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不同于传统的首置首改项目，万科东庐在规划布局上展现了显著的差异化优势，更注重低密与舒适的居住体验。在限高36米的要求下，项目降低至33米，平均单元楼层仅为8.5层，营造出更加宜居的居住环境
通州万科东庐售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】在社区规划上大胆创新，舍弃了600万货值，将社区大堂后退50米，以独特木质结构打造的商业服务中心——木头房子，内含丰富的生活配套服务，既有简餐、咖啡、便利店等便捷服务，又有地下中庭的健身、洗衣店、特色餐饮等休闲娱乐设施，全方位满足业主的日常生活需求。值得一提的是，该木头房子采用加拿大珍贵原木建造，为北方住宅社区增添了一份难得的精致与温馨。
步入万科东庐，迎面而来的是充满烟火气的木头房子和静心庭院，紧接着是精心打造的九园九景，将四时变化融入日常生活，赋予了社区满满的仪式感。
万科设计团队历经百次总图迭代，旨在为业主提供最佳的景观体验。项目通过合理规划，设立100米景观中轴和超150米庭院景观带，不仅保证了充足的日照时长，还创造了宽敞开阔的居住视野。在行业内普遍推行精装房的情况下，万科东庐坚持交付真正的拎包入住整装住宅，让每一位业主能够享受到更为舒心的居住体验。
通州万科东庐售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】项目顺应北京向东发展趋势，选址在朝阳与通州交界的城市新核心地带，紧邻地铁6号线物资学院路站，仅800米之遥，30分钟即可抵达CBD，实现与城市繁华无缝对接。得益于“十四五”期间北京城市副中心千亿级别的巨额投资，通州区域的商业、产业配套和居住环境显著提升，吸引了大量青年群体涌入。
万科东庐户型设计主要针对刚需群体，提供65-120㎡的两居至四居，指导价为6.5万/㎡，让在副中心、朝阳、东城工作的购房者能够轻松拥有高品质的生活空间。项目周边配套成熟，拥有便利的地铁交通、繁华的商业中心、优美的公园绿地以及完备的医疗资源，真正实现了“半小时生活圈”。
通州万科东庐售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】匠心打造26栋4-11层低密度洋房，共计874户，得房率高达80%以上，精装修品质上乘，旨在为青年群体提供一处既能满足日常通勤需求，又能提供优质生活体验的理想家园。其中，建面约65㎡的稀缺小两居产品，首付仅需115万起，极具吸引力。而万科物业的优质服务，更是为业主的舒适居住体验和房屋未来的保值增值提供了有力保障。
建筑面积约73平方米的两居室，打破了常规设计，南北通透性极佳，客厅与主卧室均配备大面积飘窗，采光充足且视野开阔。此外，该户型独具匠心地设置了多功能独立玄关收纳柜，巧妙利用每一寸空间。尤其引人注目的是，它是市面上极为少见的自带中央空调，并采用了LDK一体化设计理念的小两居，极大地提升了空间的利用率与居住舒适度。
面积约为89平方米的三居室，则延续了南北通透的设计理念，同时配备了南向双飘窗，带来充沛阳光与美景。LDK一体化的开放式布局使家庭互动更为紧密，设有可供6人就餐的大餐桌位及双开门冰箱等实用配置。主卧室豪华套房设计，带有干湿分离的独立卫浴空间，并贴心安排了丰富的储物系统，满足现代家庭对品质生活的追求。
而建筑面积约95平方米的三居室，则进一步升级了居住体验，南向三面宽大飘窗设计，采光与观景效果卓越。主卧配备L型飘窗，奢华套房设计搭配宽敞明亮的双卫生间，私密性和功能性兼备。独立设置的家政间使得家务活动更加高效便捷，同时融入了超级收纳系统，确保居家整洁有序。
最后，建筑面积约120平方米的四居室户型，展现出豪宅风范。南向三面宽幅采光，配以三飘窗设计，营造出明亮敞阔的生活空间。主卧套房设计大气磅礴，L型飘窗令室内外景色交融，双明卫设计确保每个角落都能沐浴阳光。不仅如此，此户型还拥有多功能独立中西厨、复合家政区等高级配置，LDK一体化设计更是强化了家庭成员间的互动交流，全面体现了人性化与实用性并存的现代居住理念。
综上所述，万科东庐凭借其优越的地理位置、出色的交通条件、优质的户型设计、精良的装修品质以及享誉业界的万科物业，打造出一款在产品、精装、物业各方面均占据绝对优势的住宅项目，使其在周边竞品中脱颖而出，成为众多都市青年争相追捧的理想之选。
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