中山马鞍岛—雅居乐湾际壹号（优劣势分析）项目图文详情解析！

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雅居乐·湾际壹号项目位于马鞍岛南部创智中轴3地铁上盖，由北塔、新濠双地标组成，以233万方的体量占据半壁中轴，是岛内罕见的全业态航母综合体。

项目业态涵盖44万方地标综合体、10万方大型主题乐园、20万方商业综合体、3大五星级酒店、1所36年小学、5万方的体育公园，以及80-200㎡的高品质住宅，能够在10分钟步行范围内满足居住、消费、娱乐、办公以及出行所有的生活所需。

南珠中城际被誉为“粤港澳大湾区”最快地铁

最高运营速度可达160km/h

广州地铁18号线南延段（规划中）马鞍岛站点中

规划为香山站、马鞍岛站和翠亨新区站

目前广州万顷沙至中山兴中段项目建设中

万科深业·湾中新城毗邻翠亨新区站

届时乘坐地铁可直达广州珠江新城

信息来源：中新网广东http://www.gd.chinanews.com.cn/2023/2023-08-30/430222.shtml

中山至开平高速公路中山段（在建中）起于中山市马鞍岛

与深中通道（在建中）相接

经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区等多个镇区

中山境内设计为双向6/8车道，设计时速100km/h

建成后，从项目出发可直达中山主城区及江门

链接粤东粤西

翠亨新区起步区内含85条规划道路

包含构成“三横三纵”路网的未来大道（在建中）、

香山大道（在建中）、五桂路（在建中）、横门路（在建中）

和信路（在建中）、和清路（在建中）

道路施工进展顺利，基本完成

信息来源：https://www.sohu.com/a/533610791_100274034

在马鞍岛35平方公里土地上更是规划了40所学校，其中规划小学13所、中学9所、幼儿园18所，相当于平均0.9平方公里就有一所学校，将打造成一站式全龄教育高地，再也不用为“上学难”操碎了心。（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）

【自带小学、幼儿园】

万科深业·湾中新城规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，为项目业主创造家门口的优质教育，享受目送式教育体验。

【中山纪念小学】

已开学，占地40亩，开设36个班，1440个学位。

【西湾外国语学校】

2022年9月已开学，省一级学校标准，具有国际化、外国语特色的十二年一贯制全寄宿外国语学校，现有初中12个班，高中18个班，近4000个学位。

丨西湾外国语学校北校区效果图

【香山中学】

目前，广东省网上中介服务超市正公开选取香山中学【水土保持方案编制】机构，总投资约9.24亿，占地约7.35万㎡，规划36个初中班级、36个高中班级，可提供约3240个学位。

【中山科技大学】

选址翠亨新区东部临海区域，现中山科技大学筹建办公室正式揭牌，初定办学规模1万人，研究生与本科比例为6:4，将致力于打造成为湾区高水平研究型大学。

项目规划自带岭南风情水街（含“东方朋克”光影场景、裸眼VR主题馆等9大IP），建面约3.5万㎡商业MALL，打造成湾区滨海购物、休闲、娱乐目的地。

项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，含椰林大道、水舞广场、活力水溪、活力沙滩、露营酒店等主题场景，下楼就可以玩水玩沙。

项目周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园等13大生态公园，翠亨新区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海洋剧场、体育公园7大文体配套，周末遛娃好去处。闲暇时公园野餐露营，亦或看个展，听个音乐会，“放飞自我”一整天！

户型图鉴赏：

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