梦幻岛“清障”记

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“我这鱼苗都是刚投放的，凭什么让我搬？你们得赔偿我损失！”

“你的租期早就已经满了，你不仅欠着租金，还一直霸占着这个河塘，我们的‘梦幻岛’怎么开园啊？”

十多年前，在“中国最美乡村”南通通州五接开沙岛上，有个发电厂的粉煤灰堆场。当地政府因地制宜规划把其改造成生态公园，于是以独特的地貌形态和植物多样性等展现生态之美的“洲际梦幻岛”旅游项目应运而生。然而，一起租赁垂钓塘、河塘进行养殖的诉讼纠纷影响了该项目进程。

2012年，出租方某发电厂将原来的部分粉煤灰堆场改为垂钓塘、河塘租赁给王某，租期为5年。2017年合同到期，因案涉地块将作为景区开发使用，出租方遂通知王某不再续租。双方因合同的解除时间、租赁费的支付、投资的赔偿等问题发生纠纷，2021年4月，王某向通州法院提起诉讼，向出租方索要600多万元的巨额赔偿。而出租方也提出反诉，要求王某给付拖欠的租金13.5万元并返还垂钓塘、河塘。

“这片河塘恰巧就地处梦幻岛的核心景区啊，如果不能尽快处理，可能要耽误景区的开发进程。”通州法院平潮法庭受理此案后，时任庭长的顾慧华和法官助理多次实地走访、现场勘查，发现王某承租河塘的地理位置非常特殊。

案件事实清楚、案情也不复杂，在充分查明事实的基础上，法庭当判则判，不仅没有支持王某的无理要求，还判决王某支付拖欠租金并返还垂钓塘、河塘。

王某上诉至南通中院。南通中院经审理认为，王某在应当知道要收回租赁场地的情况下，即便存在之后其对养殖鱼塘进行投资的情况，也属于其拒不撤离租赁场地而扩大的损失，应由王某自行承担。据此，南通中院驳回上诉，维持原判。

“王某及其家属的抵触情绪很大，我们的执行肯定困难重重。但是纸上的判决要真正落到实际中，就要靠我们有力度又有智慧的执行，大家既要各司其职，也要拧成一股绳，确保‘洲际梦幻岛’如期开园、南通‘江海国际文化旅游节’顺利开幕。”

为了能够顺利完成案涉河塘的清理返还，通州法院执行局局长李振男多次召开该执行行动的部署会议，并主动与当地政府、公安、应急管理局等职能部门对接、会商，研判执行风险、制定行动预案、推演实施过程。

在执行前，执行干警多次上门对王某及其家属展开“攻心战”，一方面释法析理安抚情绪，另一方面讲清楚拒不执行的严重后果。当一切准备就绪，40余名执行干警“兵贵神速”，一大早出其不意地出现。最终，在人大代表、政协委员、检察官的见证监督下，王某及其家人在案涉地点的家具、物品、渔具等有序搬离，强制清场行动顺利圆满，“梦幻岛”旅游项目得以顺利推进。

“我想向你们咨询一下，我开开心心地来玩，万一在景区遇到纠纷该如何维权呢？”2024年五一假期，洲际梦幻岛色彩斑斓、落英缤纷，每天吸引上万名游客。景区一隅的法律咨询服务台旁，通州平潮法庭的干警们正忙着为游客解答法律问题、宣传法院的典型案例。开园短短两年不到的时间，该景区不仅成为南通地区最热门的网红打卡景点，也成为当地乡镇转型发展、美丽乡村建设的一张“绿色”名片。

景区正常运营了，但司法的服务和保障并没有至此止步。平潮法庭将“假日法庭”的传统品牌与景区来了个“梦幻”联动，设立了假日法庭驻“洲际梦幻岛”司法实践基地。干警们定期来到景区问需求、答疑惑、解纠纷，让游客们玩得安心，助力景区良性发展，给“梦幻岛”又增添了一道独特的“枫”景。

来源：通州法院 李慧

编辑：谢 洲

审核：顾建兵