缦云上海官方预约通道丨杨浦缦云上海售楼处丨缦云上海楼盘详情

7月25日开盘！一线滨江豪宅，缦云上海售楼处电话：400-880-7190【预约☎】！2024年豪宅市场的主角，断层领先的产品力！

黄浦江畔风起云涌，已然成为楼市高光。展望未来，北外滩、徐汇滨江、杨浦滨江等江畔住宅预计将不断攀升，这是上海城央滨江的主导趋势，亦是其塔尖地段的价值体现。

新政满一个月，对于豪宅市场的刺激非常明显，对处于置换链塔尖的城央豪宅来说，无疑迎来了历史级别的窗口期！

放眼城央，谁会是一步到位，置业上海塔尖豪宅的好机会？

答案，就是正在认购的缦云上海！

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据统计，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套的数据，占比约25%。即每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。

好消息是，缦云上海新品今启认购，也是约2100万起入住缦云上海小高层的最后机会，不要错过！

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一房一价表

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看得到的兑现力

首先，缦云上海实景外立面已经实景呈现，产品力价值进一步夯实。

在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海却得到了业主们的肯定：

图源：小红书

一方面，缦云上海从去年8月到现在，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度，业主参与并见证了每一个工程节点，缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。

另一方面，高端铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对杨浦滨江的印象。

实景图

除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体是合生精品战略工程的标杆。其共由六大地块组成，包含了将于2026年年底竣工的购物中心合生汇、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，填补这里综合城市地标的空白。

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未来，业主既能享受核心地段带来的便捷，又能拥抱缦云上海整体呈现的精致、时尚、美好的“大城式”生活方式：下楼买杯咖啡，享受惬意；平时就可去合生汇、风貌商业的奢侈品店“扫货”；夜晚俯瞰都市滨江霓光。

合生汇效果图

而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准；缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。

当然，越高定位的豪宅，需要更高水准的服务体系来匹配高端圈层。除了硬件设施的优渥，缦云上海采用了缦系物业，让业主私享世界奢华酒店般的服务体验。

缦云从时间、空间、私属三个层面实现无边际服务，共280余项标准化服务细则着手，远超传统物业覆盖的内容，将服务细节做到无声处。

在基础服务之外，缦云还为业主定制了增值私属服务，包含6大类27项增值服务内容，涵盖生活、日常维修卫生清洁等全维度，无处不在却又恰到好处。

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以每年提供一次纪念日活动策划服务为例，在业主家人非常重要的日子里时刻陪伴，润物细无声地提供惊喜服务。

又如每月提供1次私宴或家庭聚会组织安排服务，具体事务由项目铂金级管家提供协助，无需出门即可享受全球塔尖资源。

此外，还有每周提供2次入户清洁服务、每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....在家也能享受酒店式服务。

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更重要的是，缦系服务还具备强大的全球资源链接能力，包括全球60多座城市的美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

如此这般独属于高净值人群的高端物业服务，在国外备受塔尖人群的喜爱。但在上海能做到的寥寥无几，足见缦云的珍贵。

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02

10-12层小高层产品入市

错过难再

筑有容，而自成圈层，居有价，却不止金钱。当下，市区的超高层进入3.0时代，层出不穷。但10-12层的小高层，当下只有缦云上海一个！

楼栋分布示意图

小高层住宅的居住体验是怎样的？

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。

小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻。

小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

...在居住舒适度上，更上一层楼。

更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，匠造约3.5万方景观园林，带来更舒适的居住体验。

艺术感与高端居住体验结合，“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

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缦云上海还打造了约3000㎡的私享会所，规划有室内泳池、健身中心、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等配置，业主下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛如身处一座奢华酒店。

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更别出心裁的是，每栋住宅楼下都设置了泛会所，涵盖共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同区域，各个全龄段的业主足不出户即享身心自在体验。

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不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度非常高。但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人。

03

约2100万起入住缦云上海的机会

关于产品方面，缦云上海本次加推最小约190㎡房源，约2100万级，纯粹的圈层能带来更好的居住体验。

另一方面，由于三期主要都是小高层，所以整体的户型得房率高达约80%。要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。

同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。

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这，才是真正的杨浦滨江价值

世界上每座城市的塔尖地段，总与河流密不可分：伦敦，是泰晤士河；巴黎，是塞纳河；纽约，是哈德逊河……在上海，沿着黄浦江生长的豪宅始终备受瞩目。

缦云上海占位杨浦滨江，住宅直线距黄浦江仅约500米，放眼整个区域，离滨江如此近的住宅寥寥无几。况且它从伊始便读懂了杨浦滨江的基因与势能。

城央滨江最大开发空间

杨浦滨江，坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。

中央活动区中的全新三角

上海2035规划中，杨浦滨江南段被划入上海中央活动区，意味着它将和陆家嘴、北外滩处于同列，三方形成一个黄金商务三角，共同打造新时代的中央活动区。

杨浦滨江实景图

科创研发产业潮涌而至

作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块，这里将成为在线新经济创业基地和发展高地，像字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，都在如火如荼地建造中，将在2026年前基本实现竣工。

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未来，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值，并导入更多高知高智人群，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。

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工业文脉 焕新生活向往

不同于陆家嘴、前滩的高楼林立，杨浦滨江的特殊之处在于自成独特的“工业遗存风”江岸风景。

如今，40幢历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间、约48.46公顷的公共绿地及滨江步道已全线贯通。无论是散步，还是运动，亦或对艺术展览充满热情，杨浦滨江沿岸都能满足你对滨水生活的所有向往。

杨浦滨江沿岸实景图

周边城市更新 擎动向上

看向缦云上海周边，这里有大量棚户将等待出让，并将陆续新增9幅学校、三大商业综合体、以及扩建的医院、住宅，未来将形成新的高端居住版块。

在缦云上海高层望去，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。

实景图

两千万级置业滨江罕见的机遇

上述多重地段优势叠加，共同构建了无可替代的红盘——缦云上海。更令人惊喜的是，缦云上海在当下还展现出了价格优势。

如今在上海滨江置业，虽涌现出不少豪宅，但水涨船高的单价和总价，令人只能遥望。而缦云上海本次的小高层产品，总价仅约2100万元起，便可置业约202㎡四房的优质住宅。

当下约两千万级的置业总价，可能只是一个杨浦滨江豪宅的起点。因为每一套滨江住宅都是错过难再的藏品，杨浦滨江更是不可估量，如果有机遇买到，不要犹豫！

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约2100万起入住

缦云上海小高层的机会 不要错过