买房选楼层秘籍：28 年售楼小姐亲授，避免血本无归！

买房无疑是我们人生当中的一件至关重要的大事，尤其是对于我们自住的人来说，一套房子起码要陪伴我们度过数十年的时光，因此在购置房子时，务必得精挑细选！在买房的过程中，我们通常都会综合考虑以下若干个关键因素：

1、价格：如今商品房的价格可谓是一路高歌猛进，持续飙升。这对于购房者来说，是一个需要着重权衡的重要因素。

就拿近年来的房价走势来说，许多城市的房价涨幅惊人，让不少购房者感到压力巨大。

2、地段：正如李嘉诚所讲，买房其实就是买地段。一个好的地段，往往意味着周边配套设施完善，交通便利，生活便捷。

例如，位于市中心的房子，周边商场、学校、医院等一应俱全，生活品质能够得到极大的保障。

3、户型：房子的户型与我们的日常生活息息相关，直接影响着居住的舒适度和便利性。

不同的户型设计，在采光、通风、空间利用等方面都会存在差异。

4、楼层：买房子时如何恰当地选择楼层，也是一个需要深思熟虑的问题。

5、公共设施：这是绝对必须要考虑的极为重要的一点。良好的公共设施，能够为居民的生活提供诸多便利和保障。

近期，有不少网友一直向我们咨询关于买房选楼层的相关事宜，今天就让我们一同来深入探讨一番！

那么房子按楼层来划分，可以大致分为以下四类：（这里我们是以高层住宅为例）

1、三楼以下，属于低层；

2、四楼至六楼，属于多层；

3、七楼至十一楼，属于小高层；

4、十一楼以上，属于高层。接下来，让我们详细分析一下不同楼层的利弊：

三楼以下的利弊：

利：对于家里有老人和小孩的家庭而言，住在这样的低楼层会比较方便，无需每天去挤电梯。而且万一楼房发生意外状况，比如火灾等，也更容易迅速逃离。

曾经有个案例，某小区发生火灾，住在三楼以下的居民很快就安全撤离了。

弊：三楼以下属于低楼层，安全性相对较差，容易遭遇盗窃等问题。同时，噪音污染也较为严重，比如车辆行驶声、行人喧哗声等。再者，每逢梅雨天气，家里会变得非常潮湿，影响居住体验。

三楼以下的利弊：

利：家里有老人和小孩的家庭，比较方便，不用每天挤电梯；如果楼房发生意外的话，容易逃离。

弊：三楼以下是低楼层，安全性差；噪音污染严重；遇到梅雨天气，家里会很潮湿。

四楼至六楼的利弊：

利：由于现在的楼房大多都是高层，所以这些楼层相对而言会比较安全，甚至可以不安装防盗栏。

弊：现在很多商品房的四楼以下是商铺，因而会存在一定的噪音污染。比如，楼下商铺的促销活动声音、顾客的嘈杂声等，都可能会影响到居民的休息。

七楼至八楼的利弊：

利：对于高层住宅来说，七八楼通常处于一个相对安静的环境，能够为居民提供较为舒适的居住氛围。

弊：但如果家里有老人，七八楼可能就不太适合选择，因为老人上下楼可能会不太方便。

九楼至十五楼的利弊：

利：对于高层住宅而言，这些楼层深受年轻人的喜爱。一方面，房子的采光良好，视野开阔；另一方面，房子前面通常没有任何遮挡。

例如，住在这样的楼层，可以欣赏到美丽的城市风景，让人心情愉悦。

弊：对于高层住宅来说，一般二次打压的机器会安装在中间的楼层，可能会存在一定的辐射问题。

十五楼以上的利弊：

利：空气清新，视野极佳，冬天的时候地暖也会比较热。

曾经有住户反馈，住在高楼层，冬天室内的温度明显比低楼层要高一些。

弊：这么高的楼层，或许会出现水压低的现象，影响日常生活用水。而且一旦楼房发生意外，高楼层的逃生难度较大。

为了能够更加直观清晰地说明问题，下面我们来看看这张图：

买房子需要充分考虑自身的各种因素，大家都清楚楼层越高往往价格越贵。

现在买房子基本是一房一价：户型不同价格不一样；楼层不同价格也不一样。所以在购买房子的时候，在选择楼层的时候，一定要根据自己的实际情况来做出抉择，适合自己的才是最好的。

比如说，如果您是一位年轻的上班族，喜欢视野开阔、采光好的环境，那么可以选择较高的楼层。但如果您家里有老人或者小孩，或者对水压等问题比较在意，那么可能低一些的楼层会更适合您。