北京昌平-住总清樾府（住总清樾府项目）清樾府四层墅境洋房|房价

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住总清樾府项目位于沙河高教园板块，与中央财经大学一路之隔，西南为北京师范大学F校区，名校环伺，圈层素质较高。与沙河高教园地铁站约1.6公里，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。项目南邻东西主路顺沙路，临近京新高速、京藏高速，自驾出行方便。

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周边有玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等购物中心。高教园地铁口对面规划TOD商业综合体，北侧又规划了大型商业综合体。

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户型设计从86-143的三居到四居，满足全年龄段的家庭需求，我觉得做得最好的就是没做1居和两居户型，用刚需的价格做改善的品质，让入住的群体更加纯粹，约99平三居，南向面宽9.7米，得房率约84%，还不算赠送，LDK餐客厨一体化设计，且厨房和客厅等宽，双明卫设计带家政间，精装满配。

住总清樾府项目信息：

开发商：北京佰昌房地产开发有限公司

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

容积率：约1.21/1.26/1.27

绿地率：30%

总户数：约1392户，一期416户

产品类型：一期产品为四层洋房，建面约88㎡—143㎡三居四居

交房标准：满配精装交付

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【区域价值】

科创轴线展翼向北，世界学城浸润书香

【时代高地海淀向北】

2019年《海淀分区规划》中明确“两轴”规划，纵轴中关村大街，横轴北清路。资源及产业从中关村、上地，到如今北部新区CID（中关村创新中心区），中国科创发展轴线一路向北，成为北京科创领域的前沿高地。

【产城集群科创智芯】

作为北京科创中心战略的核心承载区，未来科学城西区已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，西区的“沙河高教园“与“生命谷”、东区“能源谷”共同形成了“两谷一园”的创新发展格局。

【世界学城新学院路】

打造世界一流的高教园区是北京市新版城市总规中的关键发展总目标之一。高教园集聚北京航空航天大学、等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，未来的高教园将建设成为海淀北新学院路。

【配套价值】

全系资源醇熟圈，城市繁盛生活样本

【两横三纵一轨立体交通之城】

两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵：回昌路，京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

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