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南京建发璞云
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而项目示范区的惊艳亮相，更是在整个南京掀起对“宋风建筑”的研究风尚，有多少人，是通过建发璞云，才知道了什么是方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛？

对于建发来说，700个日日夜夜对宋史的研究，加上长久以来对传统审美的极致集大成，凝聚成为这座既在情理之中，又在预期之外的，全国首座风雅宋韵作品。

不敢说开端就是巅峰，但作为中式住宅的新一代里程碑，毫无疑问。

一片赞誉中，却有一个买房人问我：

这个产品放在河西等头部板块作为old money终极豪宅毫无压力。但是，雨花台区作为南京极具活力的现代产业板块，这个板块的掌握现代高端技术、智能产业的买房群体，是否欣然接受来自传统审美的心灵碰撞？

意外的，这个问题居然让笔者捏了一把汗...

而就在上周，建发璞云公开的样板间，不仅让我有足够的信心去回答这个问题，更让此前提出这个问题的人，心悦诚服地给点出了由衷的赞！

上周末，建发璞云公开了项目建面约129㎡的样板间，几乎每个参观过的人都感到，真的狠狠被惊艳到了！

首先，让我们来看一下户型图：

建发璞云建面约129㎡户型图

创新点1：约270°转角飘窗，极大拓展采光和空间感。

建面约129㎡三房两厅两卫户型为例，创新的在主卧+南北次卧双双实现了双约270°转角飘窗设计，增加不少使用面积，更增强室内采光性能及空间感：

创新点2：多功能一体化收纳设计。

建发璞云墙面设计有独特多功能一体化设计，增强室内收纳功能：玄关柜、冰箱柜、电视背景柜一气呵成，这种完全以未来居家场景为准的收纳设计思路，放眼南京也很罕见。

创新点3：LDKG一体化设计。

采用的LDKG一体化设计，从厨房-餐厅-客厅-阳台，共计约60㎡，整体空间宽敞开阔，舒适度极高；

同时，这个户型还有很强的成长性，业主可根据自己的居住情况，或选择通透大气的横厅，或青睐四室的格局分明——这样的设计，直接将在建发璞云买房的“一步到位”属性拉满！

在如此强悍的户型产品力基础上，再加上建发高成本的选材、高品位审美，精益求情的细节工艺，直接重新定义了东方风格堪比豪宅的气场！

令人一见难忘，再多看一眼只想下定。

从走进大门的一刻开始，建发璞云所营造的美学氛围。

众所周知，如今对生活方式与楼盘的判断早就不仅限于用料的考究，施工的讲究，还有一层卷都卷不出来的硬核实力——高级的美感。

豪不费劲营造出来的颜值与氛围，才是判断一个楼盘功力的点睛之笔。

建发璞云，恰恰每一扇门，每一处柜子的选材，都尽显颜值质感。

入户门边采用属格栅的背景，脚下使用天然石材门槛石，归家礼序尊崇十足。

建面约129㎡入户玄关柜为荔枝纹的皮革硬包＋车线工艺，宛如奢侈品包，质感精良，开放格+氛围灯带设计，鞋柜内置鞋柜精灵，玄关下方精心设计了“懒人踢”，更符合现代人的生活习惯，人性化小细节拉满。

当然，整个空间中，最让人心动的就是属岩板、石材、墙布、金属条线的妙用，相比较而言，更高级、更美观，生动的将生活与审美串联成一气呵成的整体，让我们来细赏鉴一下：

电视背景墙采用的潘多拉金岩板，拥有自然形成的风纹脉络，每一款都无二，自然、大气磅礴，是目前国内高端楼盘的上佳之选。

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

厨房灶台侧墙面采用了整块的卡拉拉金岩板，不仅色泽精致典雅，而且没有拼接缝，更易打理清洁；

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

就连卫生间，不管是主卫还是客卫均搭配宝格丽蓝的大理石台面；主卫墙面局部区域采用碧海珈蓝岩板，客卫采用透光白玉的大砖密拼，都是妥妥的豪奢风情。

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

其次，再看建发璞云的配置设计，做了很多完全超出建面约129㎡面积段，却又对提升生活品质和房产品级的尝试：

比如，阳台采用了普通项目用于主卧的三玻两腔的中空LOW-E玻璃，同时，不同于市面上的乳胶漆交付，建发璞云升级为马来肌理漆，独特的花纹看上去类似石质效果：

甚至于，建发璞云的阳台，也带吊顶，还是工艺复杂的叠级无主灯吊顶设计，只为保持和客厅空间的整体性。

再比如，建发璞云的厨房，配置了往往只有建面约180㎡+大平层才会搭配的岛台，桌面是采用鱼肚金微晶石，外侧采用岩板搭配金属线条，配备移动电源插座，配合L型设计的厨房，在功能更齐全，使用更方便的同时，更兼具了高端大气感。

