东法拍平台进行公开拍卖，起拍价约20.49亿元，评估价达29亿元。此次拍卖系因借款合同纠纷，申请执行人为华润置地控股有限公司，被执行人为深圳市湖贝顺润投资有限公司。据悉，华润置地（深圳）开发有限公司是深圳罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元的重要申报主体，负责A1、A4、A9等地块的实施。

招商蛇口：7月16日发布2023年度利润分配方案实施公告。根据公告，招商蛇口将对股东进行现金分红，每10股派发现金红利3.20元（含税），总计分配现金股利达到28.99亿人民币。此次利润分配不涉及资本公积金转增股本，剩余未分配利润将留存至下一年度。

新湖中宝：7月17日，新湖中宝股份有限公司在杭州召开了第十二届董事会第一次会议，并在会议中做出了多项重要决议。在此次会议上，新湖中宝董事会成员名单得以更新，其中包括战略决策委员会、提名委员会、审计委员会以及薪酬与考核委员会的成员。具体来看，付亚民先生被选举为公司董事长，林俊波女士则同时担任副董事长和总裁。潘孝娜女士被聘任为副总裁兼财务总监，陈英骅先生和虞迪锋先生分别被聘任为副总裁和董事会秘书。

滨江集团：7月16日发布公告，宣布公司副总裁李渊因工作调动原因，自2024年7月16日起不再担任公司高管职务。李渊自2003年加入滨江集团，历任董办主任、董事会秘书及公司副总裁等重要职位。在任职期间，李渊为公司的规范管理和平稳发展做出了卓越贡献。滨江集团董事会对李渊先生的工作给予了高度认可和赞许，并对其表示了感谢和祝愿。

中国平安：7月16日在港交所发布公告，拟根据一般性授权发行35亿美元0.875%于2029年到期的可转换债券，可于条款及条件所载情形下转换为H股。初始转换价为每股H股43.71港元(可予调整)。中国平安表示，待债券发行完成后，公司拟将发行债券所得款项净额用于满足集团未来以金融为核心的业务发展需求，用于补充集团的资本需求；支持本集团医疗、 养老新战略发展的业务需求，同时用作一般公司用途。

华夏幸福：7月16日，据华夏幸福官微消息，2024年上半年，华夏幸福孔雀城在全国10城11个项目交付1.68万套新房，覆盖河北省廊坊市多区域、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地，保交楼整体交付任务已完成90%。文中透露，2024年3月4日，华夏幸福召开集体开复工大会，拉开了项目复工即抢工的大幕。

荣盛发展：7月17日发布公告，披露其全资子公司唐山荣盛和唐山荣润将签署股权退出协议，退出唐山泓洲房地产开发有限公司51%的股权。根据退出协议及补充协议，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司（简称“唐山泓洲”）51%的股权按交易对价1000万元转让给唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。

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