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项目简介

龙湖•御湖境位于顺义主城区，距地铁15号线石门站约800米，30分钟直达望京；1km内资源集萃，国泰东风商场、华联购物中心、新世界百货吃喝玩乐一应俱全；西侧与内城景观河仅一路之隔，周边优质教育资源环伺。

项目区位图

【显赫土地，十年一地主城芯】

1、绝对稀缺土地：近十年来主城无新增土地供应，主城区唯一临河的绝版低密住宅用地，交付后必然是顺义主城豪宅地标，不可复制，错过再无。

2、绝对价值高地：周边均为10年以上二手房，售价4.3万，下游不临铁新房4.2万，项目指导价4.6万，价格倒挂，价值凸显。

3、主城惟一鼎豪：占位15号线主城石门站，是15号线地铁沿线上最高品质与最低价格的代表，顺义主城惟一在售鼎豪新盘，买到即赚到。

项目基本情况

楼盘名称：龙湖·御湖境

项目特色：名企盘，花园洋房，低密居所

开发企业：北京顺龙兴瑞置业有限公司（龙湖）

产权性质：70年

建筑类别：板楼

建筑类型：花园洋房

物业类别：大平层

占地面积：6.9万㎡

建设面积：11.07万㎡

规划户数：804户

规划楼高：5-11层

在售户型：大平层三室/（120㎡）/四室（143/160/187㎡）豪装交付

下跃产品：跃墅220-335㎡地上和地下都是毛坯交付

120下跃地下100平左右层高5.3米，总价：650万左右

143下跃地下120平左右层高5.3米总价：750万左右

160下跃地下140平左右层高5.3米总价850万左右

187下跃地下170平左右层高5.3米总价1100万左右

项目均价：43000-48000

交房标准：非毛坯

容积率：1.6

绿化率：30%

物业费：6.18

物业公司：龙湖智创生活

车位配比：1:1:2

采暖方式：市政供热

水电燃气：市政

户型鉴赏

无界尺度 ：

空间营造上，充分考虑室内归家的礼序感、空间的延申性、各功能空间的交融性，建面约120㎡、143㎡、160㎡、187㎡四个户型的设计均领先于市场。

120平米三室两厅两卫

143平米四室两厅两卫

160平米四室两厅两卫

187平米四室两厅两卫

120平米下跃

160平米下跃

187平米下跃

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