北京昌平 中海汇智里预约】中海汇智里售楼处|中海汇智里楼盘详情

中海汇智里售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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交通上看，项目坐拥双高速，东侧直线距离约1.5公里处为京藏高速，4公里可达京藏高速小汤山入口，西侧不到2公里为通达京新高速西坨入口，从项目驱车出发，约10公里左右可直达永丰、生命科学园，15公里到西二旗，上地，实现通达海淀核心区“五横两纵”便捷公路交通路网。如果买房人有车，自驾还算方便。

项目距地铁较远，东北5公里左右为地铁沙河高教园站和沙河站，对于通勤族显然不友好。项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划，拟在中海汇智里东侧设站点，不过具体规划落地为准。目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。

教育配套上，项目周边小学、中学等学校较远，东侧规划9年一贯制教育用地，对标周边高教园教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落地。

不过，周边大学较多，学术氛围浓厚，南侧一路之隔是北京信息科技大学（昌平校区），东北1.5公里为国际工商管理学院，2.2公里为北京科技大学昌平创新园，4公里左右为北京师范大学新校区、中国矿业大学北京沙河校区、北京邮电大学沙河校区，5公里为北京航空航天大学沙河校区、外交学院等。

商业配套上，项目距区域成熟商业起点中心约2公里。西侧信息港内商业地块约2万㎡商业预计2022年底内开业。此外，项目自建约2000㎡下沉式商业街区。

远期规划的话，周边还有沙河站中海建的约14万方综合商务配套、昌平合生汇&太古里综合体预计2023年落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰。

医疗配套不算优质，周边3公里内有沙河中西医结合医院，距亚洲最大单体综合医院北大国际医院6公里。

周边生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅落位。项目周边4公里有沙河环绕，东南7.7公里为昌平新城滨河森林公园，东北6公里为学府公园，西南9公里为翠湖国家城市湿地公园，周末家人朋友可以开车去周边休闲观光。

从配套上总结优势有3个：以科创、大学为主的产业驱动；自驾方便；日常商业配套算近。

项目地址：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧
项目性质：纯商品房社区，无配建
开发商：中海地产
产品面积：10-15F小高层，58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居
产品价格：指导价5万元/㎡，总价约300-600万
装修情况：精装交付
楼栋数/总户数：14栋楼，1502户
车位配比：1:1.2
梯户比：两梯四户、两梯两户
物业公司：中海物业
绿化率：30%
容积率：2.2
层高：2.9米
楼间距：54-77米
采暖方式：集中供暖

中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。

便捷交通|双高速，便捷通达海淀核心区

“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。

可期轨道|规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

优质教育|九年一贯制教育轻松解决

项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。

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