江湾之后是「 龙湾 」，南京人居高度再次刷新！还得是仁恒！

继江湾天成后，仁恒又在南京顶豪赛道卷出新高度！

今日，期待已久的江宁真顶豪——仁恒·龙湾，终于正式公开实景示范区！现场观摩仁恒·龙湾约1.8万方的实景盛宴，惊艳震撼之余笔者也拎出项目几大亮点，分享给大家：

高度的定位：江宁版的仁恒江湾城，打造可世代收藏的滨水大宅 圈层的纯粹：建面约143-340㎡纯粹改善大宅，真正做到同质而居 稀缺的尺度：建面约180㎡以上大平层江宁唯一，约340㎡户型颠覆江宁人居想象 最高的规格：1700㎡地上全明会所，打造仁恒体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部” 滨水的生活：位于小龙湾稀缺滨水岸线，一河之隔龙湾金融中心正在建设中，构筑一座城市综合体，一种滨水高阶生活

毋庸置疑，仁恒·龙湾将捅破江宁的人居天花板！而在未来很长一段时间里，对于手握600-1000万的江宁富豪们而言，仁恒·龙湾一定是唯一选！

01.

仁恒·龙湾，江宁唯一真顶豪

实景示范区已公开

走进仁恒·龙湾的实景示范区，看完之后最直观的感受：“仁恒的兑现和审美，真的YYDS！”

真正高阶的居所，是充满场景感和想象力的，能为人们创造一种生活方式。

于是，在约1.8万方的实景示范区内，仁恒·龙湾不拘于硬件的堆砌，而是以人为本，用空间场景，重新唤醒人们对生活的想象，创造出前所未有的高阶生活范本。

归家大门：将业主归家的情绪价值拉满

仁恒·龙湾打造的是高约5m，总长25m的归家大门，并没有一味地追求视觉上的豪奢尺度，而是通过对城市慢行道路、人行视觉廊道、植栽水景小品精心雕琢，层层递进，将业主归家的情绪价值感直接拉满。

在材质上，为呈现更加温馨动人的归家效果，项目不惜耗费高昂成本甄选进口法国深层碳化暖木墙体，不仅满足防腐防虫的功能性，更以温润的色调满足归家的仪式感。

园林景观：诗加达倾力打造，GET江湾城同款

仁恒·龙湾整体景观由诗加达打造，与河西仁恒江湾城“师出同门”。

诗加达将线条与几何运用到极致，呼应小龙湾岸线特色，内部打造约2000㎡龙形水景。

图片轮播

以层叠水景打造高差台地，搭配涌泉点缀，辅以绿植景观、下沉卡座，充满游园的趣味与闲适。

当然，景观不应只是一时的刺激眼球的展示作用，更要从实用的角度出发满足未来生活的场景。这种务实的的人文关怀也同样体现在仁恒龙湾上。

全明会所：配置仁恒最高标准“国际俱乐部”

仁恒·龙湾，配置了仁恒生活服务体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”，这一设置区别于常规会所，在功能上更好结合了运动与社交的综合性。

目前只有河西的仁恒江湾城与仁恒国际公寓被定标为“国际俱乐部”，仁恒龙湾引入这一会所体系，也印证了其在江宁的人居高度。

建面约1700㎡会所空间，不同于目前市场上大多数的下沉式会所，其全部为地上全明设计，涵盖四季恒温泳池、光感健身房、空中瑜伽、音乐客厅、半空露台5大功能场景。

健身房：配备全套奥运会官方指定合作品牌意大利泰诺健的设备，如此专业的高规格，全江宁罕见。

超星级酒店式无边泳池：四泳道恒温泳池，透过巨幅落地窗，一边在碧波畅游，一边还能欣赏一线水景，度假感满满。

空中瑜伽室：未来社区女业主，足不出户就可以在小区享受到愉快的瑜伽时光。

音乐客厅：斥资近200万打造一个殿堂级的音乐厅，设备来自全球顶尖的音响品牌德国柏林MBL，轻松GET首富比尔盖茨同款。

无界露台的空中花园：打造为邻里派对空间，视野非常开阔，直面整个小龙湾的城市天际线，形成空中的绿色庭院，未来将成为仁恒龙湾业主生活的美好延伸。

02.

