陆家嘴锦绣澜湾2024官方网站|陆家嘴锦绣澜湾售楼处|官方楼盘详情

陆家嘴锦绣澜湾

售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

火热在售中，总价400万级品质居然如此炸裂，浦东没有对手的年度爆款！

陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎

新政后房地产市场全面回暖，尤其总价400万级刚需客户购房热情大涨！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔但总价400万级的预算在浦东近市区板块买二手房，只能选择老破小或动迁房。局促的面积、老旧的外立面、散漫的物业管理、紧张的停车位等一系列居住问题日益严峻，呈现的居住体验感早已落后于时代。

如果未来还想置换，这类被时代抛弃的产品显然无法跟上高品质新房的脚步，俨然是一步错步步错的开始。

所以在通勤时间可控的情况下，新房始终是更优选！可惜的是：浦东400万级的地铁房是真的稀缺！

以陆家嘴为原点，在能实现日常通勤的距离范围内，曹路、川沙、橫沔等板块，3室新房总价几乎都在600万左右，400万级购房者只能望洋兴叹！

如今，局面终于发生逆转！

张江南18号线地铁房陆家嘴锦绣澜湾二期预约热线：400-8123-664☎火热在售中！加推

主推建面约89-105㎡3房，均价约4.8万/㎡！

作为浦东数年难遇的400万级地铁房，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎已经上了必买清单！但如果你深入了解项目，会发现这是一个无死角的全新宝藏楼盘！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔①地段：占位浦东中部腹地，纵享张江一线产业利好辐射！

②交通：与18号线直线距离约1公里（测距数据来自百度地图），快速通达浦东重要城市节点。

③社区：三面环水的滨水住区，还配备了度假式大草坪、全龄嘉年华区，绿氧跑步道、架空层健身房，让业主足不出户享受度假般的美好人居体验！

④产品：全系神户型，每一个都是大师级水准！

⑤开发商：锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎是陆家嘴集团第7座【锦绣系】标杆的全新升级之作。

⑥服务：共享陆家嘴集团大朋友圈权益，享“国宾级”专属物业服务！

值得一提的还有，锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎工程建设进度超前，不仅实景示范区景观与建筑全面呈现，而且已经全部结构封顶！

项目实景展现的超高品质和颜值，不仅远超同价位二手房，对比同级新房也是降维打击！

项目示范区实景图陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

项目示范区实景图

综上所述，论地段陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎占位张江南，还是浦东400万级少有的地铁房。论产品，项目更是对比同价位竞品断层领先，这样的地段&产品双王炸，没有错过的理由啊！

浦东张江南18号线地铁房

陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎在售中

实景示范区和实体样板间已开放！

千万级别墅区里的品质新标杆！

18号线加持，张江辐射未来可期！

俗话说，千金买房，万金买邻。

谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需板块几乎是不可能完成的梦想。

但陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎做到了！

事实上，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎所处的张江南板块，近几年吸引了大量高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！

项目隔壁的东方夏威夷、爱法奥朗新庄园、生茂养园等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万！

而现在，总价400万就能买进这样的高端别墅区，怎么看陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎都是无法拒绝的人生进阶机遇！

位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网

当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎，也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！

项目周边实景合成图

交通方面，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎距离18号线航头站直线约1公里（测距数据来自百度地图），进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路！

别忘了，18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔更难得的是，项目还为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接短驳至航头地铁站，进一步节约业主宝贵的通勤时间！

班车实景图

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔商业配套方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街(3公里内)、金航城购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。

教育配套方面，项目周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校等。另外项目南侧还有1块教育用地，值得期待！备注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

医疗资源方面，项目周边上海龙华医院浦东分院（三甲医院）可为业主全家人的健康保驾护航！

休闲娱乐方面，从项目自驾出发可迅捷通达迪士尼乐园、上海野生动物园等文旅胜地！

区位示意图，仅供参考

显然，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎的价值还远未到顶！

因为与浦西的环线外扩发展模式不同。浦东的发展模式是以产业为导向，地铁为媒介。

陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎所处的张江南板块此前只能承接自驾出行的别墅业主。但在18号线通车后，更多产业人口必然源源不断的导入。而且在最新的十四五规划中明确这里将作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群，未来前景可期！

