资本圈 | 格力地产调整收购珠海免税集团方案；小菜园、颖通控股赴港IPO

格力地产重组方案撤回 调整为资产置换珠海免税集团51%以上股权

7月21日，格力地产股份有限公司发布关于收到上海证券交易所《关于终止对格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易审核的决定》的公告。

格力地产原计划通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%的股权，并募集配套资金。鉴于原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，董事会同意公司申请撤回原重组方案申请文件，并对重组方案进行重大调整。

调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权。公司拟对原重组方案的调整涉及对交易标的及相应指标的调整，且相应指标调整比例预计将超过20%，构成对原重组方案的重大调整。

因公司和独立财务顾问向上交所申请撤回本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的申请文件，上交所在7月19日作出决定，终止对格力地产的上述交易审核。

“20荣盛地产MTN002”第二次持有人会议六议案均未通过

7月19日，荣盛房地产发展股份有限公司发布了关于2020年度第二期中期票据2024年第二次持有人会议的决议公告。

截至债权登记日2024年7月11日，“20荣盛地产MTN002”共有41家机构持有人或其代理人，实际参会的有7家，持有有效表决权数额为7320000，占总表决权的65.36%。由于未满足超过2/3表决权的会议生效条件，会议并未生效，所有议案均未通过。

会议审议了六项议案，其中议案1和议案5、议案6为特别议案。议案1关于无条件豁免违反承诺，获得2家同意，占64.46%的表决权，反对议案的持有人共5家，未达到通过标准。议案2、议案3、议案4均未获得同意票，均遭到5家反对，占0.89%的表决权。特别议案5和议案6关于豁免事先承诺条款和约束条款相关义务，同样获得2家同意，占64.46%的表决权，反对议案的持有人共5家，同样未达到通过标准。

福星股份3.13亿股解除限售 占总股本19.6419%

7月21日，福星科技股份有限公司发布公告，宣布其向特定对象发行的股票将于2024年7月24日解除限售并上市流通。此次解除限售的股份数量为312,888,453股，占公司总股本的19.6419%。

福星股份此次发行的股票数量为223,491,752股，每股面值1元，发行价格为3.64元，募集资金总额达到8.14亿人民币。实际募集资金净额为8.06亿人民币，该资金已于2023年12月25日到位。

新增股份于2024年1月23日上市，使得公司总股本由914,983,936股增加至1,138,475,688股。公司还实施了每10股转增4股的资本公积金转增股本方案，转增后总股本增加至1,592,964,774股。

申请解除股份限售的股东共有14名，包括诺德基金管理有限公司、财通基金管理有限公司、黄立权等，均已履行股份锁定承诺。股份解除限售后，公司的股本结构将发生变化，限售条件流通股/非流通股将从332,644,081股（20.88%）减少至19,755,628股（1.24%），而无限售条件流通股将从1,260,320,693股（79.12%）增加至1,573,209,146股（98.76%）。

ESR：已完成收购Stephen Hawkins持有的部分LOGOS创始人权益

ESR于7月21日发布公告，内容有关收购ARA Asset Management Holdings Pte. Ltd.(ARA交易)的相关事宜。

截至本公告发布日期，ESR已于2024年6月20日完成收购Stephen Hawkins持有的部分LOGOS创始人权益；及目前正与其余各LOGOS创始人(即John Edward Marsh及Trent Alexander Iliffe)就增持安排进行进一步讨论。

中式连锁餐饮品牌小菜园二次递表 在营直营门店达623家

近日，中式连锁餐饮品牌小菜园国际控股有限公司二次向港交所提交上市申请书。

据招股书，小菜园是知名中国大众便民中式餐饮市场直营连锁餐厅之一。截至最后实际可行日期，小菜园有623家在营直营门店，覆盖中国13个省的135个城市或县。目前，该公司主要门店经营地区位于华东地区。