建面约143-340㎡纯粹改善大平层

直接捅破江宁人居天花板

作为仁恒第四座“湾”系作品，仁恒·龙湾规划打造10栋14-22层的小高层住宅，无连廊设计，仅603套时代滨水大宅。

在建筑立面上，项目诚邀GOA大象建筑设计操刀，一方面汲取南京重檐楼阁建筑形态，通过通透轻薄的层叠披檐设计，5层叠级、多重折弯，打造更富文化意蕴的立面。

另一方面，区别于传统项目更多突出南向立面的做法，仁恒龙湾以现代铝板材质，将南北立面与山墙面统一设计考虑，实现四向全面屏的整体效果，简洁大气的高阶审美，历久弥新。

在户型设计上，项目打造的是建面约143-340㎡的大平层户型，高端且纯粹。其中建面约180㎡以上的大平层户型，是目前整个江宁市场中唯一一家，非常稀缺。

建面约340㎡超级顶豪户型，更是直接捅破江宁人居市场的天花板，江宁人居迎来真正的巅峰级表达，江宁塔尖族群的遗憾终于能从该户型身上得到圆满。

此次，仁恒·龙湾更是一口气公开了建面约143-340㎡四种生活样板，全实景呈现，精彩纷呈。

高端买家的人居需求往往细致到毫米级别。因此，为了高端买家有更高的精神共鸣，仁恒·龙湾在建面约180㎡的大平层设计了三种生活场景。

愿意不计成本，为一个面积段户型演绎3种不同生活场景的，这种“豪横”的做法，真的太打动人了！

具体来看：

①、餐客厅南北布置，经典设计，满足传统家庭的居住需求。

②、餐客横厅连通南向X空间，以更开敞的南向面宽，承载家庭生活的想象。

③、270°复合转角光厅，将满园盛景引入室内，阳光与清风悠然入室。

建面约220㎡大平层，空间尺度再升级。 约270°复合转角厅、酒店式主卧套房、步入式衣帽空间、独立家政间……通过对高端居住需求的深层理解，引领江宁全新的高端人居生活方式！

建面约340㎡超级大平层，江 宁前所未有！极致化平层产品，冠绝江宁市场，以约20.6m极致南向面宽，搭配270°寰幕客厅，超尺度L型阳台，揽景入怀，肆意美景尽收眼底！

只能说，江宁追求极致空间尺度的峯层买家，真的不要错过它！

此外，为了让居者收获更舒适的居住体验，仁恒·龙湾还植入分户式六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，目前南京市场十分罕见。

经历刚刚过去的南京梅雨季节，对于科技系统的优势，相信大部分人已经有更深入的理解。

03.

江宁的宇宙中心

构筑前所未见的滨水生活样本

在地段硬件方面，仁恒 ·龙湾也是无可挑剔。

仁恒 ·龙湾位于“江宁的宇宙中心”小龙湾板块，既毗邻主城稀缺的滨水资源，又能对江宁中心醇熟的生活配套有很高的享受度。

更别提，仁恒龙湾并不是单一的居住社区，而是“镶嵌”在龙湾金融中心这座城市综合体（包含滨水景观、水岸商业、甲写办公、国际社区）里，最终共同构筑一种前所未见的滨水生活样板！

仁恒·龙湾（住宅部分）直接对标“河西江湾天成”；龙湾金融中心办公部分直接对标“河西金融城”；龙湾金融中心滨水商业部分直接对标“成都太古里”/“上海新天地”！

未来，在仁恒龙湾的生活半径中，以一线湾岸为内核，全维规划约73万方湾区，容纳滨水景观、水岸商业、甲写办公，以及江宁市民中心、江宁图书馆（规划中）等城市配套，最终打造成服务于江宁的集合商业、总部办公、文化娱乐等多功能为一体的综合性中心！

外部配套方面，项目周边还有南京第二大商圈——百家湖商圈；同时，举步可达龙湾天街，缤纷生活永不落幕。

项目配置地铁1号线小龙湾、地铁1号线与5号线交汇的竹山路站以及规划中的地铁12号线，三条地铁线加持，却皆是举步即可到达。

此外，项目还坐拥天元路、双龙大道和上元大街、竹山路组成的双十字骨干路网环伺，立体交通轻松实现通达全城。

从金陵月华的首开创下千万级大宅成交纪录，到桃园金茂府成为2024首个日光盘……不难发现，新一轮的市场周期下，高端豪宅已经成为拉动市场前进的火车头。

吸引更多的高端买家入场，是市场各方的共识。随之而来的，顶豪赛道也愈加拥挤、愈加得卷。

而今仁恒这个在南京楼市品牌影响力一骑绝尘的实力房企，继仁恒江湾天成后，再次入局南京顶豪市场，打造江宁唯一真顶豪——仁恒·龙湾，也一定是江宁今年最值得关注的楼盘！

江湾之后，且看龙湾！

据内部消息透露，项目的放风价约4.5万/㎡，总价预计在600多万到1500多万之间。目前项目的实景示范区已经公开，欢迎前去品鉴！

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