国企陆家嘴集团锦绣系匠心力作，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

实景示范区盛大开放，惊艳全城！

在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！

而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！

这一点正是陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎的优势！

项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于 1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。

集团成立以来，与浦东开发开放共成长，从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。

示意图，仅供参考

作为上海“地标级”城市开发商，陆家嘴集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！

我更想强调的是开发商的眼光和品质！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔从内环的锦绣前城、到中环的锦绣逸庭、再到周浦的锦绣御澜，陆家嘴锦绣系作品呈现的硬核品质早已征服一众挑剔的浦东购房者，并且几乎都踩中了板块腾飞的关键节点，让每一位选择陆家嘴集团的业主都能收获高品质的人居体验和磅礴的板块发展红利！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔这一次，陆家嘴集团落子航头，正是看准了张江南扩的大趋势，并且带来了升级版的锦绣系全新力作！

陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎天赋异禀，周边三面环水，生态资源优渥。开发商因地制宜，打造了约14万方滨水国际住区，呈现了岛居，乐氧居式的“半岛绿洲· 海派生活”！

项目效果图，非交付标准仅供参考

来看社区的具体配置：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

①森系围界，约4500㎡森林康养基地

项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。包括烟火慢街区、景观礼仪轴等。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔②3大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境

“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性！

海派生活圈之休旅圈，包括聚合森氧居所、四点半课堂、茶艺草堂等。

项目示范区实景图

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔海派生活圈之活力圈，包括全龄嘉年华、青年热力场、健身架空层、绿氧跑步道等。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔海派生活圈之私享圈，包括酒店式归家入口、礼仪树阵、尊享式入户、四季归家景观等。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

当然，除了产品过硬，项目的软性服务也是直接对标千万级豪宅！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔项目物业管理公司上海陆家嘴物业管理有限公司，是首批获得物业管理一级资质的企业，是上海世博会和进博会物业服务的战略伙伴供应商。国家会展中心、新国际博览中心均由公司参与管理。

在陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎，业主可以享受陆家嘴物业“国宾级”礼遇服务，羡煞旁人！

项目示范区实景图

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔另外，作为城市综合运营服务商，陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

全系神户型，重新定义浦东人居新高度！

目前市面上的新房项目，能有1-2个好户型已经很不容易了，但陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎做到了全系神户型，每一个都充满亮点与设计思考，几乎以一己之力重新定义了浦东人居新高度！

所以最后我们来详细聊聊项目的神户型：

①先看建面约89㎡3房户型

建面约89㎡做3房，功能性上就占尽先机，没想到项目还有1.5卫配置，主卧升级套房，真正实现一步到位！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！全卧飘窗设计，延伸室内空间。客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。

②再看建面约99㎡3房户型

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔几乎延续了前者所有的优势，并且在尺度感和舒适度进一步提升！

首先是大尺度双联阳台，极大提升了使用空间和采光面；其次是主卧变成贯穿南北的豪华套房，私密性和舒适度双爆表；最后2个卫生间及北次卧都配置飘窗，大幅提升空间利用率。

③重点来看建面约105㎡横厅户型陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

这是项目的王牌户型，也是目前市面上同面积段没有对手的神户型！

因为是边户所以南北完全通透，采光和通风性能优异！住户的私密性强，无任何干扰。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔3.5开间的南向户型，除了主次卧朝南，更进一步将客厅的开间加宽，成为一个横厅。横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，适配更长的家庭周期。

你数一数这个户型有多少飘窗？

在拥有大尺度南向阳台的背景下，该户型居然还配备了5个飘窗，大大提高了该户型的实用面积！

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔另外，项目一期房源中还有少量建面约127㎡3房户型，约6米大横厅，尺度感爆棚，适配终极改善客户！

论地段，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎是浦东400万级少有地铁房，轻松实现日常通勤；

论产品，项目由陆家嘴集团倾力打造，比普通新房更保值，同时每一天都能享受实实在在的高品质居住体验。

无论是自住还是资产配置考虑，陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎都值得优先选择，闭眼冲别犹豫！

陆家嘴锦绣澜湾预约热线：400-8123-664☎火热在售中，总价400万级品质居然如此炸裂，浦东没有对手的年度爆款！

陆家嘴锦绣澜湾

售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。