2024年【官方公告】：海珠中海大境值得买吗？周边配套？单价多少

项目位于广州新中轴南段，作为城市的封面，广州新中轴既是财富聚集地，也是城市发展发展的风向标。自从广州提出“新中轴”概念以来，城市发展重心便聚焦于此，从天河北、珠江新城到广州塔商圈等，创造着巨大的财富价值。而随着新中轴“珠江新城-产业资本段”发展趋于饱和，广州新中轴也迎来了下一个机会点，新中轴南段——“广州塔到海珠湿地公园-自然资本段”。

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中海大境这个盘涵盖3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地，总共14栋楼，核心地段的大体量社区，这样的产品在广州数量极少，要是再加上地铁上盖、配套齐全、兼具生态环境和绿洲视野的，有且只有中海大境。

【项目配套】

交通配套

与广州地铁11号线上涌站就隔了一条马路，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，将实现与广州现有地铁线路及未来的地铁线路无缝换乘，可以堪称是“换乘之王”，预计今年年底将会通车。

项目旁边就是新滘西路和广州大道的交界处，这对于自驾人群也是很友好的。在这里，不论你是挤地铁的上班族还是自驾的上班族，都大大节省了你的通勤时间。

教育配套

在西侧规划了教育资源地块，学校涵盖了一个托儿所、一个18班制小学和一个72班制中学。让你的孩子在家门口就能从幼儿园读到高中，这种“顶级”教育待遇，简直不要太完美。

商业配套

中海大境自带4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。除此之外，项目不远处还有海珠万达、合生广场等超20万平的商业集群环绕，可享受到周边醇熟的商业配套。

休闲环境

同时中海大境位于绿洲之上，紧邻海珠国家湿地公园约1100万㎡超级体量是全球最大的城央湿地；是全国首个入选世界自然保护联盟(IUCN)的国家湿地，位列国际湿地重要名录，是无法动摇的城央生态财富。

中海大境所在的位置是舒适宜居的生活绿心，年产氧约44万吨，约1200吨负氧离子是城市的5倍。新中轴从“产业资本”向“生态资本”进化，而大境业主是第一批享受到城市“生态红利”的人。

中海大境在3月28日开盘首推了1#和10-12#一共四个楼栋，在4月份又分别加推了2#的270平大户型和6#的126-143平小户型，据悉，6#已经的小户型已经卖得七七八八了，剩下的货量不多，目前去化已经超过9成，差不多要清栋。

本次加推的7栋，低楼层可望园林泳池，中高层可望滨水商业或上涌果园，整体来说视野还是很不错的。

7栋是位于整个小区的中心位置，南向可望约2万平中央园林，得益于楼栋是采用围合式布局，南北楼间距达到了100米，东西楼间距达260米。视野开阔，这也大大提升了住户的居住舒适感，整个7栋里最受欢迎的户型当属142平的了，不论是从用户的买房需求来说，还是从产品自身来说，中海大境142平这个产品做得挺完美的。

【户型图解析及鉴赏】

这次加推的建面约142平分别有两个户型，03梯腿一个户型，01和02梯腿是一个户型，这两个户型都各有亮点。

先看01和02梯腿的143平四房两厅两卫，四开间朝南，南向阳台非常开阔，客厅可改造性强，产品设计几乎没什么过道，客厅左右两边都分布有房间，动静分区做得不错，保障了家庭各成员的居住私密性，主卧连着一个小次卧，可以打造成子母间，很适合有小童的家庭。

03梯腿的是141平四房两卫户型，双阳台南北对流，前后视野都没有遮挡，也是楼间距最宽的户型，主卧带独立衣帽间，动线做得很好，次卫就在入门次卧的对面，对于一些有老人同住的家庭来说非常方便，老人起居基本不会打扰到其它家庭成员。由于141平这个户型只有03一个梯腿，所以货量不多，大概只有30套。

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