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南京【保利扬子萃云台】

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【项目信息】

占地面积：3.86万 ㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

楼层状况：17/32F

装修状况：精装

社区物业：保利物业（国家一级物业）

在售面积：105㎡、112㎡、128㎡

【四大核心价值 构筑江核CBD标杆产品】

1、江北核中核 南京新未来

①定位高度：国家级战略支点 江苏首个国家级新区江北新区作为顺应国家一带一路建设，江苏省唯一国家级新区，它是江苏省对外发展的最重要一极，是引领南京经济发展的区域，是南京下一个十年所在。

②兑现速度：连续四年江苏GDP增速NO.12015年至2021年，江北新区GDP由1435亿元跃升至3600亿元，占全市比重达22.1%，增速连续四年高于全市5个百分点以上；7年时间，江北新区无论是GDP规模还是经济增速，均2倍于历经20余年发展的河西CBD所在的建邺区、以及南部新城所在的秦淮区。

③投资力度：三大国际前沿产业 万亿级投资规模江北以“芯片之城”、“基因之城”、“新金融中心”三大国际前沿产业为支撑，行业龙头集聚。南京江北新区管委会公布，近年来江北新区资本投资已超 5000 亿元，预计 2025 年规划将达到 2 万亿元。如此巨大的投资力度，正展现江北新区作为江苏唯一国家级新区的实力所在，也是国家与南京政府规划打造的信心所在。

④规划深度：江北新金融城CBD，500米天际线地标群南京2035年规划，将形成“一江两岸”新格局，即江南主城和江北新主城。而作为江北新主城的CBD——新金融城CBD未来5年将斥资500亿元打造核中核新金融中心，同时将吸纳数千亿的资金于此，打造以绿地金茂国际金融中心为代表的金融地标建筑群，迎接南京的下一个十年。

2、黄金一公里 中芯生活圈

①城市级配套资源密集以项目紧邻的约500米国际金融中心(建设中)为核心，江北图书馆（即将完工）、南京美术馆新馆（已完工）、江北市民中心（2020年已建成）扬子江国际会议中心（2021年已建成）......代表城市能级的地标建筑分布其中，形成城市级配套资源密集板块。

②未来南京商业比例至高约480万㎡地下商城（在建）、54万㎡华润万象商业（在建）、金盛田广场、澳林广场、东方万汇城（规划中）、江北虹悦城（已开业）等全球商业旗舰群在侧。

③4条地铁，3大站点项目集萃江北核芯轨道动脉，比邻四线地铁，一江两岸共通互融合，形成未来南京重要的TOD枢纽中心。

4号线二期（建设中）：中央商务区站、滨江站、浦江站

11号线（建设中）：商务东街站、中央商务区站、七里河东站

13号线（规划中）：中央商务区站

15号线（规划中）：滨江站

④10所学校规划片区优质教育资源聚集，共规划10块教育用地，其中南京一中江北新区教育集团第一小学已建成，教育资源汇聚，打造书香氤氲的江核CBD。

⑤全功能医疗资源周边汇聚着南京乃至江苏范围内尤为优越的医疗资源，一生‘医’靠无忧。鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已经投入使用。国际化名医中心、鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区陆续建成中。

3、高定私享会所 阔境美学社区

①下沉式会所、泛会所阅遍江核，约800㎡特色下沉会所，更拥会客、运动、休闲等六大架空层泛会所空间，筑就江核臻稀的高品质社区。

②江核人居美学立面项目打造国际奢宅建筑立面潮流——铝板一体板立面打造，以简约建筑美学媲美豪宅的人居规格，超高窗墙比，赋予生活更为丰盈的自然光境。

③户型造极 江核臻稀江核奢阔尺寸，将江景、阳光清风、奢阔舒适还给生活，刷新江核人居新高度。●层高3.05m起 ●约9.4 m长廊式奢阔阳台 ●约6.4m开间大横厅 ●N+1空间设计

注：以上数据来源于105㎡、112㎡、128㎡房型。

4、央企国匠联袂 实力品质保障

①保利发展控股集团保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行。2021年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第201位。

②南京扬子国资投资集团南京扬子国资投资集团有限责任公司（简称“扬子国投”）成立于2014年4月，作为国家级新区—江北新区的主投资者，作为市属大型国有企业，履行建设新区“两城一中心”、南京新主城、江苏自贸区南京片区的使命与责任。

③保利物业，5U服务保利物业，中国物业服务百强央企TOP1；5U服务体系贯穿全生命周期，保障生活幸福。

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