深圳京基华樾营销中心
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京基华樾
=============基础指标============
建筑面积:约32.9万㎡
主力户型:约95-153㎡
开发商电话;
物业费:住宅5.6元/㎡/月
物业公司:京基物业
产权年限:70年
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址:罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧
一、中心区位双核CBD门户
【地位名片】:罗湖-福田双CBD交汇,是深圳发展源点,也是正统城市名片,核芯资源叠加
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心
【塔标名片】:汇集国贸大厦、地王大厦、京基100大厦、新寰宇大厦(规划中)&新晶都酒店(规划中)等,三代地标屹立全球塔标集群,尽收时代仰望
深圳面向世界的名片,比肩上海陆家嘴的摩天大楼格局
二、超前规划世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心,比肩东京涉谷、伦敦金融城等,打造代言深圳门户的国际都会范本
【红岭新兴金融产业带】:3.6公里“中国华尔街”,GDP占全区1/3,每平方公里营收高达1000亿元,在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域,深港万亿财富管理集聚区
【深南路总部经济主廊道】:“深圳第一路”以17%的土地面积,创造了深圳49%的产值,汇聚超140家世界五百强企业,GDP占全市比重超30%,是深圳发展的经济动脉,也是面向世界的经济大道
三、精粹资源都会生活平台
【醇熟商业】:约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KKMALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验
【高效交通】:
双枢纽:罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站(建设中)高铁枢纽
六轨道:地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇
主干道:举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等
【无忧教育】:40年学府底蕴,与省一级学校桂园中学为邻。约2公里内15所学校,成长从来卓越
【自然生态】:三园两山两水,近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园,远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观,独得自然厚爱
【活力人文】:畅享深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套,为城市中心生活提供高质量的精神栖居地
四、稳健京基30载澎湃时代的华章
【品牌实力】:京基集团,国家房地产开发一级资质企业,广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展,以用户为中心,只为城市营造美好生活空间
【京基著作】:精耕30年,打造多个建面超50万㎡城市综合体名片,不断引领深圳城市更新发展新里程
五、10年巨著约320万方城市级更新范本
京基蔡屋围,鼎立深南33公顷土地,深圳唯二城市更新统筹片区。政府主导,京基执笔落地,17家全球设计机构、2000+社会公众人士参与共创共建,打造「环荔枝湖多维绿城」,擘画“城市/社区/人居”的全新模式。
【天际焕兴】——涵盖约500M新寰宇大厦(规划中)+约500M新晶都酒店(规划中)天际双塔,重塑城市天际线
【枢纽焕兴】——以大剧院站为枢纽,周边6条地铁线交汇覆盖,直通机场,速达全城
【商圈焕兴】——荟萃KKTOWN(规划中)、深圳万象城等繁华万象,编织国际消费聚场
【民生焕兴】——新增超10万㎡公共空间&设施,打造24h高质量民生典范区
六、京基1号作品定义城市人居高标准
【大师共创】联袂深总院、CDLA、CCD、DHO等,以超卓智慧与设计灵感,表率京基划时代作品
【双重景观】南北向一字排开,纵享无遮视野,一面双公园,一面塔标群
【归家礼序】约8000㎡私家花园&约2000㎡公共活动空间,五重归家礼序,辉映生活仪式感
【京基服务】:享受京基100住宅同等标准服务,以国家一级资质物业臻心呵护温度生活
【全能户型】建面约95-153㎡精装美宅,全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景
项目总结:京基华樾,是罗湖红岭板块唯一新盘,地理位置优越,周边的生态等配套丰富,周末休闲娱乐也有更多选择。
从买房3件套来看,京基华樾的学校众多,多数学校在罗湖属于第二梯队,提供了更多教育选择,项目商业配套也是顶配,周边4个地铁线路汇聚,出行方便,整体看来还是不错的。
罗湖本身房源入市都比较少,居住感没那么纯粹,如果是罗湖地缘性客户,可以研究一下,具体要看什么价格,但这个片区你想有很大的改变就比较难。
京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡,总建面约32.9万㎡,涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。
地块分为两期开发,一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼(含保障性住房)、2层裙房及一栋15班幼儿园组成,容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。项目项目住宅总户数1210套,除保障性住房及回迁房外,规划可售商品住宅451户,停车位1459个。
京基华樾
95平三房两厅两卫
设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南或西北朝向。
99平三房两厅两卫
设计的是竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,三开间朝南,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
111平三房两厅两卫
设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
120平三房两厅两卫
设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,三开间朝南,L型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
143平四房两厅两卫
设计的是横厅南北通透格局,餐客厅一体化,四开间朝南,全屋飘窗,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
153平五房两厅两卫
设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
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