城投蓝城·创意之城蘭园：天津城市更新重要节点，未来生活进阶新场景全城瞩目

2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。

城投蓝城·创意之城蘭园项目，经研究组专家评定，荣获2024年人居梦想“好房子”（天津市）荣誉称号！

天津，这座著名的工业城市，正以轰轰烈烈的城市更新，进入大众的热点视野。央视报道：天津积极实施城市更新行动，增强发展潜力、优化发展空间，推动城市业态、功能、品质不断提升，助力高质量发展。

其中，柳林城市更新自2023年4月启动以来倍受瞩目。柳林城市更新与设计之都核心区规划双重概念重叠之处——创意之城，位于天津海河上游最后5公里，海河西岸河西区之内的区域，以快节奏的推进速度、城市级配套聚合、数字设计产业驱动发展成为焦点。2024年6月、创意之城66号地学校地块、70号地住宅地块相继封顶、64、69号产业地块持续建设中，诸多项目的重大推动建设，是柳林城市更新进入落位阶段的重要节点。

创意之城，作为天津城市更新的明星项目，在城市中的板块联动中，构成了独立的价值逻辑。以南京路为城市中心的梯度板块关系中，历史上形成了各个不同特色的城市功能区，如和平路滨江道为代表的商业区、五大道为核心历史风貌区、天南大为主题的学府区、以及不同档次的住宅区等等。不同的功能区域呈价值关联的梯度关系，这其中，创意之城是个特例。

创意之城，以“产-学-研-用-居”为功能蓝图，集合高校、产业、平台、人才为发展动力核心、构建海河景观、大型公园、城市级配套、轨道交通为服务场景的资源配置，构成了主城区全维资源的全新组合方式，更新城市的运行模式，更换代了城市场景的触达方式，海河西岸的城市新一极，在快速建设推进中，即将呈现在时代面前。

城市全新的发展模式，呼唤迭代人居的新场景。70号地住宅地块，由天津城投集团和蓝城集团双强联合，主体封顶后完整交付指日可待，入手期待感更为强烈。作为创意之城的首发项目，由宋卫平先生作为首席产品官，秉承“不仅是造好房子，还有美好生活”的理念，精心打造人文品质住区，以健康为基础，以全龄友好为设计理念，以及协调雅致的美学追求，在产品、社区、生活方式等多个方面提供未来主义视角和解决方案。

天津蘭园项目，总建筑面8.8万平米，规划为11栋洋房、小高层产品。建筑设计上，萃取蓝城经典二代高层精髓，采用三段式构造，注重对称轴线和横向线条，构筑奢适美学生活空间。融入恒定的美学原则，精细、安定、美好、恒久、对称、仪式、尊贵，处处彰显着对美的极致追求，以打造艺术珍品的态度和工艺，缔造尊崇典雅美学。

全龄交互式园林，是蘭园的一大亮点，它根据不同年龄段的需求，精心布局各类设施与活动区域，让每一位居民都能找到属于自己的快乐天地，无论是活力四射的青年、充满好奇的孩童，还是乐享宁静的老者，都能在此找到归属感与幸福感。

青年群体：以现代的设计语言融入全龄化、多元化运动跑步体验，提供遮阴与芳香疗愈打造约300米樱花主题跑道，青年随时开跑。中心花园区草坪区域集音乐剧场、露天表演、露营PARTY等活动展开，让社交更具温度。

儿童群体：童趣花园区根据0-12岁不同年龄特色设置不同的定制主题游乐设施，以满足各种年龄儿童游乐需求。考虑到了家长的看护时的视线方便照顾玩耍的孩子，看护区与认知花园的设计促进亲子之间的互动。整个场地生动有趣，创造出了多样性的游戏场景体验，给孩子带来更丰富多彩的心理感受和玩耍体验。

老年群体：结合老年人喜爱的活动类型进行挑选，满足老年人康乐健体的需求；静谧的休闲花园为老年人提供互动交流场所，芳香植物的种植更体现蘭园雅致静谧的园区环境。适宜的空间尺度与茶歇平台，感受休闲与舒适相结合的度假式生活。

想象这样一个场景：社区内绿意环绕，孩童的欢笑声与自然的韵律交织，他们在定制的游乐场里自由探索，成长的每一步都充满乐趣；青年在樱花跑道上轻盈奔跑，身心在芬芳与活力中得到双重滋养；长辈则在静谧的花园中小憩，享受着岁月静好。社区外，天津母亲河——海河的潺潺流水，与设计公园与柳林公园两大公园的绿意盎然，共同构建了一片都市中的桃源，让人与自然和谐共生，天津蘭园，就是这样一处集生态宜居、休闲娱乐、健康运动与亲子时光于一体的理想居所，每一刻都洋溢着温馨与和谐。

生活服务上，携手中国高端物业服务的领航者——绿城物业，为蘭园的每一位业主量身定制一站式生活解决方案，确保日常生活的每一处细节都满载品质与尊贵，共同构建一个超越期待的理想生活服务平台。此外，蘭园持续打造美好生活服务体系，以“蘭公约”为邻里社群化的精神契约；以“蘭学堂”为名，将终身学习、持续成长的理念，融入到丰富的活动中。

邻里之间不仅是住所相邻的居民，更是志同道合的学友，一同在知识与文化的海洋中遨游，在”蘭书房”的线下沙龙中找寻心灵的避风港，享受精神世界的宁静与深邃。而在”蘭羽社”的竞技场上，胜负变得无关紧要，重要的是那份因运动而生的邻里之情，在挥汗如雨中重拾往昔的亲密无间。加入“蘭跑团”，无论是在社区内那条被樱花簇拥的跑道上，还是沿着蜿蜒的海河岸线奔跑，每一步足迹都是对健康生活态度的诠释。

两大模块，打造伙伴型、成长型社区，绘就理想生活画卷。将社区生活与产品营造结合，入户大堂成为“微型图书馆”、园林景观，成为社群活动场域，让社区成为熟人生活圈。

居住空间方面，天津蘭园同样匠心独运。考虑到当代年轻家庭的生活模式，在空间上灵活布局、动静分区，最大化面宽尺度以及实用的收纳和厨卫空间，让大场面和小心思，完美结合在家庭场景之中。

约89㎡阔景小高打造三室，灵活空间利用率极高，餐客厨一体化布局，以开阔空间尺度承载家庭的温馨日常；南向飘窗、U型厨房、干湿分离卫浴等人性化设计，将功能与美学融合到极致。

约143㎡三房两厅两卫洋房户型，得到了更多改善人群的关注，钜制约13米南向面宽，全景落地窗设计，餐客厨“一字贯通”，格局通透之下，生活动线更合理。南向两间卧室，倡导“阳光平权”。约28㎡主卧套间设计，步入式衣帽间、采光卫浴，私密性和便利度更强。北向卧室功能留白，书房、客房、兴趣空间随意打造。

城市瞩目之地，开启全新生活方式。建筑的颜值、园林的共融、社群的营造在城市与生态、产业与活力共进的区域，绽放生活进阶的全新可能。

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