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惠州牧云溪谷

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规划超万户的临深片区超级大盘代表，牧云溪谷因规划为组团式围合，不仅便于出行，也易于步行休闲和购物，还能享受到湖山大盘的优越环境。

三市接壤，金三角

牧云溪谷位于龙岗大道最北端，项目地块分属深圳龙岗区与惠阳区新圩镇两地。

400万㎡超级大盘

自给自足，不假外求

牧云溪谷项目占地面积约142万㎡，总建筑面积约400万㎡，容积率2.06。总规划户数 16821户，停车位22795个。

由于组团式高低配的规划，牧云溪谷的别墅区与高层区互不干扰，但均出行方便，能够共享社区的全部配套。

作为超级大盘，牧云溪谷既有236-358㎡的联排、双拼，又有68-172㎡的高层住宅，70-360㎡的全品类产品线，可以充分满足市场需求。

全社区由牧云溪谷南区别墅区的“郡系”，南区高层区的“云系”，以及牧云溪谷北区高层区的“府系”组成。

▲图9牧云溪谷各期数据统计表

历经7年建设，一期·缇香郡、二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦逾6000户已经入伙，近万人在此享受岁月静好，百万大城已然醇熟。

山湖相伴，生态大盘

牧云溪谷项目南向依山，中心是1.6万㎡风情纳湖为中心，山湖环境在临深超级大盘之中首屈一指。

约1.8万㎡风车花谷为依原始地貌而打造的独具特色的自然花谷，为生态大盘增加了生活情趣。

▲图111.8万㎡风车花谷

小区入口1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，涵盖高端客房、中西餐会、商务会议、恒温泳池、美容健身、雪茄吧、瑜伽室等配套服务。

“郡系”别墅区临湖而建。

匠造人居高品质

十载大城焕新更具想象

未来的牧云溪谷，将进一步蜕变为超10万人居住的大型艺术社区。

这种人居向心力的形成，既有大城配套的完美支撑，同时也得益于项目产品本身的硬核品质！

目前，牧云溪谷已建设到了第8期。以高品质为基准，打造丰富的产品线，使得这座大城更加丰富多彩。

十载大城，品质焕新！

现如今，在10周岁这样的特殊历史节点，牧云溪谷推出了住宅新品——毓山郡，包括院墅及高层住宅两种产品。

毓山郡规划示意图

依托于大城的匠心沉淀，毓山郡可谓全面迭新品质。

毓山郡立于牧云溪谷最核心版块，可纵享一线无遮挡生态景观。同时，别墅还设计有中式园林的院落格局，让深圳人重拾稀缺久违的儿时院落生活回忆。

别墅效果图

在产品打造上，毓山郡从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。

例如，汲取前沿美学理念，刻画极简线条，在立面打造上赋予建筑大气挺拔的轮廓；

而在园林设计上，以中式园林意境为理念，依托天然地势，利用高差塑造多层次景观组团，打造出一轴中心景观带。

项目效果图

同时，辅以水景、廊架回廊、下沉庭院等精致小景，以及景观会客区、儿童乐园、青年运动场、老人休闲区等全龄活动区域，营造出移步异景的丰富园林层次，宛如置身于苏州园林之中。

项目效果图

像这样的品质惊喜还有很多。例如超1:1的车位比，智慧人居系统、全息智慧服务、5A精装体系等，真正打造不输深圳豪宅的人居品质。

当前，毓山郡·云庭建面约96-175㎡高品质人居住宅已入市。在产品打造诚意满满，户型周期全能覆盖。

值得注意的是，还推出了154/175㎡两个大平层，3梯3户电梯直接入户，可谓对标豪宅标准打造！

建面约154㎡四房两厅三卫

该户型采用十分经典的双龙抱珠格局，房间分布于客餐厅两侧，实用率高。

同时，双套房设计，充分保障生活私密性。并且，一间套房可以留给年迈的父母，方便老人半夜起居，便捷又安全。

在通风采光上，全屋大飘窗设计，清风阳光自由流淌。并且，配备有双阳台，尤其是4.7m的景观阳台，南向可瞰无遮挡的墅级视野！

建面约175㎡五房两厅四卫

该户型可谓大家族优选，5个房间做出双套房，且带有保姆房和4个卫生间，妥妥的豪宅气质！整体居住舒适度极高！

堪比豪宅户型的双阳台配置，4.8×2.1m的阔绰景观阳台，尺度拉满，你甚至可以在这里摆下一个植物小花园+围炉煮茶小茶台+一台跑步机！

除了毓山郡新品外，项目还有品质同样惊艳的其他产品。

包括六期·云禧约72-153㎡现楼，以及北一期和悦府约77-134㎡户型，悦溪郡238-358㎡联排、双拼别墅等。

当前，六期·云禧产品已经是现楼，剩余少量95㎡、122㎡、125㎡户型在售，所见即所得，即买即入住。

而北一期和悦府产品，匠心雕琢准现楼，以高标准对标深圳准豪宅品质，设计有五感花园、下沉式泳池会所等高端配套。

和悦府实景图

此外，和悦府户型设计也涵盖全周期。如77㎡做到3房1卫（刚需性价比首选），86-95㎡3房2卫同样轻松上车，114-134㎡改善4房，居住舒适度更进一步等。

而悦溪郡238-358㎡联排、双拼别墅，则是真正的低密舒居。一线畅享项目优美的山湖资源，圈层纯粹尊贵，满足“禁墅令”以来深圳人对稀缺别墅资源的渴求。

临湖别墅实景

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