成都土拍丨154亩涉宅地块底价成交

来源：封面新闻

今日（7月24日），成都有三宗土地拍卖，分别来自龙泉驿区、新津区、青白江区，面积合计约154亩，其中原定于今日出让的高新区地块，延迟至8月13日拍卖。最终，三宗地均底价成交，总成交金额约9.3亿元。

龙泉驿区东安街道36亩住兼商地块，成交楼面地价7125元/㎡，四川信怡佳房地产开发有限公司竞得；

青白江城厢镇85亩住宅地块，成交楼面地价2380元/㎡，成都智汇新城投资发展有限公司竞得；

新津区五津街道32亩住宅地块，成交楼面地价4300元/㎡，成都市盛城投资发展有限公司竞得。

一号宗地位于龙泉驿区东安湖板块，与地铁2号线龙平路站距离约500米，周边配套丰富。

项目东侧一街之隔便是成都经济技术开发区实验中学（成都教科院实验中学）、成都经济技术开发区实验小学，同时根据土地出让文件，宗地西北侧还规划有1所小学、1所中学；地块西侧约500米是龙湖成都东安天街，总体量约14万方，已于今年4月开业；约2公里范围内还有龙泉驿吾悦广场、龙泉驿万达广场、东方华大广场等。

据统计，仅2021年以来东安湖板块就成交了11宗涉宅用地，合计约649亩，成交楼面地价为4700-8900元/㎡。其中有9宗地已开发为住宅，包括经开发展龙湖·天澜、东安首府、远大·东安云锦、国信璟悦府、新希望经开兴东锦粼云境等。

拿地企业四川信怡佳房地产开发有限公司，在东安湖板块已开发了信智东岸项目，最近一次取证开盘在6月21日，价格约2.15万-2.44万元/㎡，且就位于今日所拍地块西侧。

二号宗地 位于青白江区城厢镇成南路以南，七星大道西侧，与东侧的毗河直线距离约400米。宗地位置离青白江区城区较远，周边现有配套较少。

本宗地是今年青白江区成交的第五宗地，前面4宗地均成交于4月，全部位于凤凰新城板块，成交楼面地价均为2980元/㎡。

三号宗地 位于新津区五津街道城东社区，靠近金马河大桥，北侧一路之隔便是新津红石涵养湿地，东侧距离岷江约250米可达到岷江，生态资源优势突出。宗地所在片区生活氛围较为成熟，配套较为完善。

宗地周边约2公里范围内近三年共成交了3宗住宅用地，成交楼面地价为4500-4800元/㎡。其中占地面积约41亩的四川融信瑞和地块就位于本宗地的东南侧，成交楼面地价为4500元/㎡，目前项目暂未入市。

封面新闻记者 黄益辉