根据弗若斯特沙利文的资料，就2023年的门店收入而言，“小菜园”在中国大众便民中式餐饮市场的所有品牌中排名第一，客单价介乎人民币50元至人民币100元，占市场份额的0.2%。

收入方面，小菜园实现由2021年的人民币26.46亿元增长至2022年的人民币32.13亿元，并进一步增加至2023年的人民币45.49亿元。2023年，小菜园的收入较2022年增加41.6%。

净利润方面，由2021年的人民币2.27亿元增长至2022年的人民币2.37亿元，并进一步增加124.0%至2023年的人民币5.32亿元。于2021年及2022年，小菜园的净利润率分别为8.6%及7.4%，并增加至2023年的11.7%。

此外，小菜园2021年至2023年的亏损门店数量分别为63家、66家、66家，经营亏损总额分别为1580万、1850万、1330万。截至2024年4月30日止，亏损门店为66家，亏损金额为1110万。

此前，小菜园于1月16日首次赴港IPO，于7月16日，小菜园的港股IPO招股书失效。

香水品牌管理公司颖通控股赴港IPO 2023年收入为17亿元

7月18日，颖通控股拟赴港IPO，发布招股书。

据招股书，按2023年零售额计，颖通控股是中国內地、香港及澳门综合市场最大的香水品牌管理公司。截至最后实际可行日期，颖通控股管理的品牌总数为63个，包括Hermès、Van Cleef & Arpels、Chopard、Albion及Laura Mercie。

除香水外，颖通集团的品牌组合还包括彩妆、护肤品、个人护理产品、眼镜、家居香氛等品类。

于往绩记录期间，该公司的收入由截至2022年3月31日止年度的人民币16.75亿元增至截至2023年3月31日止年度的人民币16.99亿元，并进一步增至截至2024年3月31日止年度的人民币18.64亿元。

净利润由截至2022年3月31日止年度的人民币1.71亿元增至截至2023年3月31日止年度的人民币1.73亿元，并进一步增至截至2024年3月31日止年度的人民币2.06亿元。

招股书显示，截至2024年7月11日，颖通集团在中国内地、香港和澳门的超 400个城市拥有超7500个线下销售点。除线下销售渠道外，颖通集团亦通过中国内地、香港及澳门的知名电商平台及社交媒体平台线上销售产品。截至2024年3月31日，颖通集团还拥有超200 名会员。

颖通集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于进一步发展自有品牌，以及收购或投资外部品牌；开发和扩展自营零售商渠道，包括扩展线上及线下拾氛气盒门店以及其他自营线上及线下门店 / 专柜；加速数字化转型，主要通过升级数字化CRM系统、中台系统以及财务及运营系统；提升知名度及声誉；以及拨付营运资金及一般企业用途。

截至2022年、2023年及2024年3月31日止年度，现时组成该集团的公司向其当时权益股东宣派的股息（经抵销集团内股息后）分别为人民币1.28.亿元、1.89亿元及人民币3.14亿元。

河南发行244.82亿元政府债券 用于资助607个项目建设

7月21日，河南省财政厅宣布，该省成功发行了总额为244.82亿元的政府债券。这些新增专项债券将用于资助607个不同的建设项目，涵盖城乡发展、社会事业和棚户区改造等多个领域。

具体来看，城乡发展专项债券金额为158.84亿元，社会事业专项债券为49.99亿元，棚户区改造专项债券则为35.99亿元。

世界黄金协会：6月份全球黄金ETF资金流入14亿美元

7月21日，世界黄金协会发布数据显示，6月份全球黄金ETF资金流入达到14亿美元，连续第二个月实现资金净流入。

数据显示，金价的走强和黄金ETF的资金流入共同推动了资产管理总规模（AUM）增至2330亿美元。

2024年上半年，全球黄金ETF累计流出67亿美元，这是自2013年以来最大的上半年流出量。尽管如此，全球黄金ETF资产管理总规模在上半年仍累计增长了8.8%。