一文全说清南翔时代之城好不好！南翔时代之城售楼处官方发布！

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最新消息

南翔正核·中央生活圈·地铁纯新盘

印象城、山姆只是生活一角

约30万方国际生活大城

「华润华发·时代之城」二期

主推约109-133㎡墅区小高层&约140-170㎡精装叠墅

备案均价65799元/㎡

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售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

最新消息：一房一价表发布！南翔核心区「时代之城」二期明天开始认购！推出建面约106-169㎡高层&叠墅，均价65799元/㎡！

⛩项目名称：「华润华发·时代之城」二期

项目简介：嘉定南翔品质住宅

最新动态：7月18日开始认购

区域板块：嘉定南翔

产品介绍：建面约106-169㎡高层&叠墅，过会均价65799元/㎡

交通配套：11号线陈翔公路站、地铁22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）

️商业配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥腾商圈等

周边教育：上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学等

医疗配套：上海瑞金医院北部院区、南翔医院等

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权威华润华发时代之城售楼处-嘉定南翔买房为什么选华润时代之城?重磅消息！华润华发时代之城优缺点分析-在嘉定南翔买房为什么选华润华发时代之城?一文全说清！

6月19日期待已久的南翔时代之城项目终于在上海嘉定凯悦酒店迎来了盛大的开盘仪式，首批次开盘售罄，红动嘉定楼市！

这背后，是华润置地超强兑现力的印证，开发商在不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升。

于购房者，相当于吃下一颗定心丸！项目描绘的美好蓝图正在华润置地经营下加速高质量兑现，这也不免让人对项目二批次和整个大城所呈现的璀璨生活，提起百分期待。

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总价不足600万起的墅境小高层/臻稀精装叠墅

王炸级的产品力时代之城本批次只有141套房源过会， 其中包括建面约109-133㎡墅区小高层、建面约140-170㎡精装叠墅！

虽然房源不多，但每一套都是王炸级的精品。

华润置地华发时代之城

二批次认购中

建面约109-133㎡墅区小高层

建面约140-170㎡精装叠墅

套数不多，千万抓紧！

具体认购信息如下：

●认购时间：2024年7月18日-2024年7月22日

●认购金：50万元

●开盘时间：7月27日

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7月18日取证认购

加推建面约106-108-133m²3-4房（高层）

建面约130-168m²叠墅

均价65799元/㎡，加推房源141套

另外一方面，首开入市的时代之城，已经成为了上海最热门的项目之一。

时代之城的热销含金量要比其它红盘来得更高。

因为项目在5月25日才刚刚开放示范区，6月8号就开始认购，短短15天就吸引了近367组客户参与认购。

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项目本批次推出的楼栋位于整个地块的最南侧，马路对面是已经建成的学校，而学校的高度并不高。

也就是说，项目楼栋的南侧几乎是无遮挡的。

这栋楼的视野将会非常出众。

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另外，这栋楼靠近整座大城的中央十字广场、约600米漫步街区，下楼就能享受便捷丰富的生活资源。

相比其他新房几个月的蓄客时间，时代之城的热销是对其地段、性价比、产品力最好的赞美。

更重要的是，在二期认购之际，时代之城的实景示范区又一次迎来了升级，豪宅级的泳池会所全面兑现：

根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，这是一个近年来非常少见的“放松”，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于2500元/㎡，南翔高层大平层将有望再现，这个地块要求多，必然给的“甜头”也多，比如中小套比例，南翔宅地在新政后，首次将比例从80%降低到了60%，未来的新盘将有更多想象空间，将会对希望置业南翔的改善型购房者非常友好。

华润华发南翔项目共计由4幅地块组成，位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行约1-1.6公里！

29-01地块：普通商品房用地，用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；嘉程路惠亚路、嘉程路安惠路路口需配建2处不小于300㎡的广场，另外需配建建筑面积不小于360㎡的养育托管点，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

31-02地块：普通商品房用地，用地面积约24226㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉程路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

32-01地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

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33-02地块：普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室！

地块为南翔10多年来最大出让宅地！值得注意的是，在33-02地块的西南角，规划了5-6层的低密叠加、或者花园洋房的产品，在这个整体容积率超过2.2的社区里，十分难得，未来楼盘建成后，总建面将高达近30万平方，是毫无疑问的大盘！

另外对项目的开发建设也做出了比较明确的要求：

一、建筑主体部分：

1、外立面部分：建筑设计整体高端大气，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

2、设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

二、室内部分：

1、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；

2、卫生间应设置防水吊顶，应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；

3、室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

更多要求部分小编就不一一枚举，而这些仅仅只是开发商拿地前方案设计的最低要求。在不考虑其他因素下，可以相信，未来这个楼盘的品质是很有保证的。

全新示范区实景首发：

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2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

独一无二的约30万方国际生活大城

楼市永远都是一代新楼胜旧楼！

因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。

但有一类产品，总会被市场“铭记”，那就是：大城项目。

首先，大城有能力改变了一整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。

同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。

典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式，改变了黄浦虹口的居住中心，更创造了一个又一个的房价神话。

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整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

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项目

时代之城

地址

7月19日开启认购

产品

建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约132-170㎡精装叠墅

开发商/预售许可证

上海润喆翔云置业有限公司/宝山房管(2024)预字第0000196号、宝山房管(2024)预字第0000197号

交通贴士

11号线陈翔公路站

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