东莞旧改周报┃东莞市集体土地征收实施工作管理规定印发

本期看点

政策动态

●东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市集体土地征收实施工作管理规定》的通知

●关于印发《黄江镇关于贯彻落实〈东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法〉的意见》（修订）的通知

项目动态

●本期，东莞市共发布标图建库动态调整公示1项，用地面积19.7公顷、5个项目动态：规划公示2项，用地面积420.8公顷；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积8.2公顷；国有土地使用权协议出让公告2项，用地面积14.7公顷。

市场动态

●横沥城中村改造工作提速提效

市场资讯：

●本周有1宗土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策资讯

1.东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市集体土地征收实施工作管理规定》的通知

发布机构：东莞市人民政府办公室

发布日期：2024年7月15日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4236/post_4236943.html#683

2．关于印发《黄江镇关于贯彻落实〈东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法〉的意见》（修订）的通知

发布机构：东莞市黄江镇人民政府

发布日期：2024年7月18日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/dghjz/gkmlpt/content/4/4238/post_4238976.html#2572

02

项目动态

01

标图建库动态调整公示

麻涌镇麻四村改造项目

用地位置：麻涌镇麻四村创业西路北侧

标图建库号：44190012672

用地面积：196585㎡

类型：新增图斑

02

规划公示

企石镇霞朗-新南现代化产业园区（霞朗-新南城中村片区）

项目位置：位于企石镇西部，紧邻从莞深高速下道口。园区范围北至宝石路、南至东部快速、西至企横路与从莞深高速、东至人民路

现状用地面积：977800㎡

开发容量：产业用地容积率2.0至4.0，产业开发量约181.48万㎡；二类居住用地容积率2.8至4.0，居住开发量约44.96万㎡

更新方向：一类工业用地为主

改造方式：政府收储、镇村合作、公开招引实施主体、集体自改、整治活化

黄江镇现代化产业园区（南部城中村片区）

项目位置：位于黄江南部，片区北起蝴蝶一路、东至公常路、西至生态路、南至莞深交界处

现状用地面积：3230000㎡

开发容量：规划产业用地容积率为2.0-4.0，开发量约516.47万㎡（其中，新建建筑量432.7万㎡、现状保留建筑量83.77万㎡）；规划二类居住用地容积率为3.0-3.5，开发量约34.96万㎡

更新方向：产业用地为主

改造方式：政府收储、公开招引实施主体、权利人自改

03

“1+N”总体实施方案公示

大岭山镇高田村旧厂地块“工改工”项目

项目位置：凤岗镇黄洞村、凤德岭村、塘沥村三个行政村范围内，北至工业一路，东至金城东路，南至凤翔路，西至凤凰西路

现状用地面积：82032.4㎡

现状建筑面积：62627.5㎡

现状类型：旧厂房

更新方向：工业用地

改造方式：村集体自改

改造主体：东莞市大岭山镇下高田经济联合社

04

国有土地使用权协议出让公告

石碣镇经济发展总公司“工改工”项目

项目位置：石碣镇园吓路以西崇焕西路以南

土地用途：一类工业用地

出让价格：198.85万元

使用条件：容积率≤4.0；建筑密度≤50%；建筑高度≤60米

使用年限：50年

使用单位：东莞市石碣发展集团有限公司

凤岗镇金凤凰工业区联泰厂“工改工”项目

项目位置：凤岗镇金凤凰工业区

土地用途：一类工业用地

出让价格：3296.91万元

使用条件：容积率：2.0≤R≤3.5；建筑密度：06-11地块≤50%，06-10地块、06-06地块≤60%；建筑高度≤60米

使用年限：50年

使用单位：东莞联泰制衣有限公司

03

市场动态

1、横沥城中村改造工作提速提效

7月11日，横沥举行石涌城中村产业园拆迁现场会，这是横沥贯彻落实省、市推进城中村改造部署的具体行动，也是促进城中村改造工作提速提效的重要举措。同时标志着石涌城中村现代化产业园项目正式拉开动工建设序幕，将为横沥镇高质量发展注入全新活力。横沥镇党委书记叶效怀，镇党委副书记、镇长何日亮等镇领导班子成员参加现场会。

今年以来，横沥探索一系列“组合拳”接续发力，推动城中村改造工作不断提速提效。按照工作部署，横沥镇产业园指挥部以此次拆迁为契机，充分统筹拆除工作的全流程和环节，持续精准发力，全力攻破拆迁难题，加快推进产业园建设。

据悉，为推动石涌城中村改造项目建设，横沥今年计划连片整备土地约390亩，推动约153亩用地开工建设，其中一期低成本产业空间项目约80亩，产业安置房项目约49亩，西城十一路、规划九路共约24亩，项目建成后，可以增加产业用房约35万平方米，另外，整备一块工业净地约74亩，用于招引市重大项目，目前已完成年内动工地块的控规调整，正在推进规划和用地等手续。

叶效怀强调，各有关部门、村（社区）要树牢全镇“一盘棋”思想，在规划报批、违建治理等方面加强联动配合，形成工作合力，协同推进产业园拆迁工作提速提质，确保“拆得了，建得起”。属地村委会及相关单位要坚决扛起责任，全力推动横沥现代化产业园区建设跑出速度、展现成效、做出亮点，不断为横沥高质量发展拓空间、聚资源、塑格局。

当前，横沥成立了城中村（产业园）现场指挥部，统筹推进城中村改造各项工作，同时构建横沥镇“大中小圈”城中村改造体系。值得一提的是，今年将围绕神山一期低成本产业空间，东长一、二期，张坑产业升级基地等16个建设项目挂图作战，并明确推动拆除480亩、动工360亩、固投18亿和收储170亩等各项任务。其中，重点推动神山工业区474亩用地拆除整备，根据连片拆除的原则，分四期推进，其中一期42亩，二期118亩，三期227亩，四期87亩。

http://www.dg.gov.cn/hengli/yw/content/post_4236695.html

04

市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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