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

还有，建发璞云的主卧次卧墙面全部为无缝金属丝墙布交付，墙布表面有金属光泽，雨核只此一家。

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

要说建发璞云的细节到底细到什么程度，我认为一定要要看平视视线以外的部分：

抬头看，客餐厅吊顶采用极窄圆弧型吊顶，搭配顶部无主灯设计，使得整体空间显得更简洁宽阔：

低头看，客厅处采用了1800X900的大砖密拼通铺至阳台，厨房地更是升级采用客餐厅同等大砖密拼通铺，从视觉到感觉呈现强烈的一体化效果。

此外，还有一个重点说说的：建发璞云全屋都采用的金属踢脚线，不仅视觉美观质感强，防水防潮性能远高于普通踢脚线。

建发璞云展示样板间实景图 （此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准）

从审美情趣到选材用料，从施工工艺到配置提升，看完建发璞云样板间，我忍不住感叹：

真高手都是“无招胜有招”的，产品力的构筑体系上不是在强调风格来自哪个时代，而是如何让纯粹实用主义完整包裹美的外衣，润物细无声地服务于人居本身。

并且，通过卓越的产品力，建发扣醒了所有国人内心与生俱来的审美意趣，并贯穿到未来的幸福生活之中。

看完样板间再回首，突然间觉得，建发之于南京，真的每次都有新的惊喜，新的收获，在南京同价位楼盘中，建发璞云公区配置，可以说更是卷到天际，罕有对手！

因为建发是以宋代张择端名画《清明上河图》为灵感，复刻水街水巷、繁华虹桥等场景，同时融合西园、艮岳等造园技巧，瞬间梦回大宋。

从走进售楼处开始，就是一场风花雪月的宋式穿越之旅！

一进，登门望府。金色线条飞檐翘角和九脊歇山顶，版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛各种宋代细节更是拉满。

建发璞云展示中心实景图，最终以实际交付为准

二进，松风水院。水面如镜面，水上悬挑式半亭，以松为景，以石为辅，灵动自然，晶莹剔透。

建发璞云展示中心实景图，最终以实际交付为准

三进，古树茶庭。宋代有“焚香、点茶、挂画、插花”四般闲事，三进空间特别取材于《仿宋院本金陵图》，复现街井瓦肆，未来交付后业主可以庭院饮茶，对月三人。

建发璞云展示中心实景图，最终以实际交付为准

四进，宋韵水街。源取《清明上河图》汴京虹桥，登临虹桥望远，尽享游园魅力，再融入假山、水景等园林元素，营造了一种闲适氛围。

这是南京第一座游园式归家社区，建发所倡导和营造的，是：美本身应该是一种新的生活方式。

出于这个理念，可以看到，建发再造园之后，建筑排布和外立面搭配，都在遵循这样的原则，交织融合成为丝丝入扣的美。

楼盘占地约3.6万方，总建面约14.5万方，规划8栋新中式住宅，一共876套房，建面约99-178㎡。

建发璞云鸟瞰效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

从鸟瞰图上看，这种中轴线式错落排布的方式全南京少见，不仅为绝佳景观留出视野空间，更实现约40-70米的南北向楼间距，保证采光、视野最大化。

建发璞云的立面设计，采用灰色low-e玻璃搭配金色勾边宋韵杆件，碧蓝晴空下，仿佛宋代绝美的天青镀金边汝窑再现。

建发璞云效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

最后看公区，建发璞云打造地上、地下双入户大堂，更融入天青色装饰面、汝窑冰裂纹、天青屏风、窗棂格纹等元素，光看效果图就能看得出档次和格调：

建发璞云入户大堂效果图（最终以实际交付为准）

建发璞云地下车库入户大堂效果图（最终以实际交付为准）

再加上打造规模近800㎡的双邻里空间，一处为健身空间，一处为阅读空间。有氧区、无氧区、力量区、瑜伽区、普拉提区、咖啡吧、学习区等空间，非常丰富。

看完整个建发璞云，必然会对开头“传统审美是否能和现代化的买房人产生共鸣”的问题答案会心一笑。

最后，来说说为什么建发，会把2年多潜心修研的宋韵产品线，放在雨花核心区，据悉，同样的产品线的第二部作品，会在上海新城之一的青浦。

注意到没有，落址都是在价值高的城市，代表高科技与高端的板块里，在南京，雨花核心区，毫无疑问就是这样的板块：

最新的《雨花区国土空间规划》很直接：数字经济核心区依托软件谷打造数字经济中心，重点发展高端软件、互联网服务大数据及云计算、人工智能及区块链等产业领域，打造数字经济策源地。

一个“数字经济”，一个“互联网服务”；一手河西，一手雨花——南京真正的未来就在这里出发。

建发璞云区位图

周围的城市资源堪称密度极大，而且更重要的是，这些配套资源和建发璞云同频交付，入住之日起业主即可直接享受！

交通上，地铁 S3 号线一站可达软件谷、两站达河西南、三站河西元通，四站可达南京南；另外，数字大道、绕城高速、机场二通道也可快速到达河西、软件谷、南京南等区域；

商业上，雨核自带约55万方的万象系商业综合体正在建设中，与此同时，周边辐射范围内还有雨花客厅商圈、河西CBD商圈；

华润综合体效果图

医疗上，附近为正在建设中的省妇幼医院，约3公里左右即可到达明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）；

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