买房无疑是我们人生当中的一件至关重要的大事,尤其是对于我们自住的人来说,一套房子起码要陪伴我们度过数十年的时光,因此在购置房子时,务必得精挑细选!在买房的过程中,我们通常都会综合考虑以下若干个关键因素:
1、价格:如今商品房的价格可谓是一路高歌猛进,持续飙升。这对于购房者来说,是一个需要着重权衡的重要因素。
就拿近年来的房价走势来说,许多城市的房价涨幅惊人,让不少购房者感到压力巨大。
2、地段:正如李嘉诚所讲,买房其实就是买地段。一个好的地段,往往意味着周边配套设施完善,交通便利,生活便捷。
例如,位于市中心的房子,周边商场、学校、医院等一应俱全,生活品质能够得到极大的保障。
3、户型:房子的户型与我们的日常生活息息相关,直接影响着居住的舒适度和便利性。
不同的户型设计,在采光、通风、空间利用等方面都会存在差异。
4、楼层:买房子时如何恰当地选择楼层,也是一个需要深思熟虑的问题。
5、公共设施:这是绝对必须要考虑的极为重要的一点。良好的公共设施,能够为居民的生活提供诸多便利和保障。
近期,有不少网友一直向我们咨询关于买房选楼层的相关事宜,今天就让我们一同来深入探讨一番!
那么房子按楼层来划分,可以大致分为以下四类:(这里我们是以高层住宅为例)
1、三楼以下,属于低层;
2、四楼至六楼,属于多层;
3、七楼至十一楼,属于小高层;
4、十一楼以上,属于高层。接下来,让我们详细分析一下不同楼层的利弊:
三楼以下的利弊:
利:对于家里有老人和小孩的家庭而言,住在这样的低楼层会比较方便,无需每天去挤电梯。而且万一楼房发生意外状况,比如火灾等,也更容易迅速逃离。
曾经有个案例,某小区发生火灾,住在三楼以下的居民很快就安全撤离了。
弊:三楼以下属于低楼层,安全性相对较差,容易遭遇盗窃等问题。同时,噪音污染也较为严重,比如车辆行驶声、行人喧哗声等。再者,每逢梅雨天气,家里会变得非常潮湿,影响居住体验。
三楼以下的利弊:
利:家里有老人和小孩的家庭,比较方便,不用每天挤电梯;如果楼房发生意外的话,容易逃离。
弊:三楼以下是低楼层,安全性差;噪音污染严重;遇到梅雨天气,家里会很潮湿。
四楼至六楼的利弊:
利:由于现在的楼房大多都是高层,所以这些楼层相对而言会比较安全,甚至可以不安装防盗栏。
弊:现在很多商品房的四楼以下是商铺,因而会存在一定的噪音污染。比如,楼下商铺的促销活动声音、顾客的嘈杂声等,都可能会影响到居民的休息。
七楼至八楼的利弊:
利:对于高层住宅来说,七八楼通常处于一个相对安静的环境,能够为居民提供较为舒适的居住氛围。
弊:但如果家里有老人,七八楼可能就不太适合选择,因为老人上下楼可能会不太方便。
九楼至十五楼的利弊:
利:对于高层住宅而言,这些楼层深受年轻人的喜爱。一方面,房子的采光良好,视野开阔;另一方面,房子前面通常没有任何遮挡。
例如,住在这样的楼层,可以欣赏到美丽的城市风景,让人心情愉悦。
弊:对于高层住宅来说,一般二次打压的机器会安装在中间的楼层,可能会存在一定的辐射问题。
十五楼以上的利弊:
利:空气清新,视野极佳,冬天的时候地暖也会比较热。
曾经有住户反馈,住在高楼层,冬天室内的温度明显比低楼层要高一些。
弊:这么高的楼层,或许会出现水压低的现象,影响日常生活用水。而且一旦楼房发生意外,高楼层的逃生难度较大。
为了能够更加直观清晰地说明问题,下面我们来看看这张图:
买房子需要充分考虑自身的各种因素,大家都清楚楼层越高往往价格越贵。
现在买房子基本是一房一价:户型不同价格不一样;楼层不同价格也不一样。所以在购买房子的时候,在选择楼层的时候,一定要根据自己的实际情况来做出抉择,适合自己的才是最好的。
比如说,如果您是一位年轻的上班族,喜欢视野开阔、采光好的环境,那么可以选择较高的楼层。但如果您家里有老人或者小孩,或者对水压等问题比较在意,那么可能低一些的楼层会更适合您。
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