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西安【金泰观棠樾】售楼处 02988777723（营销中心）

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项目名称：金泰观棠樾项目

项目地址：能源金贸区世纪大道与金融三路交汇处西南角（国润城西）

总占地面积：155.31亩

总建筑面积：约29.1万方

总户数： 896套（住宅）

容积率：1.8

综合绿地率： 36.96%

户型：建筑面积约90-170㎡第四代双景住宅，户户空中花园赠送

本次开售户型：115-125-143平米

梯户比:2T3和2T4的户型

项目总高:22层到25层

层高：3.15米

陕投集团 金泰恒业

敬献一座城市的森居顶礼

金泰恒业，历经21载精工积淀，继金泰·丝路花城之后，携全新力作再入西咸，同步大西安新中心新轴线全力兑现，从赋新城市、革新人居品质的战略出发，于地铁1号线、16号线双轨交汇之处，为城市化界新地标，以155.31亩全业态公园大盘，创领集甲级写字楼、城市公园、第四代双景住宅、缤纷商业等为一体的居住新模式，开篇城市TOD之上的公园生活。

【产品篇】

先未来创见 公园TOD 第四代双景住宅

城央绿轴之上，唯此低密公园家

实力国企匠心倾呈，约155.31亩公园TOD住区，集未来生活方式于一体，并将公园置于社区内，实现了公园与城市人居史无前例的物理距离突破。首献第四代双景住宅，引领城市人居质量创新蝶变。城市中央绿轴之上，唯此住宅规划，1.8超低容积率，稀缺价值不言而喻。

城央公园横穿，多维视野贯通

由金泰恒业代建的城市中央绿轴公园横穿社区，艺术感高线廊桥、地面公园景观搭配地下情景式综合商业，三维视野贯通，打造前所未有的立体化公园居境，让丰富公园景观丰盈美好日常，让人居生活真正的融于公园里。

一轴一街三境，樾享森境漫生活

观棠花之美，享林樾之境，将城市生态资源融入社区，打造生态沉浸式社区界面，

社区内部中轴公园、地上地下绿色情境式商业，仪式归家景观体系、全零段绿意活动区、林下会客花园等多重社群空间体系，缔造一轴一街三境的林下公园漫生活。

公建化美学立面，城市高端居住名片

现代主义美学建筑，几何构图，大气简约，公建化立面设计，自成地标之势。立面采用大量金属铝板，搭配金属格栅及钢化玻璃，错层露台丰盈有序，艺术之美流淌与视野之内，不彰自显的高端居住名片。

第四代双景住宅，空中花园生活方式

从茅草屋到砖瓦房，再到传统商品房，项目通过第四代住宅实现居住品质的全面革新，空中露台（全赠送）+观景阳台（半赠送），外园内院，内外双景，将建筑与自然创新融合为一个有机生长的绿色居住空间，打造区域范本级空中花园生活体验。

超大面积赠送，超值奢享空间

建筑面积约90-170㎡第四代双景住宅，阔尺宽境，错挑露台+阳台升级双景配置，家与自然无界互联，公区全场景社交私域，外显排场，内显气场，区域罕有南向双套间，独立私密，尊崇备至，户户超大面积赠送，超值奢享空间。

樾下公园家

中央绿轴上的观景台

大西安新中心新轴线核芯兑现区

约155.31亩公园TOD住区

第四代双景住宅，错挑露台创新设计

中轴文化公园轴贯穿社区

中轴文化公园/社区景观/空中花园三重园景入户

三维视野贯通，樾享无边公园美景

户型图

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