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【保利星宸和煦】看房人很多,这是事实。如果总共270套住宅,去化超过70%。这个成交数据真实的话,这个成绩真的很好。这个开盘去化率,超过了海淀的【富华里】现房和西城的【中信城】。
顺义后沙峪,可以说放了一颗卫星!
星宸和煦品质的确好。
国展核心区,中粮祥云小镇,花梨坎地铁站,10-11层低密洋房,保利和煦系4.0产品,高得房率超100%,赠送大阳台和设备平台,户型漂亮,装标高,收纳空间好。
但当一房一价表出来,大家都感觉价格有点高。不是说【星宸和煦】不值这个价,而是目前的市场形势太差,加上后沙峪板块竞争过于激烈,感觉不给大量优惠很难出好成绩。
但是星宸和煦依靠自身品质以及价格、优惠策略很好的解决了这个问题。
【星宸和煦】的价格定的很科学,低层,中层,高层之间价差拉开差距。
1层最便宜,变异户型最低单价4.8万/平起,标准户型5-5.1万起;
2层在5.5万/平以上,比1层贵5000-7000元不等;
3层比2层贵3000元左右,均价5.9-6万左右;
5层比3、4层贵500-1000元左右;
5层开始,每层涨300-400元不等;
次顶层最贵,最高价格在6万4;
顶层和3、4、5层的价格差不多。
下面分户型看看各套型价格表:
1.110㎡舒适三居,分布在5#,6#,8#,总共94套。
2.126㎡四房户型,分布在1#、3#、4#、7#、9#,共计110套。
3.143㎡改善四居,分布在小区的中间2#,楼王位置,共计66套。
由于价差拉的比较大,可以肯定,该楼盘房源去化会比较合理,不会出现最后一层二层顶层疯狂打折的情况。
再回顾一下星宸和煦得房率超过100%的户型图:
110㎡舒适性三居,只有90套,会卖的很快。位于项目南侧的5/6号楼,南侧是规划的绿地,无遮挡,无噪音。
南向赠送15.9㎡的防火挑檐,北向赠送3.4㎡的设备平台;客厅面宽四米,厨房宽度3.4米,舒服;
126的四居,南向赠送16.8㎡,北向赠送两个2.6㎡;餐客厨一体,客厅面宽4.2米,厨房面宽3.5米;
143㎡的四居,2号楼楼王位置,66套,南向四面宽神户型。总赠送23.63㎡。厨房宽度达到4.3米;
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