西安从来不缺“房子”,但缺“好房子”。
豪宅关注圈层,改善关注地段和产品,刚需关注配套和总价。在老盘被盘出包浆之际,大家总会需要一些新鲜东西。
这不近期房企启动项目的进度明显加快了,新盘消息频出,案名的公布、展厅开放、销售中心亮相等等…新盘加快节奏酝酿入市,对于买房人来说,接下来的选择无疑增多!
楼市特地关注了下纯新盘,今年下半年,大概有有33家纯新盘计划入市,具体都有哪些惊喜?浅浅路透一下!
具体信息盘点如下:
根据统计梳理,这33个项目多集中在高新、长安、浐灞国际港、经开等区域,下半年有置业打算的朋友,重点需要关注以下几个点:
| 浐灞国际港的新盘最多,预计将会有12个新盘入场,刚需及改善家庭的可选择项都有。
从楼盘的面积来看,地块多在33-69亩左右。个别地块超百亩,包括能建长誉府、中铁阅湖以及河山锦绣府,社区面积分别为179、151和144亩左右;
容积率来看的话,整体基本都保持在2.5-2.8,仅有荣德星城为3。
| 除了浐灞国际港,高新、长安和经开等区域也有4盘以上的项目待入市。这些项目分产品类型来看,规划高层、小高层、洋房均有,多以改善型为主,而且从楼面地价来看,多在8000左右。
目前这些纯新盘有的规划信息已出,个别详情如下:
| 能建长誉府,位于浐灞国际港浐灞会展文旅板块。项目占地约179亩,容积率2.8,规划建面约105-175㎡“迭代第四代住宅”产品。
邻近地铁3号线务庄站,砂之船奥莱,灞河、世博园,周边有浐灞第一中学等教育资源。
| 中粮悦著云廷,位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南。占地约33.1亩,规划8栋楼,全部为2T2,层高为12-18层,主推户型约143㎡,项目周边的配套比较完善。
| 中粮悦著云朗,位于浐灞国际港全运路以东、林泽路以南。占地约53.8亩(住宅52.491亩,商服1.32亩),一期规划9栋住宅,含2栋高层+7栋小高,产品面积约100-143㎡。
| 源邸滨湖,位于浐河西路以西,南邻万科雁鸣湖。
项目总占地约69亩,容积率2.0。规划楼栋有6栋,其中1-5#为高层,6#为商业,规划打造建面约270-430㎡的大平层产品。
| 山东健康同人乐府,位于浐灞国际港奥体中心板块,铁一中东侧,项目占地约82.581亩,容积率2.2,规划17栋(洋房+小高层),建面约143-199㎡。
项目紧邻铁一中陆港中学、交大一附院陆港医院,近地铁3号线等,配套优势明显。
| 中国铁建语澜溪,位于浐灞国际港新寺遗址公园旁,项目占地约69亩,容积率2.5,产品为第四代住宅,建筑面积约128-143㎡。
项目周边新寺遗址公园、华南城、地铁3号线,规划的中小学教育用地等。
| 大华锦绣年华,位于航天东路与神州八路交汇处东南角,面积约77亩(住宅76.659亩+商服0.744亩),容积率2.79,规划6栋小高层+7栋高层,面积约128㎡-175㎡。
| 越秀铁建·樽樾,位于高新三期,占地约110亩,容积率2.8,建面143-258㎡。项目近高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学,地铁15号线等。
| 中建璟瑞,位于未央区北辰大道与永固路交汇西北角,项目占地约55.47亩,容积率2.8,规划11栋14-26F建面约111-143㎡的高层。
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