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深圳【静安府】

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华润静安府，由华润与保利双央企集团合作开发，位于龙岗区龙岗街道龙西片区，玉岭路与楼岭路（规划路）交汇处，项目周边规划1所深圳第三儿童医院（在建），龙岗儿童公园（在建），上艺小学（在建），创星学校（在建），1所九年制学校（待建）。

华润静安府，占地面积1.87万㎡，总建筑面积9.51万㎡，容积率5.1，项目由5栋住宅+1所6班制幼儿园组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计，1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计，3栋，4栋总高37层，3梯7户设计。

总规划户数1050户（其中商品房920套，保障房130户），地下3层，停车位1010个。

基础资料

开发商：保利华润

地址：龙岗区玉岭路与盐龙大道交汇处（深圳中学龙岗初级中学旁

占地面积：1.87万

总建面：9.9万㎡

产权：70年(22-92)

总户数：1050户可售920户保障房130户

面积：82-112㎡3-4房

车位比：1010个1:1

梯户比：2T6

交楼标准：精装

物业公司：保利

物业管理费：4.3元/㎡

容积率：5.07

绿化：30%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：32-37层

栋数：5栋

水电：民水民电

商业：约3000㎡

学校：创星学校龙岗区，教育科学研究院附属实验学校，龙西小学、华中师范大学附属龙园学校

商业配套：项目自带3000㎡商业，周边还有万科里，世贸百货，华润万家，万科广场，仁恒MALL等综合体商业

学校配套：项目规划1所幼儿园，旁边五联上艺小学（24班小学，将提供1080个学位，目前正在建设中），创星学校（9年制公办72班，将提供3360个学位，目前正在建设中），项目西北侧约330米规划有1所九年一贯制54班公办学校（暂未动工）根据2022年教育局学区划分，小学划分在龙西小学，中学划分在华中师范附属龙园学校初中部。

交通配套：16号地铁线“盛平站”距离约1公里，深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里，毗邻盐龙大道，可快速通往宝安，罗湖，福田，南山等区域。

周边价格：项目周边二手房楼盘，如百合盛世，岸上林居，珑禧雅苑等楼盘，盐龙大道对面有深业紫麟山，宝能悦澜山，全盛紫云庭，阅山华府等，政府指导价在3.42万-4.9万/㎡，真实挂盘均价在4.1万-5.8万/㎡。

平面•户型图

约80㎡三房2卫：创新LDKB户型设计，小户型三房两卫，三代同堂、两娃家庭上车首选

约95㎡三房2卫：大横厅、全明方正、通透布局，诠释生活空间的尺度与交互，三代同堂舒居优选。

约112㎡四房2卫：

大横厅、南北通透布局，楼王央景，客餐厅一体延拓空间想象，满足全家人互动日常。

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