恒都云璟为什么这么火丨松江恒都云璟优势在哪里丨深度价值剖析 

松江科创走廊，12号线+双河景，低密墅区【恒都·云璟】建面约73-91㎡洋房和150-160㎡联排别墅！！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

恒都云璟

松江洞泾.全新项目

体量550+套.洋房.联排.叠加

总价 280万-1100万

面积75-86-91㎡洋房（附赠阁楼，储藏室，地下室）

157-160㎡ 叠加、联排

见证一个时代的居住区，花园洋房，

城市艺墅，低密度，超高使用率！

站在家里看G60科创走廊的绚丽色彩

松江又一低密别墅小区悄然入市——恒都云璟！

洋房+叠加+联排！稀缺产品入市！

项目简介：松江新桥 低密度品质墅区

产品详情： 洋房:91㎡(3/2/2)；

叠加150-160㎡（下叠送花园，上叠带露台）

联排158㎡（地上3层送阁楼，地下两层享南北花园）

项目均价：洋房4.1-4.3万/㎡；叠加5.6万/㎡；联排6.8万/㎡

交通情况：临近在建地铁12号线-沪松公路站

商业配套：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等

医疗配套：洞泾镇社区卫生服务中心等

周边学校：洞泾学校、华二实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等

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具体来看，低密地块有3大独特优势：

①低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升！

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而除了社区体验的优势，低容积率往往也能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！

②低容积率宅地愈发稀缺，而稀缺是保值的必要条件！

扩容已然是目前上海楼市的大趋势，低密土地的臻稀程度正日益加剧。在限墅令颁布之后，容积率1.2及以下已然是底线。

去年至今，上海集中土拍合计98幅宅地，容积率1.2及以下的宅地只有6块，占比仅约6%！臻稀程度爆表！

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这6块地分散全上海16个区，每一个项目无疑天生就是区域置换金字塔的塔尖住宅，强烈的收藏价值甚至无法用金钱衡量！

数据来自上海土地官网

③低容积率已经成为实打实的溢价！

诚如前文所言，低密宅地俨然是板块甚至区域天生的塔尖住宅，而在有联动价公示期间，这种领先已然被量化。

比如徐泾板块新房均价普遍在6.2-6.4万/㎡，而容积率1.2的华润项目就是能达到6.95万/㎡。再比如奉贤新城均价普遍在4.2-5万/㎡，而容积率1.2的中建项目联动价高达约5.5万/㎡。

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑别说郊区的低密项目比板块均价高出5千-1万/㎡，如果放在市区，低密项目的联动价动辄都是20万起步！

这就是享受低密居住体验，必须接受的昂贵成本！

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑综上所述，每一个容积率1.2的低密项目都是天生的塔尖住宅，昂贵和臻稀是它的代名词，而在自住改善时代，这样的项目没有错过的理由！

NO.1————

“真”便捷交通 纵横城市经纬

畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

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NO.2————

“真”利好不断 板块价值凸显

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的投资，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。正如李嘉诚先生那句地段、地段、地段，也很好的诠释了房地产的核心价值。

恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。

NO.3————

“真”成长无忧 近享学府优教

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑泰戈尔说：“知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光芒。”古人不辞辛苦跋山涉水，乐于求师问学，也有孟母三迁，只为给孩子更好的教育。

恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。

华二附属中学松江实验学校正式招生。

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

恒都云璟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

项目效果图$户型图鉴赏：

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全套户型图鉴赏：

约73㎡

约74㎡

约85㎡

约91㎡

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附一房一价

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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)