案例分享 | 上海浦东由由信福养老院！

项目名称
上海浦东由由信福养老院

项目地点

下南路1288弄（高科西路路口）

项目面积

总建筑面积约7万方

服务涵盖

高龄自理、高龄护理、医养结合

项目投资方

上海由由集团

项目运营方

中信兴业养老

室内设计¹

上海沐芃建筑设计事务所有限公司

软装设计及供货²

上海沐恒实业有限公司

[1]室内设计：1#、2#1F中庭公区设计；5#整体设计

[2]软装设计、软饰供货：2#样板间/3#组团房间/4#11-12F/5#；适老化家具供货：1-5#全部

由由信福养老院服务热线：188 1663 4698

温馨提示：来访参观请提前预约，社区提供班车免费接送服务！

项目介绍

上海浦东由由信福养老院

上海浦东由由信福养老院是浦东新区重大民生实事项目，于2023年4月28日开园投运。养老院是上海由由集团投资建设，中信兴业养老运营管理，以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料型社区。

由由信福养老院位于下南路1288弄（高科西路路口），浦东内中环成熟区位，毗邻山姆会员店，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔。养老院总占地约31亩，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积大约5.2万平米。

养老院是市中心的，综合性功能定位的养老社区，提供包括“自理、护理、医养结合”在内的持续照护。

整个院区一共有5栋楼，规划床位1251张。1-2号楼为高龄自理，3-4号楼为高龄护理，5号楼为会所。

园区整体功能区域划分及生活配套设计涵盖长辈养老全周期各阶段照护所需。

▲院内景观

一、功能布局

高龄自理区

1-2号楼高龄自理区设有254套生活单元。1层楼栋中庭面积约600m²，以书、画、花、雀为主题的邻里四友会客厅，承载老人最喜闻乐见的活动。

入住的老人只需下楼，就见到了好友，组成搭子，在管家的帮助下，一起玩起来。

▲邻里四友会客厅-书友集

▲邻里四友会客厅-画友集

▲邻里四友会客厅-花友集

▲邻里四友会客厅-雀友集

1-15层设有一室一厅套间、一室户两款房型，其中一室一厅面宽达6.8米，房型全南，带阳台，可实现拎包入住。

▲一室一厅套间-客厅

▲一室一厅套间-卧室

▲一室户

高龄护理区

3-4号楼高龄护理区设有照护单元249床，老年护理院502床（设立中），主力房型为单人间、双人间、三人间，全朝南，带独立卫浴。

▲小组团

▲双人间

园区会所

5号楼为园区会所，汇集整个园区的各种配套服务。

一层中信品牌会客厅，全面的展示中信兴业养老“信”字系列产品线，从55+到85+，实现养老全周期、一站式的解决方案。

▲中信品牌会客厅

二层美丽养生会客厅，面向高龄长者，由由信福安排了中医养生和精油养生两大类特色服务。

其中，中医养生馆（设立中）面积300平米以上，正在引进市场上知名的中医养生品牌，除了针灸、推拿、理疗，还能个性化规划养生疗程。

精油养生馆，引进知名世界品牌，汲取自然精华，帮助高龄长者改善睡眠，提升免疫力。

美丽养生会客厅的另一大功能区是Party World（派对天地）。由一个多功能厅、两间家庭包房和自助小食区组成。

这里配置了专业的多媒体影音设备，定期组织交谊舞会、红歌会、理财讲坛等主题社交活动。

▲美丽养生会客厅-包间

▲美丽养生会客厅-多功能厅

三层海上名医会客厅是浦东地区目前唯一的数字直播室，每年现场举办不少于50场名医直播。汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师，以网络直播的方式，为市民提供专业、权威的健康科普。

生活在由由信福养老院的老人，有机会近距离接触上海最好的一线临床医学专家，参加健康直播，甚至获得名医健康咨询服务。

▲海上名医会客厅-VIP厅

▲海上名医会客厅-大演播厅

二、运营服务

由由信福养老院源自对高龄长者特有的需求研究，拥有80项高龄自理服务标准（基础56项+增值24项），其中的26项，人无我有，包括“起居、营养、养生、社交、出行、护理”六个方面。

另超90项高龄护理服务标准，洞察护理长者需求，形成以“护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学”六个专业构成，包括“生活照护、健康管理、娱乐活动”三大系统的服务体系。

三、餐饮特色

由由信福养老院餐饮服务最大特色是全日制餐厅模式。传统养老社区的餐厅只在饭点服务，在这里，上午7点到晚间21点，除了饭点以外的任何时间，餐厅都供应各式面点或中西简餐。

三餐都采用明档半自助服务，采用“一主两附”分段明档设计。主档转角设计，总长10米，是丰富的主菜自选区域，包括主食和汤羹。整个餐厅，无遮挡面向中庭景观，可以最大容纳200人同时就餐。

▲共享厨房

▲全日制餐厅

由由信福养老院是由中信集团-中信兴业养老运营管理。中信集团，是正部级中央企业，于1979年，在邓小平同志的倡导和支持下，由荣毅仁同志创办，被誉为“中国对外开放的窗口”。

中信兴业养老，贯彻十四五规划总方针，经过历时数年的精心筹策和匠心打磨构建[都市型、一站式、医康养]服务体系，产品涵盖55岁到85岁以上全年龄段的长辈。

信字系列产品线

1.活力康养产品线“信澜天地”

定位55岁以上健康活力长者，及其家人亲友的文旅、度假、康养，“信澜天地”位于崇明东滩，占地216亩，总建筑面积17万方，包括康养公寓、养生合院、三重会所、护理院、文旅小镇，预计2023年2季度面市。

2.都市医养产品线“信福、信悦”

定位75岁以上高龄长者包括自理、护理、医疗在内的持续照料。由由信福位于上海市中心，信悦88位于杭州市中心。信悦88位于杭州市延安路88号，吴山脚下、西湖湖滨，是上海老人结伴旅居的最佳目的地。

3.机构连锁产品线“信养之家”

定位85岁以上高龄长者失能失智的专业照护，全部选址上海市区，已经开业投运的，包括3家养老院（宝山大场、浦东锦绣、杨浦新江湾）和2家老年护理院（内环内的爱亲仁、中环内的臻悦）。

中信集团，可信赖的中央企业。从“信澜”，到“信福/信悦”，到“信养”，中信兴业养老—践行央企责任，聚焦商业化养老，提供一站式的、高品质的养老解决方案。

由由信福养老院服务热线：188 1663 4698

温馨提示：来访参观请提前预约，社区提供班车免费接送服务！