四季都会青藤里(宝山四季都会青藤里官方网站)区位优势@户型配套

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5月28日，四季都会·青藤里迎来盛大的三期开盘，开盘当天去化约7.8亿元，再续北上海热销传奇！

△示意图

2019年，随着规划约200万方的四季都会面市。2019—2023年，四季都会用5年的时间完成了近90万方的建设体量。期间13开13罄，超4000个家庭共同的选择，让四季都会成为了北上海新盘风向标。

5年之后 四季都会不负期待，带来全新升级力作——青藤里，5月28日，开盘当天热销138套，再一次高燃开场！

一次“火”容易，次次“火”难。四季都会·青藤里迭代住区2.0版本，在户型、景观、公区等各方资源全面升级，再加上最新的规划配套、毫不夸张地说，称得上是北上海新房市场中相当能打的“六边形战士”！再次引领热销风潮自然就不难解释了。

△实拍图

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户型升级 全能收纳尺度超强

四季都会2.0在户型上进行了很多革新性设计，其精心打磨，将空间变成潜藏在生活方式背后的、情感和情绪的妥帖安放的场所。售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建筑面积约101㎡三房的户型能满足成长性家庭，让空间的潜能被充分激发，创新S墙设计、主卧小家化更是亮点满满。超高高颜值、全能收纳，满足这届年轻人享受现在、创造未来的期盼。

地面精致入户大堂配人脸识别，地下光庭，无雨归家，完善标识系统，万般皆享受。

四季都会·青藤不仅颜值更高，风格也更年轻和时尚了，大尺度玻璃与铝板立面，简洁大方，经久耐看。高窗墙比的设计，不仅呈现出更高级感的气质，更是带来了给每套房源都带来了更佳的采光和视野。

△效果图

除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，项目还设计“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。

△效果图

“月光宝盒”：通过廊架、水榭凉亭等设计，形成一处赏景休憩、邻里交流的礼仪空间。售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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“混龄光环”：包括儿童活动区、植物认知区、草坪等，集探索、游乐、社交于一体的户外成长空间。

“四季植物园”：精选多年生植物，四季有景可观，四时风景不同。

“学习盒子”：是亲子的聚场，阅读、学习、认知每天在这里开展。

“逐光跑道”：约600米的环形社区跑道，每天在风景中漫步、健身。

总体来说，整个社区规划，让每个年龄段的业主，都能在这里有自己专属空间。

△效果图

02

北部枢纽+大吴淞规划，

杨行跃迁在即

2024年3月《大吴淞地区专项规划》结束草案公示，“大吴淞”的命运齿轮开始转动了。

在上海的规划中，涉及到跨区域统筹的重要规划，一般都会以“大”字命名专项规划，比如同样是涉及跨四区统筹的“大虹桥”专项规划。

“大吴淞专项规划”作为“吴淞创新城规划”的PLUS版本，在原创新城范围基础上，进一步拔高至战略发展高度，其影响和辐射范围更加深远。

△图片来源：吴淞创新城及周边地区专项规划草案公示

大规格：宝山、浦东、杨浦、静安四区联动，规划总面积110万平方公里。

大手笔：未来三年固定资产投资保守估计超千亿，规划常住人口100万。

大使命：北上海水陆门户，国际科创中心，世界级滨水城区。售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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而在最新的公示草案中，杨行受益很大，板块大部分区域都包含在专项规划的核心区域。其中，位于杨行的高铁宝山站（在建中）成为关键节点。在“2035规划”中，杨行被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”，作为上海连接长三角北翼的门户地区，承载了全球卓越城市的建设使命。

距离四季都会仅约3公里的高铁宝山站（在建中），计划将于2027年通车，总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建中）在此汇集。此外，高铁宝山站设计方案真正实现了站城融合——约2.8万方上盖商业空间，将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。信息来源：上海发布公众号 24.02.27

就配套成熟度而言，规划产业发展带来人口导入红利，形成产城职住融合，将实现现对居住需求的大跃升！

△图片来源：上海发布公众号 24.02.27

杨行在吴淞创新城+大吴淞专项规划纷至沓来后，大量高质量产业人口的导入，确保了板块对于新增商品房的需求，从而加速了片区居住价值的提升。过去的5、10年间，杨行板块都是宝山区各板块房价涨幅首位。

（本文中所使用的数据，由我司收集整理并发布，

不代表文中推荐项目公司主体的意见）

03

五轨环绕，售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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1号线仅400米的真轨交盘

杨行板块目前已有1号、3号线。项目约400米即达“上海黄金动脉”1号线，9站到达大宁商圈、12站至上海火车站、15站至人民广场。可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。再加上19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），杨行成为外环唯一五轨交汇的板块，多维立体的交通，触手可及的繁华，激活区域发展无限潜力。

△示意图

04

世外教育集团小学初中部+

中福会幼儿园都已确定办学

教育方面，项目周边有4所规划教育用地。除了已有的杨泰实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、上海大学附属宝山实验学校、华东师范大学第二附属中学宝山校区（公立高中）等之外，上海世外教育附属杨行实验学校小学、初中部(暂定名，规划中)，以及中福会幼儿园(规划中)均已确认办学。

目前幼儿园、小学、初中都已落定，覆盖全龄段一站式教育。众多优质学校的落地，将更好地打造片区整体高水准教育，进一步提升整个片区的教育浓度。售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

△图片来源：杨行发布公众号 23.12.26

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商业市集与文体中心

都在家附近

文体资源方面，在建的杨行体育中心，总用地面积33576平方米，拥有草坪、休闲广场、绿地露天小剧场、综合网球馆、乒乓球主馆和副馆、游泳馆、健身长廊、七人制足球场。建成后将成为整个宝山的活力体验中心。约2.9万方社区文体中心，满足阅读、球类运动、瑜伽健身、青少年活动与老年日间照料等需要。商业资源方面，项目周边规划约7000方网红市集，品牌商超、菜场等满足日常生活所需。约2.8万方站前综合体，将零售、亲子、餐饮、娱乐等“宝藏日常”装进家的附近。

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万科物业服务品质呵护备至售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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四季都会·青藤里的物业由万科物业担纲。万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一（信息来源：万物云官网："连续十年蝉联中国物业管理综合第一“）

管理标准高，服务专业且严格，是有品质、有温度的行业标杆。自从1992年进驻上海以来，万科物业好评如潮、有口皆碑，一度被业内誉为“最懂上海的物业”。

△示意图

「四季都会·青藤里」作为四季都会200万方大盘中的第6大组团，迭代住区2.0版本资源全面升级，从户型到规划、配套、颜值、景观、区域上都又有了大幅提升，是真正的“全能红盘“。

△样板间实拍图

（图片仅作为装修效果、收纳布局参考，部分室内装修设施为改造升级后样式，均非交付标准，实际以买卖合同约定为准）

据了解，青藤里三批次上新后即将收官，建筑面积约92-122㎡3房，将是四季都会总价400万级（房号：4幢32号103室）上车仅剩的机会，1号线富锦路站400米总价400万级主城区品质楼盘，叠加低首付、低利率、低门槛等一系列新政利好，现在上车就是最好时机！售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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