太子湾泓玺(2024官网)太子湾泓玺百度百科-深圳太子湾泓玺售楼处

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01

太子湾•泓玺

基本信息

• 物业类型：商业类
• 参考价格：均价 110000元/平
• 项目特色：车位充足 人车分流 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-南山区
• 楼盘地址：南山区招商街道港湾大道南面、太子湾大道东面
• 售楼处地址：广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口望海路1166号（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市听海置业有限公司

规划信息

• 建筑类型：板楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：140,000㎡
• 容积率：5.60
• 建筑面积：100,000㎡
• 物业类型：商业类
• 规划户数：284
• 产权年限：40年
• 最近交房：2025-03-31

配套信息

• 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
• 车位配比：1:1.57
• 物业费：8.6元/m²/月
• 供暖方式：无供暖
• 供水方式：商水
• 供电方式：民电
• 车位：地下车位数477
• 子湾泓玺开发商电话售楼中心热线:400-083-0338【预约看房☎】
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02

平面•户型图

户型图

太子湾·泓玺

户型

面积

布局

A1

88平

一房两厅一卫

户型

面积

布局

A2

95平

一房两厅一卫

户型

面积

布局

B1

115平

两房两厅一卫

户型

面积

布局

B2

125平

两房两厅两卫

户型

面积

布局

C1

216平

四房两厅三卫

户型

面积

布局

C2

226平

四房两厅三卫

03

区域•地段

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城

三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞，这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要战略的枢纽，时代赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提出以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城

03

交通
多维交通
海：蛇口邮轮中心
陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）
空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站
口岸：深圳湾口岸

望海路将改造为“地下快速路——地面主干路”的复合通道。望海路快速通道西起兴海大道，东接沙河西路，途经太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路改造将分为地下、地上双层道路，其中，地下道路定位为城市快速路，地面道路定位为城市主干道。建成后，蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上，为整个南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通最后，微波山隧道也即将通车，微波山隧道与泓玺商业相连，预计5月份开通，开通后去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口道路拥堵的问题。

多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

05

休闲•生态

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一

由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心

▲海上世界文化中心实景图

这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景观环绕周边

习惯了都市的快节奏与生活忙碌

来一场艺术漫步，感受看展时的精神放空

沉醉于蔚蓝的滨海视觉享受

媲美悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院

其总建筑面积22.2万㎡，相当于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多

由普利兹克奖获得者、国际著名建筑设计大师让·努维尔操刀设计

未来，这里将承接歌剧舞剧演出

让艺术爱好者享受高水平的舞台艺术精品

▲“海之光”深圳歌剧院效果图

南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮（相当于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航线10条，国内航线5条，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，家门口出发即可环游世界。

06

商业•配套

【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

▲K11-ECOAST效果图

未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品

并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品

让你在沉浸艺术氛围的同时

也能体验到世界最前沿的时尚与奢华

46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

鼎级配套：约170万㎡未来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万㎡国际滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；

五星级酒店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；

商务会所：深圳湾游艇会

07

学校医疗

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

项目开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，太子湾国际医院，为您和家人的健康保驾护航

太子湾泓玺项目概述

太子湾泓玺是位于深圳南山蛇口的豪华住宅项目，该项目以其独特的地理优势和高端配套设施吸引了众多潜在买家。根据搜索结果显示，该项目提供了多种户型选择，面积从约88至226平方米不等，售价区间约为7.6至15.6万人民币每平方米。接下来，我们将从多个角度详细分析太子湾泓玺的优缺点。

地理位置与交通便利性

太子湾泓玺地处深圳南山蛇口，毗邻深圳湾，享有得天独厚的地理优势。项目周边交通网络发达，临近地铁2号线蛇口港站，并且预计将与规划中的12号线太子湾站相连，提供便捷的公共交通服务。此外，项目附近有南海大道、港湾大道等主要道路

自然景观与生态环境

项目周边环境优美，背山面海，拥有360°全景视野，可以远眺大南山、小南山、赤湾山和深圳湾美景。同时，项目紧邻约15公里的滨海长廊

商业配套与生活便利性

太子湾泓玺所在的太子湾片区规划有约46万平方米的滨海商业街区，其中包括K11亚洲旗舰商业项目等，预计将为居民带来高端的购物和娱乐体验。此外，项目自身带有商业设施

教育资源

项目周边聚集了多家知名的国际学校，如贝赛思、科爱赛国际学校等

建筑设计与室内装修

太子湾泓玺由国际知名建筑事务所设计，采用高端的设计理念和材料，力求打造出具有艺术感和舒适度的居住空间。部分户型采用了大面积的落地玻璃窗，让居民能够最大限度地享受自然风光。

总结

综上所述，太子湾泓玺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境以及高端的建筑设计，成为了一个极具吸引力的住宅项目。

深圳丨太子湾泓玺丨售楼部

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